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  "房地產業的還將逐步復蘇,"彭文生表示,"雖然步伐可能放緩,與房地產相關的部門也會從中得到一定的支持,從而減少對經濟的拖累,促進復蘇的穩固。預計美聯儲會在2013年第四季度QE 減量,2014年年中後停止資產購買。"

內容來自si桃園中壢土地貸款na新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/18312314179.shtml

  從中期來看,雖然美國經濟增長呈現較為明顯的復蘇趨勢,但是中國的出口未必能夠從中得益。彭文生指出,首先,本輪美國經濟復蘇主要來自本國房地產市場的復蘇,消費增長尚沒有顯著回升,由此,美國的進口增長也未顯著回升,2012年下半年以來美國進口增速始終在零附近徘徊,個別月份甚至出現負增長。

  近日市場對美聯儲退市猜測熱潮開始冷卻,隨之而起的是部分投資者重新質疑美國經濟復蘇的持續性。中金公司首席經濟學傢彭文生認為,美國經濟本輪復蘇較為緩慢主要是受金融體系拖累,歷史上有先例可循,但復蘇緩慢並不等於不能持續。

  盡管近期按揭利率有所上升,彭文生認為,按揭利率上升可能會使景美區房屋借款得美國房市復蘇放緩,但還不至於使復蘇脫軌。數據顯示,5月至今,美國30年期按揭利率已經上升瞭一個百分點至4.4%,同時6月成屋銷售同比下降瞭1.2%。

  這一判斷基於三個原因。一方面,美聯儲自身對未來一年長期利率的上升也很謹慎,預計它會盡力防止長期利率大幅上升。另一方面,美國居民去杠桿已接近尾聲,勞動力市場也持續復蘇,這對房市需求提供瞭有力支持。盡管過去一年多房價不斷上升,但與歷史水平相比,目前的房價還在可承受范圍內。總體上,預計未來房市需求仍將穩固,並將部分抵消按揭利率上升的負面影響。此外,美國房市的復蘇還受益於低庫存,盡管2013年1月開始房屋庫存已經開始緩慢上升,但與歷史水平相比還是很低。

  【財經網專稿】記者 劉林 盡管美國復蘇緩慢,但並不等於不能持續,房地產最壞時期已經過去,這將促進美國復蘇鞏固。不過,美國經濟增長雖然呈現較為明顯的復蘇趨勢,中國出口卻未必能從中得益。

  其次,在美國進口中,中國份額在下降。對比越南、印度等國對美國出口增速保持相對高位,中國企業對美出口的競爭力在下滑。這又有兩方面原因,一是中國國內勞動和土地等要素價格上漲,二是人民幣對美元匯率保持穩定,而其他新興市場貨幣對美元貶值,影響瞭中國產品在美國市場的相對競爭力。

  "前瞻地看,上述兩個因素短期內均不會有顯著改變,"彭文生指出,"所以美國經濟增長的復蘇對中國出口的拉動作用有限。"

彭文生房地產支持美國復蘇 中國出口未必受益
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