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  綠金能量點亮亦莊 亦莊金茂悅全球綻放盛典

  北京麥田房產亦莊區區域經理楊巧欣表示，麥田房產在亦莊區域門店成交的房源中，90平米以下戶型占瞭大部分，其中多數是開間，且購房者多是25歲至30歲之間的首次置業客戶。

  新地塊價格帶動新盤價格，新盤價格帶動二手房價格，成為今年亦莊樓市一個新現象。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/07552405459.shtml

  "商業立項的房子，如果是單層開間，如榮京麗都、國融國際，二手房報價在2.6萬元-2.7萬元/平米，林肯公園的商住房價格高一些，在3.2萬元-3.3萬元/平米之間。另外，還有一些商住項目零散分佈在工業園區，當時新房價格比核心區低不少，現在還沒拿到房本，因此目前以租為主，還沒進入買賣交易階段。"該工作人員說。

  從今年上半年開始，隨著亦莊土地市場的高企，亦莊樓市進入3萬元的話題就被廣泛討論。8月14日，融創葛洲壩聯合體在亦莊拿地樓面價接近3萬元/平米，之後亦莊的很多在售項目迅速突破3萬元/平米。記者瞭解發現，目前亦莊的二手房市場也進入瞭"3萬元時代"，部分小戶型報價達3.5萬元/平米。

  據北京麥田房產亦莊區林肯公園店經理張繼文介紹，從8月份至今，隨著市場"金九銀十"的來臨，客戶量明顯增多，二手房報價和成交量均有小幅上漲。他認為，最近亦莊二手房價格上漲，一方面是受到整個北京樓市價格持續走高的影響；另一方面，亦莊區域內新項目入市，且開盤價格較高，也帶動瞭二手房業主的報價明顯上調。

  "比如林肯公園一期的二手房，去年成交均價在2.7萬元-2.8萬元/平米，今年由於林肯公園新一期開盤價為3.3萬元-3.5萬元/平米，受此影響，林肯公園一期的二手房報價均價也漲到瞭3.5萬元/平米左右。"張繼文說。

  對於亦莊區域的二手房源結構，鏈傢地產上海沙龍店的孫店長說，"整體來說，亦莊的住宅小區和工廠園區是分開的，有一些非住宅立項的項目分散在公司園區周圍。"

  據孫店長介紹，亦莊住宅立項的二手房源，早期1997年到2002年建造的小區，如天寶社區，成交價在2.7萬元-3萬元/平米之間；而2002年到2006年的房源，如金地格林小鎮、上海沙龍、貴園小區，成交價已超過3萬元/平米，滿五年唯一的兩居室，價格在3.2萬元-3.3萬元/平米。林肯公園的住宅立項房源，是目前亦莊拿到產權證的最新小區之一，小戶型的報價達3.5萬元/平米。

  商住房、小戶型受歡迎

  作為經濟開發區，亦莊區域樓市的一個特點就是住宅用地稀缺，這也造就瞭大量商業、辦公、產業園立項的房源產品。

  亦莊成改善盤紮堆寶地 新盤已破3萬

內容來自sina新聞

  據亦莊區域的門店工作人員介紹，亦莊核心區的非住宅立項房源，由於戶型小，因此單價稍高。比同區域住宅房源的單價大約每平米低三四千元，如果不是小戶型，價格會低得更多。

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土地熱催高房價 亦莊新房二手房邁進3萬時代

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