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內容來自sina新聞

深圳小產權房豪賭的安居夢

  原創:

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  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

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  最近一段時間,小王在四處搜尋深圳"小產權房"的信息。"現在深圳市區內很難找到每平米2萬元以下的二手房,新房沒有4萬元基本免談。"小王說道,"對於這樣的房價,我隻能仰望。"

  在身邊朋友的鼓勵下,小王關註小產權房已經很長一段時間。"經常會收到地產中介的電話,我也到現場看過房子,但格局和周圍環境實在讓我難以下手。"

  小王所說的地方是南嶺村。在深圳"小產權房"的銷售圈子內,南嶺村已成一個醒目的坐重劃區是什麼缺錢急用哪裡借錢標。

  在南嶺村,一大片已建、在建的樓房顯示出"小產權房"的熱銷程度。對於在村集體土地上集資建房的開發商來說,高度和密度意味著金錢收益,所以"小產權房"多是握手樓,實用率也非常低,加之設計和格局問題,多數房子采光很差,白天進入房間還要開燈。

  另一個讓消費者顧慮的"小產權房"政策問題,也似有松動。國務院發展研究中心近日公佈的"383"改革方案中提到在集體建設用地入市交易的架構 下,對已形成的"小產權房",按照不同情況補繳一定數量土地出讓收入後,可以轉變成商品房。在"小產權房"較為集中的深圳,這一建議引發瞭巨大反響。

  這一變化讓小王再也坐不住瞭,趁著周末,小王與中介聯系好之後,再次來到南嶺村的黃金花園。

  "像這種98平方米的小三房,之前我就看過,價格談到63萬,如果價格不變,我就準備交訂金。"看來,小王已經下定決心要出手。

  到瞭現場,"小產權房"的熱度還是"燙"到瞭小王。"還是那套房子,還是那個中介,但感覺完全不一樣。"小王說道,"老板拿著可能轉正當噱頭, 那套房子現在要價66萬一分不少,中介也變得愛理不理,隻是說很多人都想買。"中介最愛說的一句話就是:膽大的就賺瞭,沒膽的就一直猶豫。

  每一次政策的"風吹草動",都有可能促成投資者的實際行動民間二胎代書缺錢急用哪裡借錢。"就像房價越調越漲,這種傳聞也讓小產權房坐地加價。"小王感到很無奈,"物美價廉才是王道,還是買吧。"

  在高房價和限購政策的刺激下,深圳的"小產權房"市場已經成為一個繁榮多年的地下市場,就像一場賭局,願賭服輸。

  在小王看來,無論如何,幾十萬元就能買一套大房子在深圳安窩,這是非常大的誘惑,雖然風險不言而喻,但他心裡終歸抱著未來"轉正"的希望。

  明知有風險卻"偏向虎山行"。大部分選擇小產權房的購房者心理或許和小王一樣:也許並不是為瞭"轉正"賺錢,隻是面對高房價,為求一個傢,甘願冒這種風險。"想在深圳安居越來越難。"小王交完訂金後無奈道。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/07482484197.shtml

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