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房屋二胎利率試算利率多少免費諮詢試算房地產市場回暖一線城市房價率先重回上漲通道

隨著房地產市場回暖，一線城市房價率先回到上漲通道，其中豪宅市場表現尤為明顯。

易居房地產研究院數據顯示，2015年第一季度，受監測的30個典型城市商品住宅成交面積為4211萬平方米，環比下降33.1%，受春節及市場觀望情緒影響，環比增幅創近20個季度新低；同比增長5.9%，低於2014年四季度1.5個百分點，增長相對穩定，市場回暖趨勢依舊。

數據顯示，2015年第一季度，30個典型城市商品住宅成交均價為10977元/平方米，環比下降4.1%，而同比增幅為2.5%。從總趨勢看，2012年開始，30個典型城市的成交均價呈現瞭上漲的態勢。這和此類城市投資價值持續看好、購房需求總體旺盛、看漲預期強烈等因素有關。

一線城市房價回歸領漲。數據顯示，2015年第一季度，一二三線30個典型城市商品住宅成交均價分別為23831、8375和7860元/平方米，環比增幅分別為1.9%、-5.9%和0.5%，同比增幅分別為4.3%、1.6%和-3.2%。

橫向對比看，一線城市的增幅最大，無論是環比增幅還是同比增幅都要高於二三線城市。相比2010年一季度，即房地產調控政策“國十條”出臺之前，三線城市增幅為19.1%，低於一二線的31.5%和30.2%。

數據顯示，豪宅市場成交表現尤為明顯。2015年第一季度，小戶型、中小戶型、中大戶型和大戶型等四類商品住宅成交均價分別為9955、9314、13706和22293元/平方米，環比增幅分別為-5.4%、-7.3%、-3.4%、4.3%，同比增幅分別為2.5%、0.4%、8.0%、1.2%。從環比同比增幅看，中大戶型增幅比較明顯，環比小降是對上個季度增幅較大的一次回調；大戶型的價格比較堅挺，創歷史新高。相比2010年一季度，即房地產調控政策“國十條”出臺之前，小戶型增幅為15.5%，遠小於中小戶型、中大戶型及大戶型的29.2%、30.1%及25.3%。

易居研究院研究員謝金龍認為，樓市復蘇就學貸款代辦二胎年息的趨勢在延續。一線城市房價回歸領漲通道；剛需首改型購房需求仍是絕對主力，當然大戶型需求也面臨一個需求釋放的過程。預計在信貸利率、房地產政策寬松效應進一步釋放的背景下，二季度商品住宅市場將會呈現出更大程度的復蘇跡象。而大城市在中大戶型的成交方面可能表現更為強勁。







新聞來源http://finance.china.com.cn/roll/20150611/3172497.shtml

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