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內容來自sina新聞

  亞太地區過去一年的寫字樓租金增長大致平穩,在2013年上升2%。盡管中國與日本的核心市場進一步增長,但上半年的區內經濟狀況仍然脆弱。然而亞太地區仍能成為全球最昂貴的寫字樓區域。中國香港繼續保持全球第二的排名,北京排行第四而日本則排行第五。今年亞太區租賃市場表現將與2013年相似,需求緩慢而穩定令租金增長持平。

  倫敦連續兩年蟬聯全球寫字樓租金最高地區。日前,高緯環球公佈去年環球寫字樓年度報告。該報告顯示,倫敦西區再度超越香港中區,成為全球寫字樓最高租金地區。



  由於市場對高質量寫字樓強勁的需求以及供應缺乏,倫敦西區寫字樓租金於去年上升5%。由於去年香港中區租金並未有太大變化,故兩地租金成本之間差距擴大。高緯環球相關負責人表示:"隨著倫敦國際化進程加深,吸引跨國企業落戶倫敦。倫敦西區擁有優質商廈且價錢相宜,同時各行業對寫字樓的需求穩定,預計租金在今年將進一步增長。"

  亞太地區包括北京、東京及新德裡的幹諾廣場租金表現最為穩定。北京中央商務區租金增長趨勢持平,排名由去年的第七位上升至第四位。然而幹諾廣場由第四位跌至第八位,主要原因是去年美元及歐元兌印度盧比升值;因此當租賃成本換算為美元或歐元時,其位置有所下降。

  近年來,歐洲國傢缺乏優質寫字樓,加上主要城市如倫敦、法蘭克福對優質寫字樓的需求不斷增長,令寫字樓租金持續上升。因此,甲級寫字樓整體市場的租金雖沒太大變動,但個別市場仍有明買房子二胎年息借貸增貸轉貸顯差異,區內寫字樓租金整體上升3%,為2008年經濟衰退以來最高的升幅。

  在亞太地區國傢中,中國對寫字樓的需求一直很高。然而,隨著經濟的持續不確定性,加之GDP的增速減緩,租戶選址熱情有所減退。作為中國主要的寫字樓市場,北京的黃金地段寫字樓租金在2010年和2011年得到瞭大幅增長;而2012年全年,北京CBD黃金地段寫字樓租賃幾乎沒有增長。目前,北京寫字樓市場仍然處於業主主導的局面。

北京寫字樓租金排名升至全球第四

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/09063932736.shtml

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