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??另外,1-10月份德州市商品房新開工面積651.7萬平方米,比去年同期增加65.2萬平方米,增長11.1%。其中,住宅新開工面積490.8萬平方米,比去年同期下降1.7個百分點;辦公樓新開工面積6.3萬平方米,比去年同期增長608.9個百分點。

內容來自sina新聞

??房產開發投資方面,今年1-10月份德州市完成房地產開發投資162.1億元,比去年同期增加19.6億,增長13.8%。房屋施工面積2004.8萬平方米,比去年同期增加366.8萬平方米,增長22.4%。其中,住宅施工面積1628.7萬平方米,增長20.4%;辦公樓施工面積19.4萬平方米,增長35.1%。

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??近日,記者從德州市統計局獲悉,1-10月份德州市房地產市場開發投資增長,房屋施工面積較去年同期增長兩成,商品房銷售面積和銷售額下降三成。房企資金周轉困難,開發資金趨緊,企業開發成本壓力加大。

德州房企資金緊缺 施工面積增2成銷量降3成

??在銷售方面,商品房銷售面積298.8萬平方米,比去年同期下降30.8個百分點。商品房銷售額119.1億元,下降30.1個百分點。從銷售類型看,90平方米及以下戶型銷售64.4萬平方米,下降15.9%;144平方米以上大戶型銷售面積19.9萬平方米,下降23.7%。商業營業用房銷售面積22.2萬平方米,下降1.3%。

??施工面積增加與銷售量的反差導致房企資金回籠不暢,1-10月德州市房地產開發項目本年到位資金198.9億元,同比增長6.3%,增速較上年同期回落29.4個百分點,低於房地產開發投資增速7.5個百分點,開發資金有趨緊跡象。1-10月德州市房地產開發企業本年購置土地面積61.4萬平方米,土地成交價款13.0億元,而土地成交價款的增速高於土地購置面積增速12.2個百分點,企業拿地成本在不斷增加,企業開發資金的壓力加大。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/15425950525075584499956.shtml
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