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Jan 20 Wed 2016 23:30
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內容來自sina新聞

房姐龔愛愛今受審在京有41套房多個戶口

陜西靖邊縣人民法院將於今天上午8時30分公開審理被告人龔愛愛偽造、買賣國傢機關證件一案。龔愛愛因擁有北京、西安、神木等地多處價值不菲的房產，被網友冠以"房姐"之名，同時其所擁有的"多個戶口"一事也引發輿論嘩然，質疑不斷。

"房姐"有4個戶口在京擁41套住房

2013年1月中旬，網上有貼文稱陜西神木縣農村商業銀行副行長龔愛愛在京有20多套房產，總價值近10億元；同時，她還有另一個名為龔仙霞的身份證。網帖公佈瞭"房姐"的兩個身份證號碼、住址及龔仙霞名下在京三套房產的地址。

隨後，網貼內容被媒體證實。繼"房叔"蔡彬擁有20多套房、"房嬸"李蕓卿擁有24套房、"房妹"翟傢慧的11套房產等事件相繼登場後，"房姐"再次成為公眾輿論的焦點。

1月18日，針對媒體反映的問題，龔愛愛表示，她曾是神木縣農商行的長期合同工，受聘為副行長，非國傢工作人員，更不是公務員。2012年6月已向單位遞交瞭辭呈。

針對網友曝出的價值10億的房產，她透露其傢族是個大傢庭，擁有煤礦等產業，這些房子是多年前買的，這幾年升值較高。同時還強調，部分房產為傢族共同購買，不少房子還有貸款需要每月還貸。買車貸款試算

對於網上質疑她有兩個身份證的問題，她解釋說，因為迷信，聽從道士勸說辦瞭一張叫"龔仙霞"的身份證。因為早年離異，為瞭保障自己和兩個孩子的利益，她萌生用另一個身份買房的想法。同時，她也坦承此舉屬於愚昧無知，並不是為瞭故意鉆法律的漏洞。

隨後，陜西省神木縣稱，經查龔愛愛與龔仙霞為同一人，後者戶口是虛假的，公安機關已將其註銷。

隨著媒體調查深入，1月21日，央視曝出龔愛愛還有兩個戶口，其中一個戶口戶籍所在地為陜西省神木縣大柳塔派出所，另一個戶口在北京。兩者戶名均為龔愛愛，出生日期相同，但年份不同。

1月24日下午，北京市公安局官方微博"平安北京"發佈消息，稱龔愛愛的北京戶口系非法辦理，已予以註銷。並對當事民警采取停止執行職務和禁閉措施。

北京警方31日通報稱，發現龔愛愛在北京擁有41套住房，共9666.9平米，及奧迪轎車一輛。北京警方已依法對龔愛愛利用其違法辦理的北京戶口及身份證所購買的10套房產及奧迪車予以查封。

7人涉嫌幫"房姐"違法辦理戶口 4人為民警

最高人民檢察院1月24日對此事件掛牌督辦，並下發通知要求北京市、山西省、陜西省檢察機關立即介入調查，依法查處龔愛愛假戶口背後可能存在的失職瀆職犯罪。

1月27日，神木警方對龔愛愛涉嫌偽造國傢機關公文、印章罪進行立案。1月30日，公安部發佈消息稱，涉嫌為龔愛愛違法辦理戶口的7名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留，其中包括4名民警。

2月3日，龔愛愛在北京被專案組抓獲。2月4日，經榆林市、神木縣人大常委會許可，按程序依法對龔愛愛刑事拘留，後在榆林市境內異地看押。3月4日，神木縣公安機關向神木縣人民檢察院提請批捕，3月8日，檢察機關決定批準逮捕。此前龔愛愛本人已辭去所擔任的人大代表職務。

中國刑法規定：偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國傢機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

有律師分析稱，如果房姐僅被指控犯偽造國傢機關公文、印章罪，那此罪如情節嚴重，將在有期徒刑3年至10年間量刑。

"房姐"巨額財產來源備受質疑

"房姐"事件的持續發酵，有兩方面的內容吸引公眾註意，也有待於相關部門調查給出解答。一是巨額財產從何來，二是多個戶口如何獲得。

由於龔愛愛此前曾擔任陜西省神木縣農村商業銀行副行長。她所持有的巨額財產來源合法與否備受質疑，有律師認為，即使龔愛愛不屬公職人員，她作為銀行副行長，也有可能涉及經濟犯罪。

在嘉義房貸利率比較二胎年息今年全國兩會期間，陜西省省長婁勤儉表示，"房姐"的資金來源是不是正常，一直在查。陜西省常務副省長江澤林也表示，針對"房姐"的資金來源，有關部門已著手調查，調查結果將如實向社會披露。

關於戶口的獲得，有從事戶政工作的民警分析稱，出現一人多戶口的原因有兩種情況：一種情況是辦戶口的申請人提供虛假材料，公安機關審核不嚴格辦理的。隨著戶籍信息化管理和人口普查，這種情況比較少見。第二種情況是申請人和公安機關工作人員串通一氣弄虛作假辦理的。

從鄭州"房妹"到神木"房姐"，一人多戶口似乎已不僅僅是個案。陜西省一名公安部門幹部表示，"花錢買戶口"多年來在全國各地普遍存在。近幾年隨著戶籍管理信息化水平的提高，公安部已要求各地清查一人多戶的重戶問題，這種因為歷史原因和非主觀原因的重戶現象已經越來越少。

這名公安幹部還指出，其實"房氏傢族""房多多"同時也是"戶多多"的原因，主要是有錢有權的人通過違規違法手段，辦理同名異地戶口，或者當地異名的戶口，他們或為官員轉移財產，或為非法經營，根本原因是在戶籍"掩護"下幹些非法勾當。(完)

(原標題：陜西"房姐"龔愛愛今受審涉偽造買賣國傢機關證件)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08272427997.shtml

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內容來自sina新聞

秋褲樓馬桶蓋被指成權勢地標

從"秋褲樓"到"馬桶蓋"，近年來，奇怪的建築不斷在各地湧現。一些貪大、媚洋、求怪的建築，看似是各個城市的"建築地標"，實則是權力之手幹預設計的"權勢地標"。

被調侃為"秋褲"的蘇州"東方之門"大樓。圖/CFP

據新華社

盤點山寨"獅身人面像"被埃及投訴

山寨媚洋。今年5月，石傢莊市一文化園仿制"獅身人面像"，結果引來"正版"擁有國埃及向聯合國教科文組織投訴。被不斷山寨的還有埃菲爾鐵塔、白宮。一些地方已不滿足仿造一兩個標志性建築，而是仿制整個城市。廣東惠州近乎"克隆"瞭奧地利村莊哈爾斯塔特，杭州市郊的"天都城"則以"巴黎"的面貌出現。

貪大貪高。中國各大城市興起一場向天空突破的競賽，除一線大城市天際線被陸續刷新外，二三線城市也熱衷"攀高"，武漢綠地中心達606米，長沙的天空城市設計高度超過800米。有調查數據顯示，全球300米以上的超高層建築目前在建的125座，其中78座在中國。

"洋設計師"試驗場。一些奇奇怪怪的建築即便是在歐美也很難被允許付諸建造，而國內一些城市為"標新立異"卻求之不得。翻開各地標志性建築的介紹，幾乎都是出自外國建築設計事務所乃至國際建築設計名流之手。而且請洋設計師的潮流已經由一二線城市蔓延至三四線城市，不少縣級市也都在舉辦"國際招標"招攬國外建築師。在業內人士看來，中國已成國際設計師的試驗場。

建築短命。近日，廣州市耗資8億元建成的陳傢祠廣場，僅使用4年時間，即因為城市建設需要"推倒重來"。類似的短命建築在各地不斷上演：2005年，耗資4000萬元建成的重慶渝西會展中心僅僅投入使用5年，因在原址上修五星級酒店被拆；今年8月，投資2.7億元的雲南省河口的"邊境明珠"在完工3年後被拆。

分析領導成建築設計"總師"問題突出

對當下國內建築設計領域求高、求大、求洋、求怪、求奢華的設計之風，中國工程院院士程泰寧說，這類建築已成為瞭"欲望指南針"和"虛榮標志"。

城市公共建築附加瞭當地官員的個人喜好與政績觀。深圳一個入行十年的建築設計師告訴記者，建築設計行業遇到的最突出的問題是"外行指導內行"。設計師從專業角度做瞭很多計算和設計，設計圖拿到行政領導那裡，對方就說在歐洲的時候看過某個建築，很大氣，要照著那個建。"有時候甚至是人傢有一條河，我們人造也要在建築中鑿出一條河來。"

"山寨建築很大程度上反映瞭某些地方當政者比較低的文化修養，盲目崇拜外國的古典主義建築。但是，這些人並沒有瞭解到外國建築史是如何發展的，對我國自己的建築歷史發展也缺乏瞭解。"廣州大學建築設計研究院教授湯國華說。中山大學地理與規劃學院教授袁奇峰說，一些地方領導把自己當成城市"總規劃師"，真懂規劃的專業人員反倒成瞭畫圖工具。

一些城市政府甚至要求建築設計"一定要驚世駭俗"，以博得關註，"炒熱"經濟，"哪怕被罵也行"。西南地區某設計院的一個城市規劃師告訴記者，當地建設一個"城市環球中心"，就在外形上追求"世界最大單體建築"，蓋得像航站樓。

>>10月25日新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航！15線路，近百樓盤！包吃包喝包車！【點擊報名】

>>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07412953079.shtml

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統計局一季度全國GDP同比增長7.0%

??今年以來，面對錯綜復雜的國際形勢和國內經濟下行壓力加大的困難局面，黨中央、國務院堅持穩

中求進工作總基調，主動引領經濟發展新常態，以提高質量效益為中心，把調結構轉方式放在更加突出的位置，著力深化改革開放，著力激發市場活力，著力加強民

生保障，國民經濟運行總體平穩，結構調整穩步推進，新生動力加快孕育。

??初步核

算，一季度國內生產總值140667億元，按可比價格計算，同比增長7.0%。分產業看，第一產業增加值7770億元，同比增長3.2%；第二產業增加值

60292億元，增長6.4%；第三產業增加值72605億元，增長7.9%。從環比看，一季度國內生產總值增長1.3%。

??一、農業生產形勢穩定

??根據全國11萬多農戶種植意向調查，2015年全國稻谷意向種植面積增長0.2%，小麥增長0.7%，玉米增長1.9%，棉花減少11.2%。目前，主產區苗情正常。一季度，豬牛羊禽肉產量2315萬噸，同比下降1.4%，其中豬肉產量1557萬噸，下降3.1%。

??二、工業生產增速有所回落

??一季度，全國規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長6.4%。分經濟類型看，國有控股企業增加值同比增長1.7%，集體企業增長2.4%，股份制企

業增長7.4%，外商及港澳臺商投資企業增長4.3%。分三大門類看，采礦業增加值同比增長3.2%，制造業增長7.2%，電力、熱力、燃氣及水生產和供

應業增長2.3%。分產品看，564種產品中有333種產品產量同比增長。一季度規模以上工業企業產銷率達到97.2%。規模以上工業企業實現出口交貨值

26287億元，同比增長2.9%。3月份，規模以上工業增加值同比增長5.6%，環比增長0.25%。

??1-2月份，全國規模以上工業企業實現利潤總額7452億元，同比下降4.2%。規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為85.55元，主營業務收入利潤率為4.9%。

??三、固定資產投資增速有所放緩

??一季度，固定資產投資（不含農戶）77511億元，同比名義增長13.5%（扣除價格因素實際增長14.5%）。其中，國有控股投資23611億元，增

長14.4%；民間投資50349億元，增長13.6%，占全部投資的比重為65%。分產業看，第一產業投資1553億元，同比增長32.8%；第二產業

投資31361億元，增長11.0%；第三產業投資44597億元，增長14.7%。從到位資金情況看，一季度到位資金102672億元，同比增長

6.8%。其中，國傢預算資金增長11.0%，國內貸款下降3.7%，自籌資金增長11.3%，利用外資下降33.5%。一季度新開工項目計劃總投資

58372億元，同比增長6.1%。從環比看，3月份固定資產投資（不含農戶）增長1.04%。

??一季度，全國房地產開發投資16651億元，同比名義增長8.5%（扣除價格因素實際增長9.5%），其中住宅投資增長5.9%。房屋新開工面積

23724萬平方米，同比下降18.4%，其中住宅新開工面積下降20.9%。全國商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，其中住宅銷售面

積下降9.8%。全國商品房銷售額12023億元，同比下降9.3%，其中住宅銷售額下降9.1%。房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米，同比下

降32.4%。3月末，全國商品房待售面積64998萬平方米，同比增長24.6%。一季度，房地產開發企業到位資金27892億元，同比下降2.9%。

??四、市場銷售穩定增長

??一季度，社會消費品零售總額70715億元，同比名義增長10.6%（扣除價格因素實際增長10.8%）。其中，限額以上單位消費品零售額32472億

元，增長7.8%。按經營單位所在地分，城鎮消費品零售額60709億元，同比增長10.4%，鄉村消費品零售額10007億元，增長11.6%。按消費

形態分，餐飲收入7458億元，同比增長11.3%，商品零售63257億元，增長10.5%，其中限額以上單位商品零售30534億元，增長7.8%。

3月份，社會消費品零售總額同比名義增長10.2%（扣除價格因素實際增長10.2%），環比增長0.71%。

??一季度，全國網上商品和服務零售額7607億元，同比增長41.3%。其中，網上商品零售額6310億元，增長41.0%，占社會消費品零售總額的比重為8.9%；網上服務零售額1297億元，增長43.0%。

??五、對外貿易順差大幅增加

??一季度，進出口總額55433億元人民幣，同比下降6.0%。其中，出口31493億元人民幣，增長4.9%；進口23940億元人民幣，下降

17.3%。進出口相抵，順差7553億元人民幣。3月份，進出口總額17555億元人民幣，同比下降13.5%。其中，出口8868億元人民幣，下降

14.6%；進口8687億元人民幣，下降12.3%。

??桃園觀音農地貸款六、價格水平低位運行

??一季度，居民消費價格同比上漲1.2%。其中，城市上漲1.2%，農村上漲1.0%。分類別看，食品價格同比上漲1.9%，煙酒及用品下降0.5%，衣

著上漲2.9%，傢庭設備用品及維修服務上漲1.2%，醫療保健和個人用品上漲1.7%，交通和通信下降1.8%，娛樂教育文化用品及服務上漲1.2%，

居住上漲0.7%。在食品價格中，糧食價格上漲2.8%，油脂價格下降5.1%，豬肉價格下降1.7%，鮮菜價格上漲1.4%。3月份，居民消費價格同比

上漲1.4%，環比下降0.5%。一季度，工業生產者出廠價格同比下降4.6%，3月份同比下降4.6%，環比下降0.1%。一季度，工業生產者購進價格

同比下降5.6%，3月份同比下降5.7%，環比下降0.3%。

??信貸買車七、居民收入繼續增加

??根據城鄉一體化住戶調查，一季度全國居民人均可支配收入6087元，同比名義增長9.4%，扣除價格因素實際增長8.1%。按常住地分，城鎮居民人均可

支配收入8572元，同比名義增長8.3%，扣除價格因素實際增長7.0%；農村居民人均可支配收入3279元，同比名義增長10.0%，扣除價格因素實

際增長8.9%。全國居民人均可支配收入中位數5216元，同比名義增長11.1%。2月末，農村外出務工勞動力總量16331萬人，同比減少602萬

人，下降3.6%。外出務工勞動力月均收入3000元，同比增長11.9%。

??八、結構調整穩步推進

??產業結構更趨優化。一季度，第三產業增加值占國內生產總值的比重為51.6%，比上年同期提高1.8個百分點，高於第二產業8.7個百分點。工業內部創

新升級步伐加快。一季度，高技術產業增加值同比增長11.4%，裝備制造業增長7.7%，增速分別比規模以上工業快5.0和1.3個百分點。城鄉居民收入

差距進一步縮小。一季度，農村居民人均可支配收入實際增速快於城鎮居民人均可支配收入1.9個百分點，城鄉居民人均可支配收入倍差2.61，比上年同期縮

小0.05。節能降耗繼續取得新進展。一季度，單位國內生產總值能耗同比下降5.6%。

??九、貨幣信貸平穩增長

??3月末，廣義貨幣（M2）餘額127.53萬億元，同比增長11.6%，狹義貨幣（M1）餘額33.72萬億元，增長2.9%，流通中貨幣（M0）餘額

6.2萬億元，增長6.2%。3月末，人民幣貸款餘額85.91萬億元，人民幣存款餘額124.89萬億元。一季度新增人民幣貸款3.68萬億元，同比多

增6018億元，新增人民幣存款4.15萬億元，同比少增1.64萬億元。一季度，社會融資規模為4.61萬億元，同比減少8949億元。

??總的來看，一季度國民經濟運行總體平穩，盡管經濟增速有所放緩，但就業形勢、居民消費價格和市場預期基本穩定，結構調整穩步推進，轉型升級勢頭良好，新

生動力加快孕育，積極因素不斷累積。下一階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院各項決策部署，把穩增長、保就業、提效益作為緊要之務，堅定信心，真抓實幹，

更加紮實地推進經濟發展，更加堅定地深化改革開放，更加充分地激發創新活力，促進經濟社會平穩健康發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/10055993926941206695618.shtml

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專傢住房公積金制度仍有困境須進一步完善

圍繞住房公積金的"貓鼠博弈"始終在進行。雖然通過不斷完善的管理制度，已經堵住瞭大部分漏洞，但仍面臨很多現實困境。對此，接受《經濟參考報》記者采訪的專傢指出，解決住房公積金制度在現實中暴露的諸多問題，不僅應嚴厲打擊非法套取行為，也應統籌設計，使住房公積金制度進一步完善。

首先，加強信息聯網，嚴厲打擊非法套取住房公積金的行為。中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯認為，在現有制度框架下，應及時填補政策漏洞，將住房公積金信息與民政部門、社保部門以及公安部門進一步打通，加強信息聯網，對各類非法套取公積金的行為予以嚴厲打擊。

其次，加強各地住房公積金統籌程度，提高公積金增值收益。

中央財經大學金融學院黨委副書記李德峰認為，住房公積金沉淀資金增值不暢，除瞭投資渠道有限以外，另一個重要原因就是資金過於分散，統籌程度太低，無法實現集中投資。分散各地的住房公積金管理中心，既缺乏投資經驗，又缺乏投資能力。增強公積金統籌程度，一方面可以加強公積金的區域間調劑，實現資金的充分利用，另一方面也可以實現集中委托、集中投資，通過專業機構投資債券市場、貨幣市場乃至資本市場，尋求資金升值，提升運作效率。

第三，改善公積金增值分配機制，以盈利反哺繳存者。

李永壯認為，按照現有分配體系，住房公積金賺多賺少都與繳存者無關，中低收入職工成為制度的最大"付出者"，進而導致非法套取公積金的行為花樣百出。應改善公積金增值的分配機制，將增值收益除去貸款風險準備金、管理經費後的部分，以提高利率等形式反哺繳存者，使繳存者沉淀資金擺脫"貶值狀態"。由此，既可以增加中低收入職工繳存公積金的積極性，增貸2胎任何問題免費諮詢又可以減少住房公積金拓展投資渠道的社會阻力。

第四，通過"限高保低"等政策設計，保證制度紅利向中低收入者傾斜。

中央財經大學城市與房地產管理系主任易成棟認為，應采取"限高保低"的政策：嚴格規定公積金及補充公積金繳納上限，嚴格規定隻能用於購買傢庭首套住房，並控制高收入群體的貸款額度，防止高收入群體過多占用住房公積金資源；對於中低收入群體，應給予一定的政策性擔保，提高其貸款額度，並給予一定的利率優惠，使其真正成為制度受益者。與此同時，還可以通過親屬間代繳代取等制度設計，擴大公積金的受益范圍，增加住房公積金的吸引力。

專傢指出，從長遠來看，可考慮在事業單位改革的框架下，使住房公積金回歸金融屬性，成立全國統籌的政策性住房銀行，以市場化手段提高公積金使用效率，增強社會效益。也可以參照新加坡的中央公積金制度，將住房公積金統籌到社保體系中。而從現階段來看，亟須轉變住房公積金的"準財政資金"性質，使住房公積金真正變成繳存者的"香餑餑"，而不是地方政府的"小金庫"，使住房公積金的使用，真正體現制度設計的初衷。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/08142161946.shtml

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Jan 20 Wed 2016 23:25
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煙臺春季房展迎高峰中小戶型備受市民青睞

水母網4月14日訊 (YMG記者熊昌華攝影報道)昨日，風和日麗，市民們紮堆到萊山國際博覽中心，看房又看車。據組委會統計，有1萬多人表示瞭購房意願。

為女兒買婚房遍訪房展區

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昨日10點30分，記者土地二胎高雄貸款全省皆可處理來到展區A館，正好碰見從桃村過來看房展的劉利蕓夫婦。劉利蕓老傢在棲霞桃村，56歲。女兒在煙臺市區工作，明年準備和男朋友結婚。前幾天夫婦倆人得知煙臺有房展，正好在傢也沒事，索性就來市裡看看閨女，同時也為她看看房子。

記者看見劉利蕓夫婦時，他倆手裡緊攥瞭一大摞地產宣傳資料。"轉瞭10多傢瞭，看中瞭三傢中小戶型，但是還得和女兒商量一下。"劉利蕓剛剛從一傢地產展館走出來，又和丈夫一起去第二傢展館，希望貨比三傢，找到一棟性價比高的房子。"價格在8000元上下能接受，戶型90平米即可。"

劉利蕓本來看中瞭一傢地產的中戶型房子，98平米，20樓。但是因為地處萊山區，她認為離女兒單位太遠而"忍痛割愛"瞭。"逛瞭半天，價格大多數都能接受，主要是地理位置，我想找一傢在芝罘區的。"劉利蕓說。

采訪中，前來看房子的韓先生表示，他也是來看婚房的。"俺下半年結婚，現在的著手準備房子，按揭買套80平米的即可。"

一地產置業顧問杜先生表示，以近期統計看，買房的主要是三部分人群：分別是老年人、面臨結婚的年輕人以及部分高收入人群的二次換房。實際上，老年人購房者大部分也是為即將結婚的兒女做準備。杜先生認為，為結婚而買房的占總數的一半以上。

周末迎高峰

上午11點至11點5分，記者站在A館一個出口，簡單計算房展區人流量。5分鐘結束後，記者數瞭一下所做的標記，顯示有209人進入展區。這個估算雖然不是很精確，但大致能反映房展區的人流量。

對此，展區內的萬房城一工作人員表示認同。她說，臨近周末，客流量於往日自然大不相同，加上一些商傢推出演唱會、觀眾搶答問題有獎賽等於觀眾的互動，前來觀展的市民自然就多瞭起來。

人流量不錯，那展區內的房子銷售如何？記者采訪得知，多傢地產收獲頗豐。某地產公司經理方清說，繼前兩日60多人表達有購房意願後，截止13日當天下午，又有23人前來詢問並留下聯系方式。"比想象中的樂觀，照這個趨勢下去，四天能'挖'到150個潛在客戶。"同樣，另外一傢地產置業顧問杜洪朋表示，截止13日下午兩點，當天共有40多人前來領表填寫購房意願。

中小戶型備受青睞

下午2點40分，市民們在一傢地產展館前排起瞭長隊，填寫《購房意願書》。記者隨機從中拿出10份做簡單統計，發現90平方米左右的中小戶型、均價5000元至7000元的商品住宅，最受購房者青睞。

例如傢住煙臺大學的張先生，想按揭一套80平米的房子，7000元上下的價格他能接受。傢住芝罘區的牟先生，想買一套90左右平米的房子，能接受的價格是6000元至8000元之間。

在展廳，記者遇到瞭來自棲霞的宮萬平，她覺得萊山區的環境不錯，打算今年在萊山區買套80多平方米的房子。 "回去和傢人商量一下，買個小戶型完全夠用瞭。"

記者數瞭一下，10份統計表中，共有8人表示希望購置90平米左右的中小戶型房子，價格多在5000元至7000之間。

對此，記者采訪瞭萬光、越秀、萬科、暖山國際等多傢房地產公司的銷售經理。他們表示，前來看房的多是年輕人，在萊山、福山、開發區等地都有人前來看房，而且中小戶型受到購房者的青睞。 "很多都是要結婚瞭來看房，但又沒那麼多錢，所以小戶型比較受追捧。" 某地產公司經理方清說，展會上，最受歡迎的不是大戶型豪宅，因為婚房等剛性需求，導致中小戶型最受市民青睞。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-14/08322069828.shtml

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房價下跌的理由越來越多

從2013年下半年開始，看跌房價的消息開始出現，到現在，這樣的消息，已經有"一大波"瞭，似乎房價若還不跌，就太對不起人民群眾瞭。

去年，是李嘉誠拋售。

今年以來，消息就很密集瞭：

先是杭州有業主砸開發商；

繼而人民幣急速貶值；

這兩天，寧波一房企債務違約，資金斷鏈，負債超35億，據說涉15傢銀行，央行開始介入；

在北京，部分部委處級以上官員登記房產，有人開始悄悄低價拋售；

萬科在北京的一個項目，由精裝改為毛坯，因而房價下調瞭5000元，被視作降價......

這一大波消息，要麼反映房價有下跌趨勢，要麼是有利於看跌房價。讓沒有房、買不起房子的人們，心潮澎湃--等瞭這麼久，終於要盼上房價下跌瞭嗎？

事實上，這些消息會影響人們的消費心理，但無法決定房價走勢。

在上述消息中，有價值的信息是：人民幣貶值，房企資金鏈斷裂，官員房產登記。這3類消息，在一定程度上，都真的與房價有關，而且在理論上，都可以引發房價下跌。

先說人民幣貶值。一旦形成人民幣長期貶值的預期，那麼躲在樓市裡的錢，就會拋售，然後尋找避險場所。這樣就增加瞭房產供應量。供應量增加，是房價下跌的必要條件。(盡管為瞭刺激出口，有貶值的必要，貶值也有刺破地產泡沫的可能個，是雙刃劍，央行不會一條路走到黑的。)

再說房企資金鏈斷裂。地產商現金流出現問題，就會低價變賣資產，土地和房子會低價出售，並給其他資金也不寬裕的房企業進行暗示：抓緊拋售出逃。

最後是官員房產登記。北京這樣官員紮堆的地方，也是官員的房產紮堆的地方。官員或公務員，最大群體的"有產階層"--有房產的階層。理論上，登記會推動官員拋售房子。不過，我對官員的房產是否都是用自己的名字購買的表示存疑。

上述3類消息，都在理論上可以增加房產供應量，從而有使房價下跌的可能。我們知道，價格取決於供求關系。

截至目前，尤其在大城市，房地產的供求關系，處在扭曲的狀態。扭曲到我們不知道需求到底有多大。總之，可以認為，真實的需求沒有被釋放。限購政策依然在執行。按揭的門檻在抬高。這在一定程度上抑制瞭需求。房地產調控政策，從來都是在抑制需求。在需求被抑制的情況下，如果供應增加，房價是有理由下行的。

但是，真相往往並不在理論之中。我們很難知道，什麼是"真實"的需求。有的人沒自己的房子，當然他需要買房子，有的人，有一套100平方的房子，他想換一套130平方的房子，這是需求嗎，可以是，也可以不是。

&屏東滿洲建地貸款emsp;如果真的出現有規模的供應量放大，需求也不會"固定不變"。相反，需求可能減少。買漲不買跌，是普遍的消費心理。

往往是，越下跌，越沒人買。那麼，房價就雪崩瞭。

這個時候，有一個聲音說："政府不會坐視不管新北石碇土地貸款的。""政府會救市的。"這可能是高估瞭政府的行政手腕。

事實上，這麼多年來，每次調控，調控的結果和調控的目標都背道而馳。可以看出，在面對市場的時候，行政力量，不那麼好使。當然，政府確實不會坐視不管，也確實有些手段可用，如果大傢都拋售，政府至少可以加大"交易成本"--本來你賣套房子能賺100萬，突然政府說，你得交100萬的稅，那麼，你拋售的沖動理論上就會減少。用增加交易成本抑制拋售，效果會如何，未可知也。

房價真的會跌嗎？還是那句話，面對未來，所有的預測，都是無言亂語。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08092653337.shtml

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Jan 19 Tue 2016 16:51
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水母網1月28日訊(YMG 實習生仵林通訊員李秀麗)臘月廿六至臘月廿九，是節前客運的高峰時段，煙臺汽車總站候車廳24小時對旅客開放，讓未趕上班車或提前到站候車的旅客可在候車廳內過夜。

據車站工作

人員介紹，候車廳實行24小時開放以後，夜間接待候車旅客30餘人，有晚上一直在候車廳的，也有擔心誤瞭班車時間凌晨就趕來候車的，他們對總站開展的這一便民服務非常滿意。

據瞭解，馬年春運，煙臺汽車總站以便民利民為二胎房屋設定貸款全省皆可處理主題，推出瞭針對不同旅客群體的多元化便民服務舉措。繼推出務工人員免費接站、特殊群體愛心護送等服務之後，候車廳24小時開放免去瞭旅客諸多不便。

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Jan 19 Tue 2016 16:49
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台中借錢二胎年息中國購房者湧入紐約黃金海岸搶購豪華住房

??美媒稱，過去幾年裡，中國有錢人一直在購買曼哈頓的豪華高層住宅作為投資性房產或是備用住房。但是最近，一些人把他們的投資方向轉向東面的長島的豪華地帶，開始搶購位於長島北岸的“黃金海岸”的豪華住房。

據美國《紐約時報》網站2月6日報道，一些中國買主的目的是把錢投到他們眼中的低風險項目上，另外一些人是為瞭借房屋顯示自己的身價，還有一些人則是為瞭長期住在這裡，陪伴就讀該地區優質學校的子女。

報道說，紐約長島郊區並非是讓中國人購買興趣增加的唯創業貸款率條件二胎年息一地方。

根據美國全國房地產經紀人協會和為中國購房者提供服務的房地產在線平臺居外網的統計，在全美50個州的46個州，中國人要麼是第一大海外購房者群體，要麼是第二大群體。根據全國房地產經紀人協會所做的一項調查，在截至2014年3月的12個月裡，中國投資者在美國房地產領域共投入220億美元，占美國房屋國際銷售總額的近四分之一。

約有51%的成交量發生在紐約州、加利福尼亞州和華盛頓州；46%售出的房屋位於郊區，37%的房屋位於城區。繼《北京遇上西雅圖》一片於2013年上映後，西雅圖變得大受歡迎。

最近的一些成交量可能要歸因於美國和中國在去年11月達成的一項協議，該協議向兩國公民互發10年期的旅遊和商務簽證，從而免去瞭每年續簽的麻煩。

在紐約，媒體頭條多半都是關於中國人花大價錢購買像One57這樣奢華摩天大樓的公寓的。但是長島的高端房產正在迅速發力。在2013年1月1日至2015年1月30日之間完結的136筆總價300萬美元及以上的交易中，有37筆交易(占比27%)是和中國買傢達成的。而這個數字並未計入尚未完結的若幹筆交易。

丹尼爾-蓋爾-蘇富比國際地產公司的經紀人安德魯·吳(音)說：“紐約市是水泥叢林，很像北京或上海。長島可以提供清新的空氣，無污染，而且有濱海景觀。如果你在中國有住房，那是一回事。但如果你在這裡擁有一處大房子，面積很大或是坐擁海景，那就是真正的社會地位象征。”

中國買傢喜歡付全款。據全國房地產經紀人協會統計，去年有近76%的買主為中國人的交易都是付全款。

報道稱，在移居到長島的中國購房者中，有相當一部分都是受到公立學校的吸引，他們打算定居下來，陪伴子女成長。

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Jan 19 Tue 2016 16:48
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五一期間高速公路免費通行

本報訊(記者吳鑫礬小劉軍)再過兩日，將迎來五一小長假。今年五一小長假為5月1日至3日，5月1日零時至5月3日24時，高速公路對7座及以下小型客車免收通行費。長沙公安交警部門預計，30日下午和夜間長沙將迎來交通出行高峰，出城道路交通壓力大，提醒市民出入城盡量避開李傢塘收費站和雨花收費站。

根據國傢相關規定，5月1日零時至5月3日24時，高速公路將對7座及以下小型客車免收通行費，實行不拿卡、不落桿的免費放行。

免費期間，長沙機場高速公路以車輛通過收費站收費車道的時間為準，其他高速公路以車輛駛離出口收費車道的時間為準。也就是說，車輛進入高速的時間並無限制，隻要在免費期間駛離高速就可享受免費政策。

4月30日下午及5月1日上午，長沙周邊的李傢塘、雨花、學士、長沙西、長沙承做房貸二胎銀行這5個收費站進出城或將非常困難，有出行計劃的市民請錯峰出行。

五一期間，長沙火車站計劃加開臨客列車18對，確保旅客順利出行。目前，汽車票預售期為7天(含當日)，市民可通過網絡、電話、代售點以及站場窗口等方式購票，市民請提前購票，以免耽誤行程。

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鐵路：長沙加開18對臨客

五一期間，長沙火車站計劃加開臨客列車18對。包括K9201次嶽陽-深圳西、K9206次廣州-嶽陽、K9208次廣州-嶽陽，K9202次深圳西-嶽陽、K9204次深圳-嶽陽、K9269次長沙-婁底、K9203次嶽陽-深圳、K9207次嶽陽-廣州、K9294次長沙-常德、K9211次長沙-郴州、K9225次嶽陽-衡陽、K9230次長沙-嶽陽、K9291次長沙-懷化、K9221次長沙-衡陽、K9215次長沙-衡陽、K9214次郴州-嶽陽、K9237次長沙-永州、K9236次長沙-嶽陽、K9228次長沙-嶽陽、K9219次長沙-衡陽、K9213次嶽陽-衡陽、K9217次長沙-廣州、K9226次衡陽-嶽陽、K9205次嶽陽-廣州、K9292次懷化-廣州、K9218次廣州-長沙、K9220次衡陽-長沙、K9270次婁底-長沙、K9238次永州-長沙、K9235次嶽陽-長沙、K9222次永州-長沙、K9293次常德-長沙、K9229次嶽陽-長沙、K9227次嶽陽-長沙、K9216次衡陽-長沙、K9212次郴州-長沙。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/08494097915.shtml

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Jan 19 Tue 2016 16:47
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樓市小時代瞄準小鮮肉

雖然是小戶型但臥室都帶瞭飄窗，非常實用。

該戶型是75平方米的三房，能滿足年輕客群需求。

廚房設計也相對合理，實用性強。

創新的小戶型產品深受剛需客戶青睞。

多款創新小戶型面市引關註 “小戶型+符合年輕客群生活方式的社區”模式吃香

文/圖廣州日報記者曾艷珠

任何一個商傢都不會否認，80後、90後逐漸成為社會消費主流群體。雖然，就財力而言，他們目前或許比不上60後、70後，但社會消費趨勢已由他們引導，消費話語權已由他們掌握。當消費者步入屬於年輕人的“小時代”，房地產商也嗅到瞭商機，順勢推出一系列看似符合他們喜好的產品。

記者走訪發現，去年起開始流行的90平方米帶套房的設計已經“out”，如今75平方米已經可以打造三房，90平方米可以做成四房，還有開發商透露正在研究做出20~30平方米的小戶型。縱觀這些小戶型，可以發現“小空間多功能”是他們共同的訴求。不過，專業人士認為，雖然對空間的利用幾趨極致，但仍不過是把原來的大戶型放小，並沒有在內部系統以及生活方式的研究方面多下工夫，是否能讓年輕群體真的心動還有待關註。

現象：

開發商推出不少小戶型創新產品

自從雷軍投資的小米公寓火瞭之後，小戶型和小戶型社區就備受關註。記者走訪市場發現瞭不少讓人眼前一亮的小戶型設計。例如，位於大瀝的某樓盤最近開放的樣板間，75平方米居然可以做成三房，讓不少周邊的年輕客戶驚喜。記者註意到，這款75平方米的三房是全南向設計，客廳、餐廳全直，主臥、次臥、書房三個房間連在一起，幾乎沒有走廊。從戶型圖上可以看出，三個房間面積分別為11.1平方米、6.9平方米、6.5平方米。客廳長5.95米，寬3.5米。最小的書房擺下一張1.2米的床沒問題。根據以往經驗，小戶型中的最小房間面積少於6平方米，客廳寬度少於3.2米，基本是一個失敗的設計，並不實用。如今，創新性的戶型設計能照顧到這些因素，無疑是一大進步。

而自去年以來，90平方米的小三房就大熱。從去年起，這一產品升級為三房帶套房，即主臥帶衛生間，一套房子有兩個衛生間。而最近，這種小戶型又推出瞭新的改善產品。例如近期開盤的某樓盤，現場最好賣的是92平方米的四房，其主要亮點是陽臺和三個臥室連在一起，客廳即為走廊，節省瞭大量空間。這個戶型有兩個陽臺，其中一個陽臺設置為書房，另一個為連接客廳與餐廳的生活陽臺，隻安排一個洗手間。

價格：

小戶型產品價格見漲

創新小戶型的面世，吸引瞭一眾投資者和年輕客群的關註。上周末開盤的一樓盤就以“8”字頭攬客。其中，92平方米的產品最受歡迎。“我是打算買來投資的。”投資者張先生表示，祖廟一帶租金不低，出租一般是以房間數計價的，電梯房每個房間最少租500元，四房最少可以租到2000元，甚至更高。

來自桂城的85後劉先生也向記者透露，自己比較中意90平方米的舒適三房設計，但有幾個朋友打算買75平方米的產品作為婚房。“先住幾年，未來有錢再買大一點。75平方米的戶型設計比較合理，即便傢裡有瞭孩子，老人來瞭仍住得下。以前有些朋友圖便宜，先買個兩房住著，有瞭孩子又得換三房，正逢公司調整工作丟瞭，經濟壓力很大。”在他看來，75平方米左右的產品，是個“退可攻退可守”的良好選擇。

雖然，目前大戶型單價總體仍高過小戶型，大部分開發商仍將小戶型作為沖量的“利器”，但仍阻止不瞭小戶型在單價方面的提升。記者瞭解到，此前熱銷的一直是100平方米以上的大戶型，戶型越大單價越高。而推出新政後，部分項目的90平方米剛需小戶型單價曾超過144平方米以上的大戶型，90平方米小戶型可以賣“9”字頭，但是145平方米左右的大戶型能“7”出讓。另外，已有一些開發商打算調整售價，將優勢小戶型產品價格稍微提高，大戶型價格稍微降低，讓項目總價保持一定平衡。“小戶型價格提高幾百元，對購房者的影響不大。如果要買一個大戶型，他們付出的成本要高出很多。”有開發商透露。

觀點：

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更應關註打造社區

倘若放在三年前，問起佛山人的居住喜好，很多人會回答“大客廳、大陽臺、大主臥”。不過，這一情況並非永恒不變的。自從佛山推出房地產新政後，90平方米的小三房日益嶄露頭角，獲得剛需群體的青睞。“以前佛山人買房，100平方米以下幾乎不看，後來發現90平方米也不錯。”資深買傢阿蘇告訴記者。

目前，佛山已有不少開發商致力於推出創新戶型產品。例如，去年在季華路推出的某公寓，40平方米可以做成四房，上下兩層設計，帶陽臺，也一度驚艷瞭市場。記者瞭解到，

本土開發商碧桂園也正在研發20~30平方米左右的小戶型產品，面向年輕群體。

戶型越做越小，主要目的當然是搶占年輕客群。相比老一輩，年輕人的經濟實力顯然要低一些，大小面積多功能的產品更符合他們的現實情況。不過，倘若以為把戶型做小，就一定能籠絡年輕客群的心，可能會陷入另一個誤區。

縱觀如今的小戶型創新，基本是省略過道、節省空間，是原來大戶型的縮小版而已。對於年輕人的喜好等方面，開發商似乎並未深究。比如，生活於互聯網時代的85後們，顯然需要更多與網絡連接的設施與設置，開發商似乎並未考慮這一點。

還有，年輕人喜愛聚會，尤其是同一愛好人群之間的聚會，如果想在社區裡打造屬於他們的社群和活動場地，需要開發商進一步研究。“小米公寓之所以會引起那麼大的關註，其深度符合年輕人消費需求的設計，是最大亮點。”一名資深房產人士何先生認為，“不少年輕人基本不做飯，不會做飯，小米公寓可以安排集體飯堂，可以安排聚會、碰撞思維火花的場所，佛山現在的產品沒有考慮到這些方面。”他指出，以會所為例，往常開發商的會所空置率很高，看似高大上其實不實用，浪費瞭空間。如果能把會所打造成年輕人聚會的場所，不失為一個好辦法。

當然，具體問題要具體分析。未來，“小戶型+符合年輕客群生活方式的社群”肯定更吃香，但社群怎麼打造和運營，需要因地制宜，小米公寓的模式不一定是最好的，但開發商僅在戶型上突破，沒有後期組織運營方面的考慮，成功也許難以持久。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/09045987026070233468279.shtml

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