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??成立基金會運營購物城

??奶粉供應商“直營直銷”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/07475984832418451079220.shtml

??元朗區議員主席兼立法會議員梁志祥透露,目前選定的“邊境購物城”現址為港捷停車場,占地3.9萬平方米,該土地業權人包括恒基地產和新鴻基地產,業權人

??“邊境購物城”選址位於落馬洲青山公路洲頭段及惇裕路交界的港捷停車場,占地3.9萬平方米。前方即為落馬洲港鐵站,右方則是落馬洲巴士所在的交通交會處,旅客出境後,步行約五分鐘可到。

地,改變土地用途會較復雜,成事機會較微。

??梁志祥表示,占地3.9萬平方米的邊境購物城,可放置最少380個集裝箱。而購物城的鋪位中,50%將交由香港本地品牌企業經營,所賣的商品與一年一度的“工展會”類似。另外的20%為食肆,30%為奶粉等必需品。



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該地塊目前是停車場。

多個往來的過境巴士站點,並建設的士站以及足夠的車位供使用。梁志祥透露,鄰近深圳灣口岸的廈村鄉也有意興建邊境購物城,但他指出,土地多為原居民的農

??據瞭解,邊境購物城的土地業權人包括新鴻基及恒基地產,他們已同意以象征式1港元租金將土地租予購物城基金會。對此,恒基地產發言人表示現階段不評論。

??黃定光表示,由於購物城申請的是臨時場地,無法

已經同意,以象征式1港元租金將土地租予非營利購物城基金會,並由基金會統籌購物城的營運;購物城將會出售“香港制造”商品及奶粉等日常用品。

辦者將邀請六大奶粉供應商開設商鋪“直營直銷”,此舉目的一是要確保“邊購城”的價格具有足夠吸引力、“不會比市區貴”,更希望讓奶粉供應商借此準確衡量

動發展邊境購物城的進出口界立法會議員黃定光表示,購物城的籌備工作進展良好,本月內會正式向城規會提交用地變更申請,相信獲批機會非常高。其他的相關工

??分析展望

深港邊境購物城可望十一開業

程包括平整、興建暫時設施等也將隨即展開,而根據城規程序,城規會由正式收到申請至開會審議,需時約兩個月。因此預計最遲5月可完成收地工作,盡快興建購

未必能完全解決問題。購物城能否達到分流旅客的效果,要視乎購物提供什麼商品及價格,是否能滿足內地旅客的需要。此外,選址是否合適、交通配套、以致通風

內地旅客赴港購物,香港新界北區人滿為患,分流內地購物旅客在深港邊境建設購物城,成為多年來香港社會提出的解決方案之一。最新消息透露,選址落馬洲的“邊境購物城”將於本月內向城市規劃委員會(城規會)遞交用地變更申請,可望在今年十一黃金周開業。

興建永久性建築,再考慮到購物城的客源及商業模式,主辦者將移植在英國大受歡迎的“BOXPARK”模式。即改裝大型集裝箱,每一個集裝箱即成

一個店鋪,也可兩三個集裝箱打通形成一個巨型展銷鋪位。該模式在英國以及歐洲一些大城市非常流行。



??主

??基金會將以非營利形式運作,組成包括業權持有人的代表、當地居民代表、商會代表等;基金會負責統籌“購物城”的營運,例如聘請專業的商業管理機構負責租務、招商、財務等,扣除必要的開支後,基金會將把所有的盈餘作公益用途。建地貸款台南玉井建地貸款

供應量,以免影響香港居民的正常需求。此外,一些廣受內地遊客歡迎的商品,如化妝品、電器、運動服飾等,也會納入其中。購物城未來會預留20至30個商鋪

鼓勵社區創業。

??據悉,邊境購物城前期投資需2.5億港元,其後每年營運8000萬港元,以首兩年4.1億港元的投資計算,每平米租金約1400港元,遠低於市區商場租金,相信絕對有吸引力。

??推

??能否分流在於規劃細致

??梁

志祥表示,相信購物城開業後,能分流“自由行”旅客,紓緩水貨客問題。而為瞭便利包括深圳在內的“自由行”遊客,主辦者將與過境巴士公司合作,在深圳設立

內容來自sina新聞

??

??民建聯北區區議員侯金林贊同在邊境地區興建購物城的建議,認為可分散水貨客,但認為需要

做好相應的配套。另一名民建聯北區區議員鄧根年表示,減輕水貨問題應從根源做起,避免太多旅客赴港。他指出,水貨客不是走私,沒有犯法,但興建邊境購物城

物城,望能趕及“十一黃金周”開業。

衛生等細節都要考慮細致,否則隻會事半功倍,令分流效果大打折扣。


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