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實業企業紮堆落子銀行版圖

  據瞭解,徽商銀行總部位於安徽省合肥市,是一傢城市商業銀行。該行近期在香港展開招股,銷售文件顯示,萬科是5位基礎投資者中手筆最大的一位,共投資約4億美元(約31.2億港元)。這是萬科首次入股銀行,一旦徽商銀行完成上市,萬科的持股比例將在8%左右,超過安徽省能源集團成為徽商銀行最大股東。

內容來自sina新聞

  萬科此次低調入股銀行,引起市場多番遐想。亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,"萬科入股徽商銀行,一方面是銀行業個人借款利潤不錯有利可圖,謀求多元化;另外一方面則出於融資需求,可以拓展新的融資渠道"。北京睿信致成管理咨詢公司董事總經理郝炬認為,兩種說法都有可能性。"萬科作為千億級別的大房企,在多個城市都引入合作者共同開發項目,這本身就是變相融資;此外萬科的銀行貸款比例較高,A+H平臺也可為其發債。現在入股一傢地方銀行,不會指望依靠這傢銀行來解決所有融資問題,但肯定會將現有融資渠道進一步拓寬。"

  同一天,上市公司京東方A發佈公告稱,重慶銀行即將啟動H股發行上市進程。鑒於京東方科技集團股份有限公司與重慶市人民政府在重慶投資第8.5代線項目方面合作基礎良好,公司擬通過下屬全資子公司京東方科技(香港)有限公司參與認購重慶銀行本次H股發行,認購金額不超過2000萬美元。

  "世間熙熙皆為利來",之所以民資大規模地進駐商業銀行特別是城商行及農商行,"目前看來銀行業仍然是高利潤行業,特別是徽商銀行及重慶銀行這些即將登陸H股的城商行,對於民資企業來說,是最值得投資的方向;另一方面城商行及農商行的成長性依然較高,國有銀行及股份制銀行的利潤增速已經放緩,但城商行仍處於大跨步階段。"中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇直言。

  郝炬還表示,產融結合是目前房企未來的發展趨勢。"目前許多房企都有金融背景,如華潤置地的母公司旗下就有金融業務,復地集團的母公司復星集團是多傢金融機構的投資者,入股中小銀行的房企也不在少數。"北京商報記者發現,僑鑫、越秀、星河、萊蒙等開發商都是一些地方銀行的股東。

  而此前民資大規模進駐商業銀行的案例比比皆是,如借著溫州"金改"的東風,以制鞋起傢的民營企業金帝集團,投資上億元入股龍灣農商行,成為瞭該行持股比例超過5%的大股東;2013年,煙臺的南山集團與煙臺銀行達成入股意向,收購中國華電集團所持有的13.65%煙臺銀行股權。

  繼蘇寧、格力電器等確認申請民營銀行牌照後,房地產業加入與金融資源聯姻的隊伍。昨日,萬科向北京商報記者確認"入股徽商銀行,待其上市後將成為其最大股東"的消息,稱此舉為戰略性入股,但尚無進一步信息披露。 無獨有偶,另一傢即將登陸港交所的城商行--重慶銀行同樣獲得瞭上市公司的H股認購。

  同時,相關上市公司人士也表示,目前中國銀行業股票處於估建地貸款宜蘭頭城建地貸款值較低的階段,很多未上市的商業銀行經營業績增長穩定,且發行定價區間相對較低,預計未來將會對公司投資收益產生積極影響。

  但是,民資入股商業銀行是否會增加運營風險,郭田勇表示,銀行業風險高,但不能說不開放,在民資大量進入商業銀行的背景下,出臺清晰、透明、詳細的準入標準很重要。克而瑞研究中心分析師朱一鳴表示,在萬科之前,以房地產為其中一個主業的多元化企業控股銀行的案例倒不鮮見,但從未出現過純房企控股銀行機構的案例,這也代表瞭監管層的"開閘放水"。萬科控股銀行的意義在於,今後開發商與銀行深度融合發展將成行業發展大趨勢。控股銀行可以為房企帶來融資創新,其好處遠甚於信托、基金、海外發債等融資方式。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/11252473518.shtml
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