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  就在小趙和其他業主為維權而奔走時,兩條讓人不敢相信的消息突然傳來:開發商的資金鏈已經斷裂,何時完工"遙遙無期";益凱·藍岸樓盤的部分資產已經被法院查封。"我們花血汗錢買來的房子竟然被法院查封瞭? "當時,部分業主聽到上述消息後,心裡一片冰涼。

  按照當初的設計和構想,益凱·藍岸樓盤將成為長興島當地的高檔住宅區。一些購房者懷著安居夢,湊出數十萬元購買瞭期房。然而,距離開發商承諾的交房期限已經過瞭9個月,但樓盤依然沒有完工。逾期交房打亂瞭業主的生活計劃,準新娘也被迫推遲瞭婚期。更讓人著急的是,此時又傳來樓盤部分資產被法院查封的消息。益凱·藍岸項目到底出現瞭什麼問題?業主們的權益該如何保障?對此,本報記者進行瞭調查和采訪。

內容來自sina新聞

  小趙和男友在長興島益凱·藍岸樓盤購買瞭一套面積為84.71平方米的期房。

  那麼,消息是否屬實呢?大連益凱房地產開發有限公司賈(音,後同)姓副總經理稱,由於房地產市場不景氣,益凱·藍岸樓盤銷售滑坡,開發商資金嚴重短缺。樓盤施工建設的進度跟不上,出現瞭逾期交房的情況。"樓盤部分資產被法院查封的消息屬實,但先期已經售出的200套房屋不在查封范圍內,請已購房的業主不用擔心。 "

  婚房無著落 準新娘推遲婚期

  如今

  協議中約定:2012年10月、11月和12月這三個月,開發商每日按總房款萬分之二支付違約金;2013年1月之後,則每日按總房款萬分之三支付違約金,計算至交房之日為止。

  已售出的200套房屋不在查封范圍內。其實查封隻是暫時的。隻要房子能賣出去變成錢,開發商就有瞭償還能力,起訴方也會主動申請撤銷查封的。 "

  讓小趙沒有料到的是,直到昨日,益凱·藍岸樓盤也沒有竣工。婚房遲遲沒有著落,小趙和男友無奈地推遲瞭婚禮舉辦的時間。讓小趙心裡不平衡的是,這一年多時間以來,她每個月都要如期還房屋貸款,可由於房子沒竣工,她和男友卻隻能租房居住。

  雖然每月都要如期還貸款,可仍要租房居住並土地2胎任何問題免費諮詢推遲婚期。遭遇失業後兩人還貸款的錢都是借來的。

  合同約定開發商應在2012年9月30日前交房。然而交房期限到瞭樓盤卻沒竣工。

  年齡:22歲職業:貨代行業打工族買房目的:結婚安傢購房面積:84.71平方米首付款:19萬總房款:45萬餘元月供:2000餘元

大連長興島一樓盤逾期9個月未交房

  小趙的老傢在黑龍江省伊春市,傢庭條件並不寬裕。為實現安居夢,小趙從老傢借瞭高利貸,終於湊足瞭19萬元首付款。交完首付款後,小趙辦理瞭房屋按揭貸款,每月還款2000餘元。小趙說,自己做瞭"房奴",雖然壓力不小,但想到將來能住進新房,也就覺得值瞭。

  那麼好端端的樓盤,為何會被法院查封呢?賈副總稱,開發商在建設樓盤過程中,同其他方面發生瞭經濟糾紛,被對方起訴後遭到瞭查封。"其實查封隻是暫時的。隻要房子能賣出去變成錢,開發商就有瞭償還能力,起訴方也會主動申請撤銷查封的。 "

  業主小趙的悲催買房經歷

  在益凱·藍岸購房的業主中,不少人都是某船廠的職工。由於船廠效益不好,職工沒有像樣的收入,但每個月還要為遲遲不能完工的房屋繳納貸款。開發商屢次爽約的行為讓業主們十分憤怒。小趙提出,要求開發商退房,"我實在是靠不起瞭。 "也有業主要求開發商加快施工進度,賠償違約金。

  2011年7月

  樓盤部分資產已被法院查封

  從老傢借高利貸湊足19萬元首付款,每月還貸款2000餘元。

 &建地貸款高雄阿蓮建地貸款emsp;雪上加霜的是,小趙從事的貨代業務行業不景氣,讓她基本處於零收入狀態;小趙的男友也失業瞭。現在,兩人還貸款的錢都是借來的。同時,小趙當初為湊足首付款所借的高利貸的債主也上門討債......接連而至的生活壓力讓她難以應付。一個普通的安居夢想,代價是如此高昂,而且這代價距離小趙的實際經濟承受能力著實有點遠。

  2012年12月末

  經過多次溝通,雙方簽訂瞭補充協議。

  業主小趙今年22歲,目前在長興島經濟技術開發區打工。她一直有個安居的夢想,那就是擁有一個屬於自己的溫暖小窩。2011年7月,小趙和男友計劃購買婚房。在長興島益凱·藍岸樓盤,小趙購買瞭一套面積為84.71平方米的期房,房屋價格為45萬餘元。

  交房期已過瞭9個月,樓盤仍未完工。(圖片由購房業主提供)眾多業主找到開發商討說法。

  樓盤遲遲未能完工

  高利貸債主上門討債,小趙提出退房。得知樓盤部分資產已被法院查封。所幸後來得知已售房屋不在查封范圍內。

  得到開發商再次承諾,今年10月31日前交房,從6月30日起這段時間內,每日按總房款萬分之三支付違約金。

  根據合同約定,開發商大連益凱房地產開發有限公司應在2012年9月30日前交房。然而,小趙卻發現,合同中約定的交房期限已經到瞭,可樓盤卻沒有竣工。小趙多次和開發商進行溝通,最終雙方於2012年12月末簽訂瞭補充協議。協議中約定:2012年10月、11月和12月這三個月,開發商每日按總房款萬分之二支付違約金;2013年1月之後,則每日按總房款萬分之三支付違約金,計算至交房之日為止。

  --大連益凱房地產開發有限公司賈姓副總

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/07462286833.shtml
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