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??第九條不動產登記簿應當采用電子介質,暫不具備條件的,可以采用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介質形式。

??不強制







??請看第一條就清楚瞭:政府職能改革與精減,各地各類登記采用統一表格、數據庫,鼓勵與引導但不強制群眾登記,不登記則不受法律保護。



??現有產權證

??群眾登記





??不動產登記簿采用電子介質的,應當定期進行異地備份,並具有唯一、確定的紙質轉化形式。



??北大廉政建設研究中心主任莊德水表示,不動產統一登記並不是針對反腐,但統一登記,特別是不動產統一登記信息全國聯網之後,更有利於反腐。



??解讀:上海易居房地產研究院副院長楊紅旭:很多人認為,此舉是為瞭調控房價。大錯特錯!

??解讀:對於不動產登記簿采用電子介質的規定,是否意味著目前的產權證都需要更換?記者采訪瞭廣州市國土房管局相關人士,其表示目前暫時未清楚詳細情況。



??需再明確



??解讀:條例對查詢人做出具體規定。但對於權利人、利害關系人的認定,記者采訪多位專傢,均表示還需立法進一步明確。例如從理論上看,房屋買賣當中的買方與該房存在利害關系,應可以憑賣方授權進行查詢,繼承關系的繼承人也應有查詢資格。



??(詳見本報昨日相關報道)。有關專傢隨即對新政策進行瞭解讀——



??第二十八條規定,查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢的目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的;未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

??或需更換



??並未提及

??而對於行政機關查詢,專傢認為,相關行政機關並不是可以查詢所有信息,而是必須依照法律、行政法規規定的條件及程序,查詢與履行行政職責有關的信息。

??解讀:此前外界將“以人查房”作為不動產登記的主要看點,認為一旦執行,官員瞞報登記資產信息等情況將被剎車。所謂“以人查房”是指用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息。不過,記者註意到,條例全文並沒有提到有關“以人查房”。不動產查詢方式主要包括上述兩條,均用於保護被查詢人隱私。



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??查詢人認定

隻有 三種人可查房





??第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國傢機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。



??近日,國務院總理李克強簽署第656號國務院令,公佈《不動產登記暫行條例》,自2015年3月1日起施行。





??代書2胎代償利率多少免費諮詢試算並未提及

??《條例》共六章三十五條,對不動產登記機構、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等作出規定。



??“以人查房”



內容來自sina新聞







??第一條為整合不動產登記職責,規范登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律,制定本條例。

??“以人查房”

??而據此前國土資源部透露,不動產登記統一簿冊證樣式已設計完成,並正式向國土資源系統、不動產登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委征求意見。



??今年4月份,廣州市國土房管局曾透露,廣州今年將按照上級的部署,計劃籌備建設不動產統一登記信息平臺,同時研究制定統一登記簿證。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/15435953062128973038395.shtml

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