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內容來自sina新聞

市中心地段房價仍堅挺剛需一族認為房價穩定

  房交會報價:漲占25% 降占19%

  本報訊昨天,由大連房屋交易大會組委會主辦、大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連夏季房交會在世博廣場拉開帷幕。據悉,本屆夏交會相比春交會房價並未大幅上揚,急需購房的剛需、改善性剛需(以下簡稱"剛改")一族普遍感覺房價穩定,但市中心地段房源價格仍然堅挺,"盼降"仍是購房者的共同心聲。

  開幕當天雖然是工作日,但來房展會觀展的市民仍然超過萬人,據組委會統計,在來參觀房交會的市民中,剛需購房者占瞭近六成,剛改購房者占瞭三成,投機購房和沒有明確購房意向的市民相對較少。觀展市民中,多數都是房展會的回頭客,10000元~12000元/平方米的價格是購房者普遍感覺能夠承受的預期價格。

  記者隨機采訪瞭幾位逛展會的市民,其中一位張女士說,想給孩子買婚房,對於價格,她會考慮10000元/平方米左右的房源。準備在年內購買改善型住房的王女士告訴記者,她現有住房70平方米左右,想換個100平方米的新房,價格可以接受在10000元~13000元/平方米之間。

  相比春交會,夏展會給出參考報價的相同樓盤中,報價持平的占56%,降價的占19%,價格上漲的占25%,降價樓盤中,優惠區間大多集中在每平方米一二百元,遠低於購房者普降預期。一位購房者說:"市區內漲的太厲害瞭,地腳好的樓盤中山區、沙河口區基本上不太可能,太貴瞭,我承受不瞭。"

  展會上,多數開發商仍將目光瞄準剛需剛改購房需求,總房款100萬到150萬,兩居室的中小戶型,仍是其主打產品,不少開發商主推戶型就是70平方米~80平方米的兩居室,價位也貼合剛需需求。對於價格,多數售樓員表示會持續穩定。

  房地產銷售素有金九銀十之說,眼下並不是傳統的銷售旺季,業內人士認為三季度,放量維穩將仍是目前樓市價格的主要態勢。

  6月份新房價與上月比

  70個城市有63個上漲

  國傢統計局昨天發佈的2013年二胎車貸指南二胎年息土融台中豐原土融6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,新建商品住宅(不含保障性住房)方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,持平的城市有2個,上漲的城市有63個,其中包括大連。環比價格上漲的城市中,福州漲幅最高,達到2.4%。此外,一線城市中,北京環比漲幅為1.7%、上海2.2%、廣州1.0%、深圳1.7%。

  與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。6月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為16.7%,漲幅比5月份回落的城市有4個。據中新網





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08152302483.shtml
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