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內容來自sina新聞

賣舊房傭金開發商埋單 武漢樓市現 以舊換新

  金報訊(記者廖橋)江城樓盤促銷又祭出瞭新的"殺手鐧"。昨日，記者探訪市場發現，繼"零首付"、"一成首付"等促銷活動後，武昌徐東一樓盤率先在漢引入瞭"舊房換新房"的銷售模式，即在樓盤現場引入中介幫改善型購房者免傭金賣二手房，然後促進新房成交，這種促銷模式在武漢還是首次出現。

  昨日，記者踩盤發現，徐東片區融僑城推出"舊房換新房"的促銷模式，希望以此撬動改善型購房需求。據瞭解，所謂"舊房換新房"，就是開發商將大型二手房連鎖機構和合作銀行引入到二胎借款台北貸款全省皆可處理樓盤銷售現場，通過提供免中介傭金、限期完成二手房交易等一站式服務，盡快讓改善型購房者將手中的二手房出手，然後水到渠成地購買開發商提供的新房。

  具體來看，進行"置換"的舊房需要同時滿足以下幾個條件：房屋位於武漢主城區；具有商品房產權證和國有土地使用權證；房屋無質量缺陷和任何債務糾紛。

  同時，開發商將為打算換房的購房者提供中介資源，免除賣房過程中的中介傭金，並協助辦理抵押和過戶等手續。在限定期限內完成舊房交易後，賣房款及銀行貸款將直接劃作首付款或購房款支付給開發商。

  該樓盤營銷負責人表示，目前市場觀望情緒漸濃，出手購房者絕大部分都是剛需群體，在沒有相應政策出臺的情況下，"舊房換新房"主要是為瞭撬動改善型購房需求，"改善型需求市場占房貸二順位銀行年息比約三成，二手房交易周期長、手續復雜成為他們出手換房的障礙。"

  據瞭解，"舊房換新房"的銷售模式，幾年前就出現在北京、貴陽等地，也獲得瞭不錯的市場反響。某研究機構(華中)市場總監李國政指出，當前購房者買漲不買跌的心態嚴重，開發商賣房壓力大，這種新的銷售策略，將會降低市民的購房成本和購房壓力，同時也為樓盤提供瞭更多的銷售機會，實際效果仍有待觀察。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07254143539.shtml
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