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內容來自YAHOO新聞

不確定因素消除 信義看好明年首季房市

（中央社記者韋樞台北6日電）信義房屋今天舉行線上法人說明會，雖然今年房市夠冷，營收和獲利下滑，但認為明年首季總統大選定案、房地合一稅啟動，相關不確定因素消除後，看好明年首季房市。

信義房屋今年第3季淨營收新台幣16億8512萬元，比第2季的21億5188萬元，季減22%，比去年同期的20億2252萬元年減17%。

第3季營業毛利3億1720萬元，比今年第2季的5億8730萬元季減46%，比去年同期的5億1447萬元年減38%。今年第3季毛利率18.82%，比第2季的27.3%少8.47個百分點，比去年同期的25.44%少6.61個百分點。

今年第3季歸屬於母公司淨利1億995萬元，比今年第2季的2億4231萬元季減55%，比去年同期的1億2617萬元年減13%；第3季EPS 0.17元，第2季0.38元，前3季累計0.69元，少於去年前3季累計的1.06元。

信義房屋表示，今年10月營收會比9月的5億1813萬元好，主要是銷售狀況改善。

負債總計方面，截至今年第3季底共98億727萬元，占比51%，較去年底止的82億8979萬元，佔比47%，多約16億元，亦比去年9月底的72億1004萬元，占比45%，多25億餘元，財務結構尚健全。

至於展店數方面，信義房屋表示，截至9月底止，全台共有435店，比去年427店多8家店，多增的分店集中在桃竹苗和中南部，北部仍維持262家店不變，因為中南部交易比北部穩定，中南部還有很多商圈待拓展，所以桃竹中南高展店比北部積極；至於市占率，截至9月底止，仍以7.77%居全市場第一。

信義房屋表示，雖然景氣冷清，但信義秉持彎道加速，仍積極擴展服務腳步，了解客戶建融南投埔里建融需求，走出自己的一條路。

有投資人關心明年房洲子洋重劃區建案貸款全省皆可處理市景氣以及房地合一稅制的變化，信義房屋認為，房地合一對中古屋交易，干擾最大的是在過去一年多，因為房地合一稅制的討論，中間不斷的翻轉改變，其實市場最怕政策不停變化，現在確定明年元旦上路，除非購屋量有明顯上揚，否則房地合一對購屋人影響不大。

至於明年大選之後房市表現，信義房屋分析，市場上升息、大選之後的狀況，將於明年春節後底定，市場會回歸正面，從去年雙張(前北市副市長張金鶚和財政部長張盛和)會晤後，買氣遞延，今年第4季預估買氣逐步好轉，明年春節後，市場不確定因素消除後，買氣逐步回籠後對市場有好處。 1041106



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/不確定因素消除-信義看好明年首季房市-082354411--finance.html

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