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重劃區 炒作手法利率多少免費諮詢試算打破5個月來地荒 順德今年首塊商住地塊下月推出
南都訊 記者周曉南2015年，順德首次出讓的占地超1萬平米以上的商住地，將於今年4月14日截止掛牌，這一位於杏壇的商住地，占地約 7
.27萬平米，位於順德西部生態產業區啟動區智域城內，掛牌底價近1.87億元，這一地塊出讓，將打破順德區持續5個月的商住用地荒。
根據順德區公共資源交易中心日前公示的信息，此次進入掛牌公示期的順德西部生態產業區啟動區智域城D
-03地塊，位於杏壇鎮，其占地面積為72688.61平米，拍賣起始價為18696萬元，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地。
根據區國土部門發佈的信息，該地塊臨近佛山一環南延線和高贊大橋，距離容桂較近，通過高贊大橋可很便利地抵達容桂、大良中心城區。而順德高新技術產業開發區管理委員會也對媒體披露，該地塊也是順德西部生態產業區商務配套區的第一宗商住地塊，未來還將有其他地塊推出。
根據智域城 D -
03地塊的掛牌規劃條件，其規劃容積率不高於2.0且高於1.0;規劃建築密度不高於27%;綠地率不低於30%;建築控高≤100米;計算容積率的建築總面積不高於145377.24平米(其中商業用地建築面積不高於58150.90平米)，以最高容積率計算，其起拍樓面價1286元/平米。
“應該是一宗低密度的宅地，其建築也有控高的要求，根據規劃條件，應該可以規劃一些低密度的住宅產品，對提升項目檔次有幫助。”有順德的發展商分析稱。隨著
“一城三片”城市規劃及西部產業區各項配套落地，杏壇市場也進入更多發展商，2013年，嘉信置業在杏壇連拿3塊商住地，在此基礎上開發的嘉信綠景花園有望年中推出市場。
智域城D
-03地塊將從4月2日至4月14日上午10時掛牌。在過去的4個多月裡，順德土地市場上未曾有面積超1萬平米的商住地推出，區公共資源交易中心的土地交易掛牌結果顯示，去年12月5日，龍江一宗3萬平米商住地因無買傢競買而遭遇流拍。
順德西部生態產業區是順德西部目前正重點打造的城市片區。相關資料顯示，2009年，順德區委區政府提出開發建設順德西部生態產業新區的戰略部署。順德西部生態產業新區位於順德中南部，南抵中山市，規劃區范圍南至東海水道，北至良龍公路，西至杏壇二環路和昌教村，東至德勝西路和四基居委會，涉及大良
(7.98平方公裡)、容桂(18.80平方公裡)、勒流(23.44平方公裡)和杏壇(32.70平方公裡)四個街鎮的土地，總面積約83平方公裡。
而按照順德“一城三片區”的城市發展格局，啟動區的發展將立足“宜工、宜商、宜居”的現代產業新城的定位，通過全面構建合理的城市空間體系與產業功能體系，實現科技型工業經濟和服務型城市經濟在園內互動發展。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08425984483814339300385.shtml
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