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  楚天金報訊金報訊(記者廖橋實習生劉琪)昨日，傢住武昌區南湖的劉女士告訴記者，她名下有一套100平方米的兩房，兩證已滿5年。近期，她準備跟隨子女出國生活，打算將名下的這套房產賣給一個遠房親戚，"聽說如果以贈與的形式過戶轉讓，可以省下營業稅和個人所得稅？"

  昨日，記者就此向房管部門求證。據瞭解，按照現行規定，免征營業稅和1%個人所得稅有嚴格限定，屬於3類人群可以接受無償贈與房產(如圖)。如果不屬於3類人群，受贈人仍要交納1%的個人所得稅，不足5年的房屋還需要繳納5.7%的營業稅。

  劉女士房屋兩證已滿5年，如果將房屋贈與遠房親戚，無需繳納5.7%的營業稅，但由於雙方親屬關系不在上述3類人群之列，所以房屋贈與過程中仍要繳納1%的個人所得稅。此外，除瞭登記費、工本費等小額費用，劉女士贈與的房屋還需要繳納4%的契稅，而正常二手房交易需要繳納最高契稅也隻有3%(分為1%、1.5%和3%三檔)。也就是說，由於至少多出1%的契稅，劉女士"贈與式"賣房實際交易成本更高。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/07204319407.shtml

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