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  裡水是個廣佛花園

  前景:

 市場:

  生態建設讓裡水更宜居

  此外,廣州地鐵6號線一期工程預計今年年底能夠實現開通運營,開通後中信金山灣項目將開通直駁巴士連接金沙洲地鐵站,真正實現瞭半小時廣佛都市生活圈。

  中信金山灣依金溪河岸而建,用地面積近12萬㎡,總建築面積約45萬㎡。項目將千米私傢江岸線納入社區中,打造私傢濱江公園,保留瞭百株原生古樹和"和順公園牌坊"等歷史古跡,生態與文化結合,別具灣岸特色。在風水大師看來,項目前有金溪水來財,後有九龍山做靠山,濱江公園成為私傢藏景。居住於此,旺業興傢,諸事"和順"。

內容來自sina新聞

  在高標準的板塊定位下,裡水的交通配套也在不斷完善中。除瞭通過一環、桂瀾路北延連接廣佛外,地鐵規劃方面也有銜接。未來佛山地鐵5號支線、廣州地鐵12號線都將延伸至裡水,雙地鐵利好備受矚目。

  記者:今年裡水有很多全新盤,金協力地產打造的柏悅華府如何脫穎而出?

  梁錫華:目前裡水鎮政府投巨資興建"三舊改造"十大市政便民配套項目,隨著項目的動工建設,將有越來越多的人選擇來裡水工作、置業,這將進一步推動裡水房地產市場的發展。另一方面,隨著廣州的西進北延,金沙洲等地房地產會越來越火爆,房價會越來越高,在這種形勢壓力下,也將促使裡水樓市升溫。

 對話

  上半年成交南海第三

  作為中信·山語湖的姊妹篇,中信金山灣還可以共享山語湖的高端社區配套。包括國際幼兒園、廣東省實驗中學南海學校的學位、2000畝九龍山私傢郊野森林公園、500畝生態濕地、5萬方濱湖風情商業中心、頂級私傢精品酒店、朝向高爾夫練習場、南方健康管理中心。

  此外,8月中開放營銷中心的翠林小語將首推70~90㎡兩三房單位;位於金沙洲的金沙山海名門也主打85㎡兩房和90~120㎡精裝三房,預計十一前後正式推出。而裡水在售項目除瞭保利紫山、中信山語湖、中信金山灣主打別墅、大戶型產品之外,包括珠江科技數碼城、領地海納公館、萬科金色溪谷等項目都主推80~120㎡洋房。

  梁錫華:我們項目的市場定位很精準。項目以裡水市場為根本,輻射廣州、黃岐、大瀝等地。戶型主打剛需,主臥帶套房,實用率很高。另外,在園林上我們重金打造,包括3萬m2歐式園林、遊泳池、籃球場等,給業主一個愜意空間。

  中小戶型瞄準本地剛需

  如今,裡水借著廣佛同城東風,啟動"夢裡水鄉,生態新城"建設。優越的地理位置加上"三舊"改造項目的穩步推進,讓裡水樓市備受看好。今年裡水鎮發佈消息,稱將深化"三河六岸"建設、落實"公園化"戰略、推進"美村計劃",力爭年內申報"廣東省園林城鎮",到2015年創建"國傢園林城鎮";產業方面,計劃5~10年內把裡水打造成為南海東部廣佛中軸上的企業總部和生態總部,到2020年,鎮內將規劃有約10平方公裡的總部區域。目前,裡水鎮十大重點項目已啟動。

  隨著城市升級的推進,鎮街樓市正在以日漸完善的交通和價格優勢異軍突起。其中,南海區裡水的表現尤為突出。近期,柏悅華府、中信金山灣、翠林小語、金沙山海名門等新盤均開放樣板房或營銷中心,搶占"金九"檔期。業內表示,除瞭自身的地理優勢外,裡水鎮的升級改造、本地旺盛的購買力和精準的產品定位都是裡水樓市升溫的原因。

  梁錫華:裡水是個廣佛花園。裡水東與廣州接壤,南與佛山相連,坐擁兩大中心城市的資源輻射,具有左右逢源的發展優勢。交通方面,周邊佛山一環、桂和路、鹽南路、廣州環城高速等主要幹道環繞,拉近裡水與廣佛的距離。

  此前裡水不乏有面向廣州高端買傢的大戶型洋房以及別墅產品,尤其在佛山一環以東的金沙洲、和順等區域,價格已趨於向廣州看齊。但"限購"後,裡水不得不調整目標,瞄準本地剛需,價格趨於"7字頭"。

  9月8日開盤 首推江景洋房

  金秋九月,位於桂城北、廣州西的中信金山灣將於9月8日全新開盤,首推90~200㎡純江景洋房。戶戶南北對流,南望一線壯闊江景,坐擁15萬㎡主題風情園林,是集廣佛市場產品優勢於一身的絕佳戶型。

 中信再續"灣"居傳奇

  中信金山灣作為中信"灣"系精品,是中信地產繼中信山語湖之後,在裡水再造的一座品質生活大城。如果說,中信山語湖以高端的山湖度假型情態為主,那麼中信金山灣則更具有灣區品質生活氣息。

  數據:

  傍省實名校,享山語湖配套

  中信金山灣配套非常完善,擁有裡水首個私傢遊艇碼頭,會所、泳池、幼兒園、兒童遊樂區、網球場、華潤萬傢超市、商業街等,以及毗鄰項目的白天鵝五星級酒店強勢進駐,以豐富的配套滿足業主生活需求。

  中信金山灣

  20分鐘暢達廣佛中心

  中信金山灣的交通條件同樣優越。記者融資貸款二胎年息獲悉,項目既構建瞭自有生活圈,同時又能不斷向外擴展,經由佛山一環北沿線,20分鐘到達禪桂中心,連接華快三期、廣清高速等重要交通幹線,30分鐘抵達廣州中心區。

--本土房企與外來房企齊發力,4純新盤即將開售

  根據南海區房地產協會公佈的數據,今年上半年,南海區房地產業合計實現新建商品房合同登記銷售額172.44億元。從各鎮街數據來分析,裡水的成交額僅次於桂城、大瀝,以28.40億元成為成交額最高的三大區域之一。尤其是6月份以來,裡水的成交額大幅增加,令南海區成交量有較為明顯的漲幅,包括裡水金名都、領地海納公館等項目躋身當月南海個盤成交前十名。

  佛山金協力地產執行董事總經理 梁錫華:

  文/佛山日報記者 林舒

  記者:柏悅華府是貴公司的第一個項目,為什麼選址裡水?

 項目鏈接:

  記者:毗鄰廣州,對裡水樓市有何影響?

  梁錫華:近幾年廣州房價逐年提升,越來越多的人選擇在廣州周邊購房。裡水臨近廣州,自然是眾多購房者的選擇之一。相較之下,裡水"7字頭"左右的價格無疑是非常具有吸引力的。

搶占 金九 裡水新盤頻出

  8月底亮相的柏悅華府便是裡水全新剛需盤。項目位於裡水客運站對面,由金協力地產打造,主推90~120㎡三四房,為帶主套N +1產品。據瞭解,該項目規劃有3萬㎡歐式風情園林、8000㎡商業廣場、700㎡泳池等,還帶有旗峰小學、旗峰中學、裡水高中的學位,政府耗資68億的十大市政配套也將在周邊興建,符合本地剛需的置業需求。

  記者:對裡水樓市未來的發展怎麼看?

  曾是廣佛候鳥置業熱點區域的南海裡水鎮,在"限購"後流失瞭大部分異地買傢,樓市也直走下坡。然而今年開始,金協力、萬盛地產等本土開發商打造的剛需樓盤齊發力,與保利、萬科、中信、領地等外來開發商在裡水展開角逐。6字頭、7字頭的樓價確實吸引瞭不少本地購房者,也加速瞭裡水樓市的回溫。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/09483547978.shtml

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