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??面對不利的市場形勢,各級政府的托市舉動更為明顯。

??安信證券研究員許海韜在其最新研報中認為,房地產行業短期繼續受益貨幣政策寬松的影響,而對利率高度敏感的地產建地貸款高雄苓雅建地貸款版塊是最受益於流動性寬松的行業之一。“央行降息隻是開始,預計未來地產成交將進一步回升,尤其是一線城市,有望提前完成去庫存調整,地產行業迎來政策面與基本面共振階段,繼續全面看好地產股。”

??公開數據顯示,144傢上市房企2014年前三季度總負債達到26692.12億元,33傢房企資產負債率超過瞭80%的紅線。目前公佈瞭2014年業績預告的47傢上市房企中,12傢業績虧損,10傢業績預減。

??寶安地產、泰禾集團、嘉凱城三股封死漲停,但是招保萬金等大盤藍籌股卻沒有出現大幅上漲,昨日,招商地產、保利地產漲幅為1.85%,金地集團漲幅剛過1%,萬科A漲幅在1%以下。

??分析:受益

??對於昨日大盤大跌,房地產股卻逆勢上揚,多個券商發佈報告稱,對地產股繼續保持全面看好。


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??1月16日,廈門宣佈全面取消限購。四川省住建廳於1月20日發佈消息稱,將對省內地方住房政策進行集中清理,全面取消限購、限價等行政幹預政策。

券商全面看好地產股

??貨幣寬松政策

??記者發現,從數據上看,雖然從去年四季度開始,房地產行業的成交量便房子二胎利息利率多少免費諮詢試算出現回升,但依然不容樂觀。進入2015年1月份以來,由於傳統淡季和供需矛盾未有根本改善的雙重原因,市場成交有再度下滑的趨勢。

??此外,紹興日前出臺的《關於促進越城區行政區域房地產市場平穩健康發展的意見》提出,將於2月15日起實施購房補貼、提高公積金貸款額度等購房優惠政策,購房者將獲得房屋成交計稅價格0.8%的補貼。

??更高級別政府同樣在醞釀新一輪救市政策。據媒體消息稱,住建部擬出臺收購商品房用於保障性住房指導意見,在此基礎上,住建部將督促存量庫存較高的城市,出臺將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的支持措施。

??昨日,房地產開發板塊以微漲開盤,隨後一度下挫接近1%,然後盤中拉起,板塊最高漲幅達到1.76%,隨後漲幅有所縮小,最終以0.45%的漲幅收官。

內容來自sina新聞

??許海濤認為,房地產板塊維持“跑贏大市”的投資評級。建議配置低估值龍頭及一線城市高彈性品種。

??平安證券王琳則認為,目前地產行業回暖趨勢未改,同時,地產行業營業稅改增值稅是完善稅制中的一環,“即使在土地及利息成本均無法抵扣的悲觀假設下,低地價低毛率開發商稅負也將有所下降,因此地產行業仍具戰略配置價值。”

??新一輪救市箭在弦上



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/06275967055218842845746.shtml

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