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Jan 20 Wed 2016 23:30
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內容來自sina新聞

房姐龔愛愛今受審在京有41套房多個戶口

陜西靖邊縣人民法院將於今天上午8時30分公開審理被告人龔愛愛偽造、買賣國傢機關證件一案。龔愛愛因擁有北京、西安、神木等地多處價值不菲的房產，被網友冠以"房姐"之名，同時其所擁有的"多個戶口"一事也引發輿論嘩然，質疑不斷。

"房姐"有4個戶口在京擁41套住房

2013年1月中旬，網上有貼文稱陜西神木縣農村商業銀行副行長龔愛愛在京有20多套房產，總價值近10億元；同時，她還有另一個名為龔仙霞的身份證。網帖公佈瞭"房姐"的兩個身份證號碼、住址及龔仙霞名下在京三套房產的地址。

隨後，網貼內容被媒體證實。繼"房叔"蔡彬擁有20多套房、"房嬸"李蕓卿擁有24套房、"房妹"翟傢慧的11套房產等事件相繼登場後，"房姐"再次成為公眾輿論的焦點。

1月18日，針對媒體反映的問題，龔愛愛表示，她曾是神木縣農商行的長期合同工，受聘為副行長，非國傢工作人員，更不是公務員。2012年6月已向單位遞交瞭辭呈。

針對網友曝出的價值10億的房產，她透露其傢族是個大傢庭，擁有煤礦等產業，這些房子是多年前買的，這幾年升值較高。同時還強調，部分房產為傢族共同購買，不少房子還有貸款需要每月還貸。買車貸款試算

對於網上質疑她有兩個身份證的問題，她解釋說，因為迷信，聽從道士勸說辦瞭一張叫"龔仙霞"的身份證。因為早年離異，為瞭保障自己和兩個孩子的利益，她萌生用另一個身份買房的想法。同時，她也坦承此舉屬於愚昧無知，並不是為瞭故意鉆法律的漏洞。

隨後，陜西省神木縣稱，經查龔愛愛與龔仙霞為同一人，後者戶口是虛假的，公安機關已將其註銷。

隨著媒體調查深入，1月21日，央視曝出龔愛愛還有兩個戶口，其中一個戶口戶籍所在地為陜西省神木縣大柳塔派出所，另一個戶口在北京。兩者戶名均為龔愛愛，出生日期相同，但年份不同。

1月24日下午，北京市公安局官方微博"平安北京"發佈消息，稱龔愛愛的北京戶口系非法辦理，已予以註銷。並對當事民警采取停止執行職務和禁閉措施。

北京警方31日通報稱，發現龔愛愛在北京擁有41套住房，共9666.9平米，及奧迪轎車一輛。北京警方已依法對龔愛愛利用其違法辦理的北京戶口及身份證所購買的10套房產及奧迪車予以查封。

7人涉嫌幫"房姐"違法辦理戶口 4人為民警

最高人民檢察院1月24日對此事件掛牌督辦，並下發通知要求北京市、山西省、陜西省檢察機關立即介入調查，依法查處龔愛愛假戶口背後可能存在的失職瀆職犯罪。

1月27日，神木警方對龔愛愛涉嫌偽造國傢機關公文、印章罪進行立案。1月30日，公安部發佈消息稱，涉嫌為龔愛愛違法辦理戶口的7名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留，其中包括4名民警。

2月3日，龔愛愛在北京被專案組抓獲。2月4日，經榆林市、神木縣人大常委會許可，按程序依法對龔愛愛刑事拘留，後在榆林市境內異地看押。3月4日，神木縣公安機關向神木縣人民檢察院提請批捕，3月8日，檢察機關決定批準逮捕。此前龔愛愛本人已辭去所擔任的人大代表職務。

中國刑法規定：偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國傢機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

有律師分析稱，如果房姐僅被指控犯偽造國傢機關公文、印章罪，那此罪如情節嚴重，將在有期徒刑3年至10年間量刑。

"房姐"巨額財產來源備受質疑

"房姐"事件的持續發酵，有兩方面的內容吸引公眾註意，也有待於相關部門調查給出解答。一是巨額財產從何來，二是多個戶口如何獲得。

由於龔愛愛此前曾擔任陜西省神木縣農村商業銀行副行長。她所持有的巨額財產來源合法與否備受質疑，有律師認為，即使龔愛愛不屬公職人員，她作為銀行副行長，也有可能涉及經濟犯罪。

在嘉義房貸利率比較二胎年息今年全國兩會期間，陜西省省長婁勤儉表示，"房姐"的資金來源是不是正常，一直在查。陜西省常務副省長江澤林也表示，針對"房姐"的資金來源，有關部門已著手調查，調查結果將如實向社會披露。

關於戶口的獲得，有從事戶政工作的民警分析稱，出現一人多戶口的原因有兩種情況：一種情況是辦戶口的申請人提供虛假材料，公安機關審核不嚴格辦理的。隨著戶籍信息化管理和人口普查，這種情況比較少見。第二種情況是申請人和公安機關工作人員串通一氣弄虛作假辦理的。

從鄭州"房妹"到神木"房姐"，一人多戶口似乎已不僅僅是個案。陜西省一名公安部門幹部表示，"花錢買戶口"多年來在全國各地普遍存在。近幾年隨著戶籍管理信息化水平的提高，公安部已要求各地清查一人多戶的重戶問題，這種因為歷史原因和非主觀原因的重戶現象已經越來越少。

這名公安幹部還指出，其實"房氏傢族""房多多"同時也是"戶多多"的原因，主要是有錢有權的人通過違規違法手段，辦理同名異地戶口，或者當地異名的戶口，他們或為官員轉移財產，或為非法經營，根本原因是在戶籍"掩護"下幹些非法勾當。(完)

(原標題：陜西"房姐"龔愛愛今受審涉偽造買賣國傢機關證件)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08272427997.shtml

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內容來自sina新聞

秋褲樓馬桶蓋被指成權勢地標

從"秋褲樓"到"馬桶蓋"，近年來，奇怪的建築不斷在各地湧現。一些貪大、媚洋、求怪的建築，看似是各個城市的"建築地標"，實則是權力之手幹預設計的"權勢地標"。

被調侃為"秋褲"的蘇州"東方之門"大樓。圖/CFP

據新華社

盤點山寨"獅身人面像"被埃及投訴

山寨媚洋。今年5月，石傢莊市一文化園仿制"獅身人面像"，結果引來"正版"擁有國埃及向聯合國教科文組織投訴。被不斷山寨的還有埃菲爾鐵塔、白宮。一些地方已不滿足仿造一兩個標志性建築，而是仿制整個城市。廣東惠州近乎"克隆"瞭奧地利村莊哈爾斯塔特，杭州市郊的"天都城"則以"巴黎"的面貌出現。

貪大貪高。中國各大城市興起一場向天空突破的競賽，除一線大城市天際線被陸續刷新外，二三線城市也熱衷"攀高"，武漢綠地中心達606米，長沙的天空城市設計高度超過800米。有調查數據顯示，全球300米以上的超高層建築目前在建的125座，其中78座在中國。

"洋設計師"試驗場。一些奇奇怪怪的建築即便是在歐美也很難被允許付諸建造，而國內一些城市為"標新立異"卻求之不得。翻開各地標志性建築的介紹，幾乎都是出自外國建築設計事務所乃至國際建築設計名流之手。而且請洋設計師的潮流已經由一二線城市蔓延至三四線城市，不少縣級市也都在舉辦"國際招標"招攬國外建築師。在業內人士看來，中國已成國際設計師的試驗場。

建築短命。近日，廣州市耗資8億元建成的陳傢祠廣場，僅使用4年時間，即因為城市建設需要"推倒重來"。類似的短命建築在各地不斷上演：2005年，耗資4000萬元建成的重慶渝西會展中心僅僅投入使用5年，因在原址上修五星級酒店被拆；今年8月，投資2.7億元的雲南省河口的"邊境明珠"在完工3年後被拆。

分析領導成建築設計"總師"問題突出

對當下國內建築設計領域求高、求大、求洋、求怪、求奢華的設計之風，中國工程院院士程泰寧說，這類建築已成為瞭"欲望指南針"和"虛榮標志"。

城市公共建築附加瞭當地官員的個人喜好與政績觀。深圳一個入行十年的建築設計師告訴記者，建築設計行業遇到的最突出的問題是"外行指導內行"。設計師從專業角度做瞭很多計算和設計，設計圖拿到行政領導那裡，對方就說在歐洲的時候看過某個建築，很大氣，要照著那個建。"有時候甚至是人傢有一條河，我們人造也要在建築中鑿出一條河來。"

"山寨建築很大程度上反映瞭某些地方當政者比較低的文化修養，盲目崇拜外國的古典主義建築。但是，這些人並沒有瞭解到外國建築史是如何發展的，對我國自己的建築歷史發展也缺乏瞭解。"廣州大學建築設計研究院教授湯國華說。中山大學地理與規劃學院教授袁奇峰說，一些地方領導把自己當成城市"總規劃師"，真懂規劃的專業人員反倒成瞭畫圖工具。

一些城市政府甚至要求建築設計"一定要驚世駭俗"，以博得關註，"炒熱"經濟，"哪怕被罵也行"。西南地區某設計院的一個城市規劃師告訴記者，當地建設一個"城市環球中心"，就在外形上追求"世界最大單體建築"，蓋得像航站樓。

>>10月25日新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航！15線路，近百樓盤！包吃包喝包車！【點擊報名】

>>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07412953079.shtml

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統計局一季度全國GDP同比增長7.0%

??今年以來，面對錯綜復雜的國際形勢和國內經濟下行壓力加大的困難局面，黨中央、國務院堅持穩

中求進工作總基調，主動引領經濟發展新常態，以提高質量效益為中心，把調結構轉方式放在更加突出的位置，著力深化改革開放，著力激發市場活力，著力加強民

生保障，國民經濟運行總體平穩，結構調整穩步推進，新生動力加快孕育。

??初步核

算，一季度國內生產總值140667億元，按可比價格計算，同比增長7.0%。分產業看，第一產業增加值7770億元，同比增長3.2%；第二產業增加值

60292億元，增長6.4%；第三產業增加值72605億元，增長7.9%。從環比看，一季度國內生產總值增長1.3%。

??一、農業生產形勢穩定

??根據全國11萬多農戶種植意向調查，2015年全國稻谷意向種植面積增長0.2%，小麥增長0.7%，玉米增長1.9%，棉花減少11.2%。目前，主產區苗情正常。一季度，豬牛羊禽肉產量2315萬噸，同比下降1.4%，其中豬肉產量1557萬噸，下降3.1%。

??二、工業生產增速有所回落

??一季度，全國規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長6.4%。分經濟類型看，國有控股企業增加值同比增長1.7%，集體企業增長2.4%，股份制企

業增長7.4%，外商及港澳臺商投資企業增長4.3%。分三大門類看，采礦業增加值同比增長3.2%，制造業增長7.2%，電力、熱力、燃氣及水生產和供

應業增長2.3%。分產品看，564種產品中有333種產品產量同比增長。一季度規模以上工業企業產銷率達到97.2%。規模以上工業企業實現出口交貨值

26287億元，同比增長2.9%。3月份，規模以上工業增加值同比增長5.6%，環比增長0.25%。

??1-2月份，全國規模以上工業企業實現利潤總額7452億元，同比下降4.2%。規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為85.55元，主營業務收入利潤率為4.9%。

??三、固定資產投資增速有所放緩

??一季度，固定資產投資（不含農戶）77511億元，同比名義增長13.5%（扣除價格因素實際增長14.5%）。其中，國有控股投資23611億元，增

長14.4%；民間投資50349億元，增長13.6%，占全部投資的比重為65%。分產業看，第一產業投資1553億元，同比增長32.8%；第二產業

投資31361億元，增長11.0%；第三產業投資44597億元，增長14.7%。從到位資金情況看，一季度到位資金102672億元，同比增長

6.8%。其中，國傢預算資金增長11.0%，國內貸款下降3.7%，自籌資金增長11.3%，利用外資下降33.5%。一季度新開工項目計劃總投資

58372億元，同比增長6.1%。從環比看，3月份固定資產投資（不含農戶）增長1.04%。

??一季度，全國房地產開發投資16651億元，同比名義增長8.5%（扣除價格因素實際增長9.5%），其中住宅投資增長5.9%。房屋新開工面積

23724萬平方米，同比下降18.4%，其中住宅新開工面積下降20.9%。全國商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，其中住宅銷售面

積下降9.8%。全國商品房銷售額12023億元，同比下降9.3%，其中住宅銷售額下降9.1%。房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米，同比下

降32.4%。3月末，全國商品房待售面積64998萬平方米，同比增長24.6%。一季度，房地產開發企業到位資金27892億元，同比下降2.9%。

??四、市場銷售穩定增長

??一季度，社會消費品零售總額70715億元，同比名義增長10.6%（扣除價格因素實際增長10.8%）。其中，限額以上單位消費品零售額32472億

元，增長7.8%。按經營單位所在地分，城鎮消費品零售額60709億元，同比增長10.4%，鄉村消費品零售額10007億元，增長11.6%。按消費

形態分，餐飲收入7458億元，同比增長11.3%，商品零售63257億元，增長10.5%，其中限額以上單位商品零售30534億元，增長7.8%。

3月份，社會消費品零售總額同比名義增長10.2%（扣除價格因素實際增長10.2%），環比增長0.71%。

??一季度，全國網上商品和服務零售額7607億元，同比增長41.3%。其中，網上商品零售額6310億元，增長41.0%，占社會消費品零售總額的比重為8.9%；網上服務零售額1297億元，增長43.0%。

??五、對外貿易順差大幅增加

??一季度，進出口總額55433億元人民幣，同比下降6.0%。其中，出口31493億元人民幣，增長4.9%；進口23940億元人民幣，下降

17.3%。進出口相抵，順差7553億元人民幣。3月份，進出口總額17555億元人民幣，同比下降13.5%。其中，出口8868億元人民幣，下降

14.6%；進口8687億元人民幣，下降12.3%。

??桃園觀音農地貸款六、價格水平低位運行

??一季度，居民消費價格同比上漲1.2%。其中，城市上漲1.2%，農村上漲1.0%。分類別看，食品價格同比上漲1.9%，煙酒及用品下降0.5%，衣

著上漲2.9%，傢庭設備用品及維修服務上漲1.2%，醫療保健和個人用品上漲1.7%，交通和通信下降1.8%，娛樂教育文化用品及服務上漲1.2%，

居住上漲0.7%。在食品價格中，糧食價格上漲2.8%，油脂價格下降5.1%，豬肉價格下降1.7%，鮮菜價格上漲1.4%。3月份，居民消費價格同比

上漲1.4%，環比下降0.5%。一季度，工業生產者出廠價格同比下降4.6%，3月份同比下降4.6%，環比下降0.1%。一季度，工業生產者購進價格

同比下降5.6%，3月份同比下降5.7%，環比下降0.3%。

??信貸買車七、居民收入繼續增加

??根據城鄉一體化住戶調查，一季度全國居民人均可支配收入6087元，同比名義增長9.4%，扣除價格因素實際增長8.1%。按常住地分，城鎮居民人均可

支配收入8572元，同比名義增長8.3%，扣除價格因素實際增長7.0%；農村居民人均可支配收入3279元，同比名義增長10.0%，扣除價格因素實

際增長8.9%。全國居民人均可支配收入中位數5216元，同比名義增長11.1%。2月末，農村外出務工勞動力總量16331萬人，同比減少602萬

人，下降3.6%。外出務工勞動力月均收入3000元，同比增長11.9%。

??八、結構調整穩步推進

??產業結構更趨優化。一季度，第三產業增加值占國內生產總值的比重為51.6%，比上年同期提高1.8個百分點，高於第二產業8.7個百分點。工業內部創

新升級步伐加快。一季度，高技術產業增加值同比增長11.4%，裝備制造業增長7.7%，增速分別比規模以上工業快5.0和1.3個百分點。城鄉居民收入

差距進一步縮小。一季度，農村居民人均可支配收入實際增速快於城鎮居民人均可支配收入1.9個百分點，城鄉居民人均可支配收入倍差2.61，比上年同期縮

小0.05。節能降耗繼續取得新進展。一季度，單位國內生產總值能耗同比下降5.6%。

??九、貨幣信貸平穩增長

??3月末，廣義貨幣（M2）餘額127.53萬億元，同比增長11.6%，狹義貨幣（M1）餘額33.72萬億元，增長2.9%，流通中貨幣（M0）餘額

6.2萬億元，增長6.2%。3月末，人民幣貸款餘額85.91萬億元，人民幣存款餘額124.89萬億元。一季度新增人民幣貸款3.68萬億元，同比多

增6018億元，新增人民幣存款4.15萬億元，同比少增1.64萬億元。一季度，社會融資規模為4.61萬億元，同比減少8949億元。

??總的來看，一季度國民經濟運行總體平穩，盡管經濟增速有所放緩，但就業形勢、居民消費價格和市場預期基本穩定，結構調整穩步推進，轉型升級勢頭良好，新

生動力加快孕育，積極因素不斷累積。下一階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院各項決策部署，把穩增長、保就業、提效益作為緊要之務，堅定信心，真抓實幹，

更加紮實地推進經濟發展，更加堅定地深化改革開放，更加充分地激發創新活力，促進經濟社會平穩健康發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/10055993926941206695618.shtml

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專傢住房公積金制度仍有困境須進一步完善

圍繞住房公積金的"貓鼠博弈"始終在進行。雖然通過不斷完善的管理制度，已經堵住瞭大部分漏洞，但仍面臨很多現實困境。對此，接受《經濟參考報》記者采訪的專傢指出，解決住房公積金制度在現實中暴露的諸多問題，不僅應嚴厲打擊非法套取行為，也應統籌設計，使住房公積金制度進一步完善。

首先，加強信息聯網，嚴厲打擊非法套取住房公積金的行為。中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯認為，在現有制度框架下，應及時填補政策漏洞，將住房公積金信息與民政部門、社保部門以及公安部門進一步打通，加強信息聯網，對各類非法套取公積金的行為予以嚴厲打擊。

其次，加強各地住房公積金統籌程度，提高公積金增值收益。

中央財經大學金融學院黨委副書記李德峰認為，住房公積金沉淀資金增值不暢，除瞭投資渠道有限以外，另一個重要原因就是資金過於分散，統籌程度太低，無法實現集中投資。分散各地的住房公積金管理中心，既缺乏投資經驗，又缺乏投資能力。增強公積金統籌程度，一方面可以加強公積金的區域間調劑，實現資金的充分利用，另一方面也可以實現集中委托、集中投資，通過專業機構投資債券市場、貨幣市場乃至資本市場，尋求資金升值，提升運作效率。

第三，改善公積金增值分配機制，以盈利反哺繳存者。

李永壯認為，按照現有分配體系，住房公積金賺多賺少都與繳存者無關，中低收入職工成為制度的最大"付出者"，進而導致非法套取公積金的行為花樣百出。應改善公積金增值的分配機制，將增值收益除去貸款風險準備金、管理經費後的部分，以提高利率等形式反哺繳存者，使繳存者沉淀資金擺脫"貶值狀態"。由此，既可以增加中低收入職工繳存公積金的積極性，增貸2胎任何問題免費諮詢又可以減少住房公積金拓展投資渠道的社會阻力。

第四，通過"限高保低"等政策設計，保證制度紅利向中低收入者傾斜。

中央財經大學城市與房地產管理系主任易成棟認為，應采取"限高保低"的政策：嚴格規定公積金及補充公積金繳納上限，嚴格規定隻能用於購買傢庭首套住房，並控制高收入群體的貸款額度，防止高收入群體過多占用住房公積金資源；對於中低收入群體，應給予一定的政策性擔保，提高其貸款額度，並給予一定的利率優惠，使其真正成為制度受益者。與此同時，還可以通過親屬間代繳代取等制度設計，擴大公積金的受益范圍，增加住房公積金的吸引力。

專傢指出，從長遠來看，可考慮在事業單位改革的框架下，使住房公積金回歸金融屬性，成立全國統籌的政策性住房銀行，以市場化手段提高公積金使用效率，增強社會效益。也可以參照新加坡的中央公積金制度，將住房公積金統籌到社保體系中。而從現階段來看，亟須轉變住房公積金的"準財政資金"性質，使住房公積金真正變成繳存者的"香餑餑"，而不是地方政府的"小金庫"，使住房公積金的使用，真正體現制度設計的初衷。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/08142161946.shtml

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Jan 20 Wed 2016 23:25
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煙臺春季房展迎高峰中小戶型備受市民青睞

水母網4月14日訊 (YMG記者熊昌華攝影報道)昨日，風和日麗，市民們紮堆到萊山國際博覽中心，看房又看車。據組委會統計，有1萬多人表示瞭購房意願。

為女兒買婚房遍訪房展區

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昨日10點30分，記者土地二胎高雄貸款全省皆可處理來到展區A館，正好碰見從桃村過來看房展的劉利蕓夫婦。劉利蕓老傢在棲霞桃村，56歲。女兒在煙臺市區工作，明年準備和男朋友結婚。前幾天夫婦倆人得知煙臺有房展，正好在傢也沒事，索性就來市裡看看閨女，同時也為她看看房子。

記者看見劉利蕓夫婦時，他倆手裡緊攥瞭一大摞地產宣傳資料。"轉瞭10多傢瞭，看中瞭三傢中小戶型，但是還得和女兒商量一下。"劉利蕓剛剛從一傢地產展館走出來，又和丈夫一起去第二傢展館，希望貨比三傢，找到一棟性價比高的房子。"價格在8000元上下能接受，戶型90平米即可。"

劉利蕓本來看中瞭一傢地產的中戶型房子，98平米，20樓。但是因為地處萊山區，她認為離女兒單位太遠而"忍痛割愛"瞭。"逛瞭半天，價格大多數都能接受，主要是地理位置，我想找一傢在芝罘區的。"劉利蕓說。

采訪中，前來看房子的韓先生表示，他也是來看婚房的。"俺下半年結婚，現在的著手準備房子，按揭買套80平米的即可。"

一地產置業顧問杜先生表示，以近期統計看，買房的主要是三部分人群：分別是老年人、面臨結婚的年輕人以及部分高收入人群的二次換房。實際上，老年人購房者大部分也是為即將結婚的兒女做準備。杜先生認為，為結婚而買房的占總數的一半以上。

周末迎高峰

上午11點至11點5分，記者站在A館一個出口，簡單計算房展區人流量。5分鐘結束後，記者數瞭一下所做的標記，顯示有209人進入展區。這個估算雖然不是很精確，但大致能反映房展區的人流量。

對此，展區內的萬房城一工作人員表示認同。她說，臨近周末，客流量於往日自然大不相同，加上一些商傢推出演唱會、觀眾搶答問題有獎賽等於觀眾的互動，前來觀展的市民自然就多瞭起來。

人流量不錯，那展區內的房子銷售如何？記者采訪得知，多傢地產收獲頗豐。某地產公司經理方清說，繼前兩日60多人表達有購房意願後，截止13日當天下午，又有23人前來詢問並留下聯系方式。"比想象中的樂觀，照這個趨勢下去，四天能'挖'到150個潛在客戶。"同樣，另外一傢地產置業顧問杜洪朋表示，截止13日下午兩點，當天共有40多人前來領表填寫購房意願。

中小戶型備受青睞

下午2點40分，市民們在一傢地產展館前排起瞭長隊，填寫《購房意願書》。記者隨機從中拿出10份做簡單統計，發現90平方米左右的中小戶型、均價5000元至7000元的商品住宅，最受購房者青睞。

例如傢住煙臺大學的張先生，想按揭一套80平米的房子，7000元上下的價格他能接受。傢住芝罘區的牟先生，想買一套90左右平米的房子，能接受的價格是6000元至8000元之間。

在展廳，記者遇到瞭來自棲霞的宮萬平，她覺得萊山區的環境不錯，打算今年在萊山區買套80多平方米的房子。 "回去和傢人商量一下，買個小戶型完全夠用瞭。"

記者數瞭一下，10份統計表中，共有8人表示希望購置90平米左右的中小戶型房子，價格多在5000元至7000之間。

對此，記者采訪瞭萬光、越秀、萬科、暖山國際等多傢房地產公司的銷售經理。他們表示，前來看房的多是年輕人，在萊山、福山、開發區等地都有人前來看房，而且中小戶型受到購房者的青睞。 "很多都是要結婚瞭來看房，但又沒那麼多錢，所以小戶型比較受追捧。" 某地產公司經理方清說，展會上，最受歡迎的不是大戶型豪宅，因為婚房等剛性需求，導致中小戶型最受市民青睞。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-14/08322069828.shtml

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房價下跌的理由越來越多

從2013年下半年開始，看跌房價的消息開始出現，到現在，這樣的消息，已經有"一大波"瞭，似乎房價若還不跌，就太對不起人民群眾瞭。

去年，是李嘉誠拋售。

今年以來，消息就很密集瞭：

先是杭州有業主砸開發商；

繼而人民幣急速貶值；

這兩天，寧波一房企債務違約，資金斷鏈，負債超35億，據說涉15傢銀行，央行開始介入；

在北京，部分部委處級以上官員登記房產，有人開始悄悄低價拋售；

萬科在北京的一個項目，由精裝改為毛坯，因而房價下調瞭5000元，被視作降價......

這一大波消息，要麼反映房價有下跌趨勢，要麼是有利於看跌房價。讓沒有房、買不起房子的人們，心潮澎湃--等瞭這麼久，終於要盼上房價下跌瞭嗎？

事實上，這些消息會影響人們的消費心理，但無法決定房價走勢。

在上述消息中，有價值的信息是：人民幣貶值，房企資金鏈斷裂，官員房產登記。這3類消息，在一定程度上，都真的與房價有關，而且在理論上，都可以引發房價下跌。

先說人民幣貶值。一旦形成人民幣長期貶值的預期，那麼躲在樓市裡的錢，就會拋售，然後尋找避險場所。這樣就增加瞭房產供應量。供應量增加，是房價下跌的必要條件。(盡管為瞭刺激出口，有貶值的必要，貶值也有刺破地產泡沫的可能個，是雙刃劍，央行不會一條路走到黑的。)

再說房企資金鏈斷裂。地產商現金流出現問題，就會低價變賣資產，土地和房子會低價出售，並給其他資金也不寬裕的房企業進行暗示：抓緊拋售出逃。

最後是官員房產登記。北京這樣官員紮堆的地方，也是官員的房產紮堆的地方。官員或公務員，最大群體的"有產階層"--有房產的階層。理論上，登記會推動官員拋售房子。不過，我對官員的房產是否都是用自己的名字購買的表示存疑。

上述3類消息，都在理論上可以增加房產供應量，從而有使房價下跌的可能。我們知道，價格取決於供求關系。

截至目前，尤其在大城市，房地產的供求關系，處在扭曲的狀態。扭曲到我們不知道需求到底有多大。總之，可以認為，真實的需求沒有被釋放。限購政策依然在執行。按揭的門檻在抬高。這在一定程度上抑制瞭需求。房地產調控政策，從來都是在抑制需求。在需求被抑制的情況下，如果供應增加，房價是有理由下行的。

但是，真相往往並不在理論之中。我們很難知道，什麼是"真實"的需求。有的人沒自己的房子，當然他需要買房子，有的人，有一套100平方的房子，他想換一套130平方的房子，這是需求嗎，可以是，也可以不是。

&屏東滿洲建地貸款emsp;如果真的出現有規模的供應量放大，需求也不會"固定不變"。相反，需求可能減少。買漲不買跌，是普遍的消費心理。

往往是，越下跌，越沒人買。那麼，房價就雪崩瞭。

這個時候，有一個聲音說："政府不會坐視不管新北石碇土地貸款的。""政府會救市的。"這可能是高估瞭政府的行政手腕。

事實上，這麼多年來，每次調控，調控的結果和調控的目標都背道而馳。可以看出，在面對市場的時候，行政力量，不那麼好使。當然，政府確實不會坐視不管，也確實有些手段可用，如果大傢都拋售，政府至少可以加大"交易成本"--本來你賣套房子能賺100萬，突然政府說，你得交100萬的稅，那麼，你拋售的沖動理論上就會減少。用增加交易成本抑制拋售，效果會如何，未可知也。

房價真的會跌嗎？還是那句話，面對未來，所有的預測，都是無言亂語。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08092653337.shtml

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Jan 19 Tue 2016 16:51
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水母網1月28日訊(YMG 實習生仵林通訊員李秀麗)臘月廿六至臘月廿九，是節前客運的高峰時段，煙臺汽車總站候車廳24小時對旅客開放，讓未趕上班車或提前到站候車的旅客可在候車廳內過夜。

據車站工作

人員介紹，候車廳實行24小時開放以後，夜間接待候車旅客30餘人，有晚上一直在候車廳的，也有擔心誤瞭班車時間凌晨就趕來候車的，他們對總站開展的這一便民服務非常滿意。

據瞭解，馬年春運，煙臺汽車總站以便民利民為二胎房屋設定貸款全省皆可處理主題，推出瞭針對不同旅客群體的多元化便民服務舉措。繼推出務工人員免費接站、特殊群體愛心護送等服務之後，候車廳24小時開放免去瞭旅客諸多不便。

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Jan 19 Tue 2016 16:49
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台中借錢二胎年息中國購房者湧入紐約黃金海岸搶購豪華住房

??美媒稱，過去幾年裡，中國有錢人一直在購買曼哈頓的豪華高層住宅作為投資性房產或是備用住房。但是最近，一些人把他們的投資方向轉向東面的長島的豪華地帶，開始搶購位於長島北岸的“黃金海岸”的豪華住房。

據美國《紐約時報》網站2月6日報道，一些中國買主的目的是把錢投到他們眼中的低風險項目上，另外一些人是為瞭借房屋顯示自己的身價，還有一些人則是為瞭長期住在這裡，陪伴就讀該地區優質學校的子女。

報道說，紐約長島郊區並非是讓中國人購買興趣增加的唯創業貸款率條件二胎年息一地方。

根據美國全國房地產經紀人協會和為中國購房者提供服務的房地產在線平臺居外網的統計，在全美50個州的46個州，中國人要麼是第一大海外購房者群體，要麼是第二大群體。根據全國房地產經紀人協會所做的一項調查，在截至2014年3月的12個月裡，中國投資者在美國房地產領域共投入220億美元，占美國房屋國際銷售總額的近四分之一。

約有51%的成交量發生在紐約州、加利福尼亞州和華盛頓州；46%售出的房屋位於郊區，37%的房屋位於城區。繼《北京遇上西雅圖》一片於2013年上映後，西雅圖變得大受歡迎。

最近的一些成交量可能要歸因於美國和中國在去年11月達成的一項協議，該協議向兩國公民互發10年期的旅遊和商務簽證，從而免去瞭每年續簽的麻煩。

在紐約，媒體頭條多半都是關於中國人花大價錢購買像One57這樣奢華摩天大樓的公寓的。但是長島的高端房產正在迅速發力。在2013年1月1日至2015年1月30日之間完結的136筆總價300萬美元及以上的交易中，有37筆交易(占比27%)是和中國買傢達成的。而這個數字並未計入尚未完結的若幹筆交易。

丹尼爾-蓋爾-蘇富比國際地產公司的經紀人安德魯·吳(音)說：“紐約市是水泥叢林，很像北京或上海。長島可以提供清新的空氣，無污染，而且有濱海景觀。如果你在中國有住房，那是一回事。但如果你在這裡擁有一處大房子，面積很大或是坐擁海景，那就是真正的社會地位象征。”

中國買傢喜歡付全款。據全國房地產經紀人協會統計，去年有近76%的買主為中國人的交易都是付全款。

報道稱，在移居到長島的中國購房者中，有相當一部分都是受到公立學校的吸引，他們打算定居下來，陪伴子女成長。

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Jan 19 Tue 2016 16:48
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五一期間高速公路免費通行

本報訊(記者吳鑫礬小劉軍)再過兩日，將迎來五一小長假。今年五一小長假為5月1日至3日，5月1日零時至5月3日24時，高速公路對7座及以下小型客車免收通行費。長沙公安交警部門預計，30日下午和夜間長沙將迎來交通出行高峰，出城道路交通壓力大，提醒市民出入城盡量避開李傢塘收費站和雨花收費站。

根據國傢相關規定，5月1日零時至5月3日24時，高速公路將對7座及以下小型客車免收通行費，實行不拿卡、不落桿的免費放行。

免費期間，長沙機場高速公路以車輛通過收費站收費車道的時間為準，其他高速公路以車輛駛離出口收費車道的時間為準。也就是說，車輛進入高速的時間並無限制，隻要在免費期間駛離高速就可享受免費政策。

4月30日下午及5月1日上午，長沙周邊的李傢塘、雨花、學士、長沙西、長沙承做房貸二胎銀行這5個收費站進出城或將非常困難，有出行計劃的市民請錯峰出行。

五一期間，長沙火車站計劃加開臨客列車18對，確保旅客順利出行。目前，汽車票預售期為7天(含當日)，市民可通過網絡、電話、代售點以及站場窗口等方式購票，市民請提前購票，以免耽誤行程。

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鐵路：長沙加開18對臨客

五一期間，長沙火車站計劃加開臨客列車18對。包括K9201次嶽陽-深圳西、K9206次廣州-嶽陽、K9208次廣州-嶽陽，K9202次深圳西-嶽陽、K9204次深圳-嶽陽、K9269次長沙-婁底、K9203次嶽陽-深圳、K9207次嶽陽-廣州、K9294次長沙-常德、K9211次長沙-郴州、K9225次嶽陽-衡陽、K9230次長沙-嶽陽、K9291次長沙-懷化、K9221次長沙-衡陽、K9215次長沙-衡陽、K9214次郴州-嶽陽、K9237次長沙-永州、K9236次長沙-嶽陽、K9228次長沙-嶽陽、K9219次長沙-衡陽、K9213次嶽陽-衡陽、K9217次長沙-廣州、K9226次衡陽-嶽陽、K9205次嶽陽-廣州、K9292次懷化-廣州、K9218次廣州-長沙、K9220次衡陽-長沙、K9270次婁底-長沙、K9238次永州-長沙、K9235次嶽陽-長沙、K9222次永州-長沙、K9293次常德-長沙、K9229次嶽陽-長沙、K9227次嶽陽-長沙、K9216次衡陽-長沙、K9212次郴州-長沙。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/08494097915.shtml

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Jan 19 Tue 2016 16:47
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樓市小時代瞄準小鮮肉

雖然是小戶型但臥室都帶瞭飄窗，非常實用。

該戶型是75平方米的三房，能滿足年輕客群需求。

廚房設計也相對合理，實用性強。

創新的小戶型產品深受剛需客戶青睞。

多款創新小戶型面市引關註 “小戶型+符合年輕客群生活方式的社區”模式吃香

文/圖廣州日報記者曾艷珠

任何一個商傢都不會否認，80後、90後逐漸成為社會消費主流群體。雖然，就財力而言，他們目前或許比不上60後、70後，但社會消費趨勢已由他們引導，消費話語權已由他們掌握。當消費者步入屬於年輕人的“小時代”，房地產商也嗅到瞭商機，順勢推出一系列看似符合他們喜好的產品。

記者走訪發現，去年起開始流行的90平方米帶套房的設計已經“out”，如今75平方米已經可以打造三房，90平方米可以做成四房，還有開發商透露正在研究做出20~30平方米的小戶型。縱觀這些小戶型，可以發現“小空間多功能”是他們共同的訴求。不過，專業人士認為，雖然對空間的利用幾趨極致，但仍不過是把原來的大戶型放小，並沒有在內部系統以及生活方式的研究方面多下工夫，是否能讓年輕群體真的心動還有待關註。

現象：

開發商推出不少小戶型創新產品

自從雷軍投資的小米公寓火瞭之後，小戶型和小戶型社區就備受關註。記者走訪市場發現瞭不少讓人眼前一亮的小戶型設計。例如，位於大瀝的某樓盤最近開放的樣板間，75平方米居然可以做成三房，讓不少周邊的年輕客戶驚喜。記者註意到，這款75平方米的三房是全南向設計，客廳、餐廳全直，主臥、次臥、書房三個房間連在一起，幾乎沒有走廊。從戶型圖上可以看出，三個房間面積分別為11.1平方米、6.9平方米、6.5平方米。客廳長5.95米，寬3.5米。最小的書房擺下一張1.2米的床沒問題。根據以往經驗，小戶型中的最小房間面積少於6平方米，客廳寬度少於3.2米，基本是一個失敗的設計，並不實用。如今，創新性的戶型設計能照顧到這些因素，無疑是一大進步。

而自去年以來，90平方米的小三房就大熱。從去年起，這一產品升級為三房帶套房，即主臥帶衛生間，一套房子有兩個衛生間。而最近，這種小戶型又推出瞭新的改善產品。例如近期開盤的某樓盤，現場最好賣的是92平方米的四房，其主要亮點是陽臺和三個臥室連在一起，客廳即為走廊，節省瞭大量空間。這個戶型有兩個陽臺，其中一個陽臺設置為書房，另一個為連接客廳與餐廳的生活陽臺，隻安排一個洗手間。

價格：

小戶型產品價格見漲

創新小戶型的面世，吸引瞭一眾投資者和年輕客群的關註。上周末開盤的一樓盤就以“8”字頭攬客。其中，92平方米的產品最受歡迎。“我是打算買來投資的。”投資者張先生表示，祖廟一帶租金不低，出租一般是以房間數計價的，電梯房每個房間最少租500元，四房最少可以租到2000元，甚至更高。

來自桂城的85後劉先生也向記者透露，自己比較中意90平方米的舒適三房設計，但有幾個朋友打算買75平方米的產品作為婚房。“先住幾年，未來有錢再買大一點。75平方米的戶型設計比較合理，即便傢裡有瞭孩子，老人來瞭仍住得下。以前有些朋友圖便宜，先買個兩房住著，有瞭孩子又得換三房，正逢公司調整工作丟瞭，經濟壓力很大。”在他看來，75平方米左右的產品，是個“退可攻退可守”的良好選擇。

雖然，目前大戶型單價總體仍高過小戶型，大部分開發商仍將小戶型作為沖量的“利器”，但仍阻止不瞭小戶型在單價方面的提升。記者瞭解到，此前熱銷的一直是100平方米以上的大戶型，戶型越大單價越高。而推出新政後，部分項目的90平方米剛需小戶型單價曾超過144平方米以上的大戶型，90平方米小戶型可以賣“9”字頭，但是145平方米左右的大戶型能“7”出讓。另外，已有一些開發商打算調整售價，將優勢小戶型產品價格稍微提高，大戶型價格稍微降低，讓項目總價保持一定平衡。“小戶型價格提高幾百元，對購房者的影響不大。如果要買一個大戶型，他們付出的成本要高出很多。”有開發商透露。

觀點：

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更應關註打造社區

倘若放在三年前，問起佛山人的居住喜好，很多人會回答“大客廳、大陽臺、大主臥”。不過，這一情況並非永恒不變的。自從佛山推出房地產新政後，90平方米的小三房日益嶄露頭角，獲得剛需群體的青睞。“以前佛山人買房，100平方米以下幾乎不看，後來發現90平方米也不錯。”資深買傢阿蘇告訴記者。

目前，佛山已有不少開發商致力於推出創新戶型產品。例如，去年在季華路推出的某公寓，40平方米可以做成四房，上下兩層設計，帶陽臺，也一度驚艷瞭市場。記者瞭解到，

本土開發商碧桂園也正在研發20~30平方米左右的小戶型產品，面向年輕群體。

戶型越做越小，主要目的當然是搶占年輕客群。相比老一輩，年輕人的經濟實力顯然要低一些，大小面積多功能的產品更符合他們的現實情況。不過，倘若以為把戶型做小，就一定能籠絡年輕客群的心，可能會陷入另一個誤區。

縱觀如今的小戶型創新，基本是省略過道、節省空間，是原來大戶型的縮小版而已。對於年輕人的喜好等方面，開發商似乎並未深究。比如，生活於互聯網時代的85後們，顯然需要更多與網絡連接的設施與設置，開發商似乎並未考慮這一點。

還有，年輕人喜愛聚會，尤其是同一愛好人群之間的聚會，如果想在社區裡打造屬於他們的社群和活動場地，需要開發商進一步研究。“小米公寓之所以會引起那麼大的關註，其深度符合年輕人消費需求的設計，是最大亮點。”一名資深房產人士何先生認為，“不少年輕人基本不做飯，不會做飯，小米公寓可以安排集體飯堂，可以安排聚會、碰撞思維火花的場所，佛山現在的產品沒有考慮到這些方面。”他指出，以會所為例，往常開發商的會所空置率很高，看似高大上其實不實用，浪費瞭空間。如果能把會所打造成年輕人聚會的場所，不失為一個好辦法。

當然，具體問題要具體分析。未來，“小戶型+符合年輕客群生活方式的社群”肯定更吃香，但社群怎麼打造和運營，需要因地制宜，小米公寓的模式不一定是最好的，但開發商僅在戶型上突破，沒有後期組織運營方面的考慮，成功也許難以持久。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/09045987026070233468279.shtml

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Jan 18 Mon 2016 09:49
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樓市行政調控手段短期難退出舞臺

令人聞之色變的周一來臨瞭。而對於廣州的買房者來說，這個周一也註定成為一個重要的分水嶺--今天之前，購買二套房還能按照首付六成來申請貸款，今天開始簽約的交易，首付成數被提高到瞭七成--改善型買傢想買一套房，又要從口袋裡多掏幾十萬瞭。

廣州顯然"不是一個人"。由於北上深三市已經相繼升級房地產調控，廣州的"出手"使得一線城市全線上浮二套房首付成為現實。

而二線城市也不甘示弱，就在剛剛過去的周末，二線城市武漢也"照葫蘆畫瓢"地出臺措施，"漢七條"表示，不但對於外地購房者社保繳存年限給予延長，還稱也將"抓緊研究提高第二套住房貸款的首付款比例"。

"武漢之後，誰將跟風？"易居房地產研究院楊紅旭公開表示，武漢2胎借貸怎麼貸款比較會過件出新政的邏輯，與一線相似：房價漲幅偏大，年度控價目標可能失控。

而10月70城房價同比增幅十強中，武漢為11.3%，廈門、南京、沈陽、福州、鄭州、太原、長沙等均高於武漢，在這些城市裡，鄭州已於9月率先出新政，武漢跟進，為其餘六巿增加瞭精神壓力。

但縱觀全國樓市，並非"緊"字當頭。在蘇北重鎮徐州，原本的調控政策在近日悄悄放松，不但放松瞭對於非主城區的限購要求，低於90平方米和高於144平方米的房產也不再受到"限購"的影響。而在此之前，有研究機構數據表明，徐州的商品房價格已現環比下滑。

房價上漲迅猛的一、二線城市，調控的力度在加大，而在房價已現下滑的三、四線城市，行政手段已經在悄悄放松。隨著樓市調控"長效機制"的提出，不同城市因地制宜的趨勢越來越明顯，不過，可以預見，在土地、金融、房地產稅等各方面市場機制正式確立房屋二胎房屋二胎借款準備資料任何問題免費諮詢起來之前的漫長等待期之中，行政手段這一"權宜之計"的歷史使命還遠未完成。期待其短時間內退出歷史舞臺顯然不可能，而其松緊程度依然將隨著房價的沉浮而沉浮。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08012508644.shtml

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地方賣地今年創紀錄京滬杭三地出讓金均破千億

原創：

十月沈陽樓盤開盤量驟減開發商蓄客不足或成主因

銀十頻現價格戰沈陽洋房竟賣四千多

沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

開發商開盤造勢搶量沈改善型需求逆襲樓市

沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意

本報記者王海春上海報道

10月的最後一天，北京金隅以樓面地價16979元/平方米的價格競得南京河西G75地塊，成為南京今年的單價地王。據本報記者統計，今年前10個月，南京土地出讓金收入已經達到729億元，幾乎相當於前兩年土地出讓金總和。今年土地市場上演"最瘋狂一年"，京滬杭三地土地出讓金收入均已突破千億元，連南京這樣的二線城市也水漲船高。

即便如此，本報記者瞭解到，南京市政府依然是采取瞭很多預防"地王"的措施，今年年底和明年上半年的地價上漲勢頭很大。

南京的"豐收"

9月底，國土部為防止地方再出現"地王"，曾與部分地方政府進行瞭談話，要求各地嚴格限制地王，然而談話隻隔瞭一個月，在10月的最後一天，南京就誕生瞭新的單價地王。

在與萬科、和記黃埔、招商等地產大佬經過42輪競價後，北京金隅以29.3億元的價格競得瞭南京河西G75地塊。16979元/平房屋2胎利息怎麼算任何問題免費諮詢方米的樓板價，也使南京河西的這一地塊成為今年南京新的單價地王。

南京當地一位房地產業內人士指出，由於近兩個月以來南京土地市場一直在持續升溫，因此在10月底拍出單價地王並不令人感到意外。

"9月份南京的土地市場溫度開始升高，但價格還沒有被飆到現在這麼高。10月份開發商在南京土地市場要比9月份活躍得多。"曹旭東如是說。

就在北京金隅拍下單價地王的前一周，南京已經出現瞭一波土地出讓的小高潮。

10月23日與其它開發商經過51輪廝殺後，中國鐵建房產集團以35.各家銀行二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件1億元的價格奪得瞭河西G72地塊，樓板價超過瞭1萬元/平方米。而在10月23日這一天，南京共出讓瞭五幅土地，僅一天的土地收入就高達71.94億元。

據瞭解，2011年全年南京的土地收入隻有345億元，去年全年土地收入377億元。而今年僅前10個月，南京土地市場的收入超過671億元，同比增長達到70%以上，創下瞭南京賣地收入的最高紀錄。

曹旭東告訴記者，南京今年土地市場的升溫，與當地樓市走高有直接關系。

土地市場升溫的另一面，是南京新房市場的成交量創下瞭新高。

據南京網上房地產統計，南京9月份房產認購量達到10390套，成交量高達8700套，創下南京同期4年來的最高紀錄。而在9、10這兩個月，南京新房認購量超過1.9萬套，較去年同期增長瞭36%。

"這樣的成交數據，隻能用'瘋狂'來形容。"一傢房產機構人士說。

在成交量創四年新高的同時，南京近兩個月的房價出現瞭較大幅度的上漲。

根據國傢統計局的數據，9月份南京房價較去年同期上漲瞭14.5%。而自去年5月份以來，南京房價已經出現瞭連續17個月的上漲。

"在調控的近三年時間裡，南京房價並沒有太大的漲幅，遠郊一些區域的房價還出現瞭相當長時間的下滑態勢。開發商不但沒有拿地的興趣，而且很多項目都處於半停工狀態。今年南京房價上揚速度加快使得房企加快瞭拿地速度。"曹旭東說。

賣地"最瘋狂一年"

上述南京房地產業內分析人士指出，國土部要求關註地王的談話還是給南京土地出讓造成瞭影響，10月底兩幅地塊的暫停出讓與此有很大關系。

"一些體量較大可能會產生總價地王的地塊，向市場推出的時間也被推後瞭。"曹旭東如是說。

上述南京房地產業內分析人士指出，南京土地市場的升溫，也與開發商回歸一二線城市的戰略轉移有很大關系。很多開發商都把南京看做必須在長三角地區進行佈點的城市之一，因此也促使瞭南京土地價格的進一步走高。

據瞭解，包括萬科、招商、復地、嘉華集團等大型房企，在今年下半年的拿地計劃中，都將南京作為未來房產戰略發展一個相關重要的"據點"。

"南京的房價一直被當地政府控制得很嚴，因此前幾年南京市場也較低迷。但在房企向一二線城市回歸的背景下，南京、蘇州等經濟發達城市的空間越來越被大型房企看多。南京土地市場的走高，其實也是房企在二線發達城市激烈競爭的一個表現。"嘉華集團相關人士表示。

而地方政府也深諳房企對土地的競爭，會嚴重影響到一個地方的財政收入。包括北京、上海、杭州等被開發商普遍看好的熱門城市，都已成為樓市上揚態勢中的受益者。

據中指院統計，今年前9個月北京土地出讓金已達1154億元，上海土地市場吸金1538億元；杭州今年前9個月的土地收入也再次超過千億，達到1022.76億元。

一些城市在三季度也推出瞭自己的供地計劃。資料顯示，截至9月底北京土地市場共推出1093公頃土地(其中住宅用地835公頃)，而如果算上10月份原計劃推出的157.8公頃的土地，北京的住宅供應量約992公頃，超過瞭年初制定的850公頃的供應計劃指標。

"北京在三四季度加大瞭土地供應量，是諸多城市想在年底前收獲土地收入的集中表現。不僅僅是一二線城市，連三四線城市推地的數量都較年初時有不同程度的增加。"復旦大學地產運營研究所所長蔡為民指出。

據國土部土地咨詢研究中心一位專傢此前透露的信息，今年上半年全國土地出讓合同價款已高達1.7萬億元，增幅達77.3%，已經創下瞭歷史新高；而今年12月全國將迎來土地價格高峰期，而今年全國土地出讓金預計將達到4萬億元。

"地方政府的財政壓力已經持續瞭近三年，各地土地出讓屢創紀錄，在某種程度上是地方政府緩解壓力的表現。今年最後一個季度樓市和土地市場是否會發生轉變，各地都不清楚，因此地方推地的節奏出現瞭加快的現象。"全國房地產商會理事李驍如是說。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-02/08392477761.shtml

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武昌積玉橋片區二手房價堅挺商圈發展可期

新華房產7月22日武漢訊(記者王嬋)坐落於武昌老城區的積玉橋，曾是武昌近代輕工業、商業、文化教育等產業的發源地，是建國以後國有紡織企業雲集地。在經過多年舊城改造、軌道交通規劃建設之後，積玉橋成為武昌房價較早邁入萬元行列的片區，如今多個高端樓盤聚集。近日，記者走訪該片區，發現新房開發緩慢，二手房市場堅挺，商圈有待進一步升級。

土地出讓少新盤開發慢高端小區與老城區並存

積玉橋的舊城改造工作已推進多年，本地及外地開發商在此地積極拿地開發項目，目前片區內住宅項目數量較多，二手房市場紅火，而新住宅推出的速度較為緩慢。最近兩年，積玉橋片區鮮有土地出讓，僅在去年出讓一宗曇華林地塊。積玉橋片區華聯行地產負責人吳先生稱："現在青山建二的拆遷補償已經達到瞭1萬元/平方米，如果換做是積玉橋，想必價格會更高。"

據調查，目前積玉橋片區在售的新盤有三江航天首府和友誼國際D+公館(後者已進入清盤階段)，均價分別為1.35萬元/平方米和1.9萬元/平方米；片區內待售的住宅項目僅有福星惠譽水岸國際瀾橋公館一個，價格待定。

&代償民間二胎利率多少免費諮詢試算emsp; 二手房供需兩旺 "地鐵房"價格居高不下

據研究機構數據顯示，今年1-6月武漢二手房市場成交價格上漲，掛牌量下滑。華聯行吳先生表示，這種現象在積玉橋片區也有體現，但變化幅度較小，未出現明顯波動。吳先生還介紹，該片區二手房價格"堅挺"，隨著畢業季到來，租賃市場也十分紅火，而片區的二手樓市主要依托於交通條件及臨江資源。

積玉橋片區公共交通發達，武漢軌道交通2號線的開通使片區交通升級，距漢口僅"一站路"的距離。片區內艾億傢房地產負責人劉先生認為，積玉橋的交通地段具有不可復制性，片區內二手房供需兩旺，前景看好，且"地鐵房"在價格上具有明顯優勢。劉先生舉例到："片區內甲、乙兩個樓盤開盤價格較為接近，而目前二手房價格有較大差距。臨近江灘的甲樓盤二手房均價約為1.1萬元/㎡，而臨近地鐵口的乙樓盤二手房均價可達1.3萬元/㎡。兩個樓盤距離並不遠，地鐵房每平米卻足足高出兩千元。"

劉先生透露，某臨江高端樓盤出現業主一口氣掛牌10套大戶型住宅的現象，其中部分已經售出，但"拋售豪宅是個別業主急於回籠資金的行為，並不是普遍現象。"劉先生還補充："今年的樓市有些'不按常理出牌'，7月份以來，片區的二手房成交出現上揚的跡象，而往年的7月是行業淡季。"

除公共交通、軌道交通外，武青三幹道、沙湖大橋、過江隧道等市政建設，使得片區的自駕交通十分便利。另依據武漢市軌道交通規劃，5號線途經積玉橋站，7號線途經螃蟹岬站。屆時，片區交通或再度升級。

片區尚未形成大型商圈未來發展可期

《武漢市城市總體規劃(1996~2010)》確定在武昌區重點發展金融貿易、省級行政中心、機電、高科技產業及文化旅遊等功能，積玉橋片區被政府定龍岡房屋二胎位於重點發展區。目前，片區內寫字樓林立，多傢金融機構匯聚，商業配套暫時稍遜一籌。

記者多次走訪發現，該地房地產、美容、寵物等行業較為聚集，但受眾多為附近住戶，並未給地段帶來大量人流。在餐飲方面，片區擁有萬達威斯汀、胡錦酒樓等高檔酒店，但除此之外多為普通快餐店及早點攤，中檔餐廳與連鎖餐飲較缺乏。片區尚無大型百貨商場及購物街，不過武商量販、中百倉儲等大型超市的入駐，可以滿足居民的日常消費需求。

優越的交通條件可彌補暫時的商業短板。積玉橋片區公共交通發達，可直達司門口、徐東、中南路、楚河漢街等商圈；在地鐵2號線開通之後，江漢路、武廣等商圈也"近在咫尺"。50歲的居民張女士稱："每次想出去逛街，都會選擇坐地鐵去中南或者武廣。雖然附近沒有什麼可以逛的，但是出去很方便。"

此外，片區未來的商圈發展值得期待。據瞭解，積玉橋地鐵站附近已有數個商業綜合體正在動工。依據規劃，距積玉橋片約10分鐘車程的綠地國際金融城將打造150萬方綜合體，包括5A高端寫字樓與超七星級酒店，並引入華中第一個"正大廣場"。據綠地提供的資料顯示："武漢正大廣場匯集1000多種國際國內品牌，1萬方世界頂級名牌專賣店，2千方首飾珠寶廊，1萬方武漢最大的電子休閑互聯網及遊戲中心，2千方武漢市唯一的真冰溜冰場。"屆時，片區商圈或迎來較大升級。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/2014-07-22/10284310984.shtml

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昆崳山保護區近期采取四項措施狠抓作風建設銀行信貸利率比較2014

近期，昆崳山保護區認真貫徹落實中央和省委、省政府關於改進工作作風、密切聯系群眾的有關規定，從完善制度、改進會風文風、推進作風建設、加強監督檢查等方面入手，狠抓落實，收到瞭良好的效果。

一是及時傳達學習。組織全區副科級以上幹部認真學習中央和省委、省政府台中房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢關於改進工作作風密切聯系群眾的有關規定，深刻領會精神實質，在思想上、行動上與黨中央保持高度一致。

二是明確責任。將改進工作作風、密切聯系群眾列入今年黨建、精神文明建設和黨風廉政建設工作的重要內容，把貫徹落實中央和省委、省政府的規定作為區領導班子民主生活會的重要內容，並納入幹部年度考核的重要內容，明確瞭各單位、各級領導的責任。把改進工作作風、密切聯系群眾與黨建、業務工作緊密結合，著力謀劃好當前全區各項工作。

三是制定《實施細則》。按照中央和省委、省政府關於改進工作作風、密切聯系群眾的有關規定，結合水利工作實際對調查研究、會議活動、文件簡報、新聞報道、公務活動、出國(出境)、勤儉節約、廉潔自律等八個方面作出瞭更加明確、更加細致、更加具體的規定。

四是改進會風文風。結合實際，進一步規范各類會議，在全區大力倡導開短會、講短話、發短文，切實轉變會風文風。堅持開短會、開綜合會減少瞭會議次數，提高瞭效率和效果。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/17002199166.shtml

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渾南有軌中國有軌電車全面崛起的裡程碑

2013年8月，英國匯豐銀行(HSBC)創辦的中國經濟周刊在一篇重點文章中寫道："在中國，有軌電車正在回歸，將以雨後春筍般的速度與規模，以其時尚亮麗的外觀出現在人們面前......8月初，作為第一波回歸浪潮的弄潮兒，沈陽有軌電車正式亮相......"

幾乎與此同時，國傢發改委基礎司的一位負責人曾表示，到2015年我國軌道交通將達到3000公裡，2020將達到6000公裡，"恰逢其時，沈陽渾南新區的現代有軌電車項目，正好為中國城市軌道交通的發展破瞭題。"

在國內外的聚光燈下，渾南新區現代有軌電車的每個細節，無不影響著中外業界對中國現代有軌電車發展的判斷。渾南新區擁有我國第一條擁有完全自主知識產權的100%、70%低地板現代有軌電車項目，是我國第一個一次性建成一定規模的現代有軌電車網絡系統，是我國第一個作為區域骨幹公共交通的現代有軌電車工程，它的建成與順利運營已經成為我國有軌電車復興進程中的裡程碑。

打開新局

"撬動"中國有軌電車

3000億元市場

在現代有軌電車誕生、發展並再次復興的歐洲大陸上，不僅僅匯豐銀行，歐洲的銀行業、建設行業、公交運營業，也一直密切地註視著中國現代有軌電車市場上的變化，而目前變化的焦點，就在中國沈陽的渾南新區。

"不久前，法國萬喜集團曾表示對渾南新區現代有軌電車感興趣，並願意與之合作，開發其他地區的現代有軌電車項目。"渾南新區現代有軌電車項目負責人說。萬喜集團是一傢擁有100多年歷史的建築服務企業，目前是世界第一大承包、建築及提供相關服務的公司，在世界500強企業中排名150位。作為橋梁、基建、城建方面的承包商，萬喜集團對於現代有軌電車在中國的建設、設計運營等方面，充滿瞭合作參與的願望。

"渾南新區現代有軌電車項目，打開瞭中國現代有軌電車發展的新格局。"中國軌道交通協會的一位專傢如是說，幾年前，中國各座城市雖然有發展現代有軌電車的構想，但是過高的造價使這些城市望而卻步。比如，一列歐洲進口的現代有軌電車每列至少需要4000萬人民幣。而在渾南新區運營的自主研發的現代有軌電車，造價僅為進口價格的1/3以下，現代有軌電車的國產化有助於其在國內的推廣。

渾南新區現代有軌電車項目，正在成為中國現代有軌電車的"試金石"。它的每一次進展，都是不斷求索的努力，都是逆風而起的鉆研，這無數的努力匯聚在一起，都譜寫成為中國的現代有軌電車新篇章。

2013年5月，渾南新區訂購的中國第一列100%低地板列車在長春下線時，中國數十傢國內軌道交通運營企業負責人都出現在現場，饒有興趣地觀察著這一新興交通運輸工具。

2013年6月，中國業界影響力最大的展會--2013中國國際軌道交通展覽會在上海開展，國內外軌道交通裝備企業與國內各地的運營商聚集一堂，而本次展會最吸引人眼球的展品，莫過於渾南新區現代有軌電車的70%車輛。

2013年11月，素有行業風向標之稱的"2013北京國際城市軌道交通建設與運營及裝備展覽會"，在北京中國國際展覽中心開幕。相對於往屆展覽，眾多符合未來城市發展需求和居民出行需要的新型軌道交通裝備及核心技術競相亮相。而最受媒體關註的，則是我國首條現代有軌電車示范線--沈陽渾南新區70%低地板現代有軌電車模型。

在這輛被業界人士昵稱為"小海豹"的現代有軌電車背後，人們看到瞭一個巨大的市場正在浮出水面。全國已有20多個城市初步規劃瞭數百條有軌電車線路，至少有10座城市已經確定瞭有軌電車項目，工程總投資將超過3000億元。

"當前，國傢相關部門正醞釀著手制定現代有軌電車的設計規范與標準，而渾南新區現代有軌電車的順利實施對國傢規范及標準的制定有著重要的指導作用。"渾南新區現代有軌電車的設計單位、北京城建設計研究總院沈陽分院副院長馮京波說。形象地說，渾南新區現代有軌電車每前進一步，都在書寫著中國現代有軌交通的嶄新歷史。

超越歐洲

推動有軌電車

"中國制造"產業鏈崛起

2013年11月，法國濱海夏朗德省組成瞭一個多達20多人的龐大代表團，前往渾南新區考察現代有軌電車。這個代表團的團長--原法國交通部部長、省議會主席多梅尼克·比瑟羅先生連連感嘆："沒有想到，沈陽渾南新區在這麼短的時間內，建成瞭現代有軌電車線路，並且讓它們運行起來。這在歐洲是無法想到的！"

喜歡浪漫的法國人，通過自己的親眼見證，才終於相信渾南新區創造出瞭這樣的奇跡。在短短的13個月的有效工期中，渾南新區從無到有地建設出長達60公裡的現代有軌電車線路，並且順利地投入到商業運營。

這個讓法國人驚嘆的工程，也讓更多的中國城市看到現代有軌電車在中國落地的可行性。與歐洲同類項目相比，渾南新區現代有軌電車運力更大、速度更快。雖然一次性投資較大，但以30年為一個周期，總體投資與公交相近；與地鐵交通系統比較，渾南新區現代有軌電車的工程投資省，一條地鐵的投資即可使有軌電車建成網絡，建設周期隻有地鐵的1/3左右，運營速度、能耗、環保等方面又與地鐵相近。

"通過渾南新區的示范，中國現代有軌電車產業進走進瞭春天裡。"渾南新區現代有軌電車的承建單位、中國北車集團的相關負責人表示，近一兩年來，中國軌道交通車輛國內市場超預期發展及國際市場的不斷擴大，產業鏈上的土建、整車、機電設備企業未來數年幾乎不用為訂單增長發愁。

渾南新區現代有軌電車在國內首次使用70%低地板地輛、100%低地板車輛作為骨幹網絡。通過示范，兩種低地板車輛的生產企業--北車集團長客股份公司為該企業的訂單已經供不應求。長客股份公司董事長董曉峰表示，預計到 2020年前國內軌道交通裝備市場將呈現逐年上升的態勢，每年需要的整車數量就達到2000輛左右，按照每公裡平均5輛的保守密度計算，2011年至 2020年的車輛需求量超過3萬輛。

渾南新區現代有軌電車在國內首次使用被譽為"軌中之王"的59RⅡ型槽型軌道，這種軌道具有運行噪聲低、行駛穩定性強、車輛運行成本低、綠色低碳等多項優點，但這種鋼軌的軌頭上有一個不對稱的槽，是鋼軌中最難軋制的品種。受渾南新區委托，鞍山紫竹科技型鋼有限公司對歐標59RⅡ型槽型軌進行瞭研究攻關，打造出國內第一批59RⅡ型槽型軌。如今，蘇州等城市建設現代有軌電車項目時，向鞍山紫竹科技發出訂單。

渾南新區在國內第一次使用瞭槽型軌道岔系統。這種道岔系統既吸取瞭"德國制造"的精華--德國BWG輸出的高精技術，也展示瞭"中國制造"的代表作--中國北車集團北京南口機車車輛機械廠自主研發的中國智慧。隨著渾南新區現代有軌電車項目名聞天下，成都、貴陽、珠海等多座城市的現代有軌電車項目已經向北京南口機車車輛機械廠發出訂單。

"渾南現代有軌電車搭建瞭國內第一條以BT模式建設的有軌電車軌道交通網。渾南現代有軌電車引領的城市地面軌道交通采用電力，取代以汽車為主的牽引方式，節約能源、保護環境、經濟實用、並為人民所喜愛、所贊揚，希望在全國展開應用。"中國工程院院士王夢恕如是表示。

王夢恕院士的希望已經實現。當前，中國眾多城市以渾南新區的BT方式，追逐著自己的現代有軌電車之夢。據北車集團的相關負責人表示，當前，珠海、泉州、六盤水、合肥等城市已經與北車集團簽訂瞭現代有軌電車建設戰略合作協議並啟動建設。珠海100%低地板現代有軌電車1號線預計2014年開通；泉州 100%低地板現代有軌電車項目，目前工程進展順利；六盤水100%低地板鋼輪鋼軌制式有軌電車線路預計於2014年末正式通車運營。另外，近期中國北車與合肥市初步確立瞭有軌電車建設規劃。

POD模式

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三十年戰略期

"在中國，現代有軌電車交通系統正在在逐步搭建，交通方式的層級正在日趨豐富和明晰。"法國威立雅集團派駐沈陽擔任有軌電車首席運營官的 OlivierLoiseau-Billon說。法國威立雅集團是一傢有著百年歷史的城市交通運營商，為世界500強企業，主營業務有地鐵、輕軌、有軌電車等，是全球首屈一指的公交客運集團。2013年4月，威立雅集團與渾南新區簽署協議，為渾南新區現代有軌電車的運營管理提供全面服務。

在法國、德國、西班牙等城市軌道發達的歐洲國傢裡，現代有軌電車已同地鐵、輕軌形成三分天下有其一的鼎足之勢。北車建工集團總經理王宏偉道出瞭發達國傢現代有軌電車復興之謎："在現代有軌電車的發展之中，POD模式成為各發達國傢規劃軌道交通的基本模式。"

POD模式是世界流行的城市社區的開發模式。即以現代有軌電車車站為中心、以400-800米(5-10分鐘步行路程)為半徑建立集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區，打造一站一城、一站一社區，實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式。從歐洲的倫敦到日本的東京，從德國的柏林到美國的波特蘭，世界各大城市掀起的現代有軌電車復興潮流，不僅僅復興著現代有軌電車線路本身，更在於現代有軌電車重新定義著城市的發展與佈局。

大思路決定大戰略。渾南新區建立瞭以現代有軌電車為核心的公交網絡，形成瞭與歐美城市關於城市戰略的一場交通對話。一期規劃總長為60公裡的路網，連接著新區的各個戰略節點，使渾南市民實現10分鐘步行生活圈，激活瞭整個城區的開發建設，通過現代有軌電車的建設，促進沿線的土地開發和城市建設發展的合理佈局。

如今，以渾南新區為誕生之地，中國現代有軌電車的復興浪潮，正向珠三角、長三角及環渤海地區推進。

當前，北京率先規劃的西郊線工程已經進入瞭尾聲，西郊線也是北京首條使用現代有軌電車的線路，其連接瞭頤和園、南水北調公園、香山等景點，是一條服務旅遊專用軌道交通線路。此外，北京市未來科技城現代有軌電車項目也已經進入到投標期。

相比之下，廣東規劃的現代有軌電車使用面積則更大，從目前各方公佈的規劃進行計算，總長度也在500公裡以上。珠海、佛山南海區、佛山順德區、惠州等城市都在積極規劃現代有軌電車項目，深圳市則規劃得更為細致，其龍華新區、深圳灣、機場連接線等區域都將開通現代有軌電車。

上海方面的計劃則更加宏偉。上海有計劃在郊區新城建設1000公裡左右大容量捷運系統，以便更好地滿足市郊新城和大型居住區居民的出行需求。其中，初步規劃700至800公裡有軌電車線路，軌交將主要鏈接市區至郊區交通，有軌電車則銜接軌交和郊區公交站點。

國傢發展和改革委員會、綜合運輸研究所所長郭小碚分析，未來還將有2億人口湧進大城市，如果按2020年城鎮化的預計推進，屆時將有20多個城市的人口上升到千萬以上。"我們在參與編制'十二五'綜合交通運輸體系規劃時，提出來一個轉變，從以前重點建設區域間通道比如大鐵路、大公房貸二胎利率最低的銀行任何問題免費諮詢路，未來向城市交通發展轉變。"郭小碚說。因此，在城鎮化發展的大背景下，包括有軌電車在內的城市交通、城際交通變得異常重要。

未來二三十年，是現代有軌電車等城軌交通發展的重要機遇期。"渾南有軌電車的成網建設，代表著我國軌道交通又增加瞭一個新的，並且形成瞭規模化實際應用的軌道交通制式。渾南有軌電車工程有個很大的特點就是一次成網。這個示范工程，對全國的地鐵、對全國的軌道交通發展應該起個引領作用。"中國城市軌道交通協會專傢委員會主任、中國工程院院士施仲衡說。

待到山花爛漫時，她在叢中笑。作為中國現代有軌電車的"母本"，渾南新區的現代有軌電車項目正在穿越時空，勾勒出中國城市軌道交通的未來面貌。當長三角、珠三角和京津地區等國內發達地區凝成共識，相繼緊鑼密鼓地規劃和實施現代有軌電車項目，一個蒸蒸日上的中國現代有軌電車時代正撲面而來。

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Jan 17 Sun 2016 05:37
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牛市遇上房貸新政部分白領賣房炒股

??最新調查顯示:34.1%市民表示新政後不會買房,14%市民認為投資股市更靠譜

??房貸新政出臺,營業稅和公積金貸款政策逐漸落地。不少二手房業主連番漲價,改善型住房需求表現火爆。新政雖然推動改善型和剛需住房需求釋放,但大多市民對樓市依然保持理性的態度。加上遇上股市利好,甚至出現瞭白領賣房炒股的情況。據個人理財平臺隨手記社區發起的關於新政下買房意願的相關調查顯示,有30.5%的市民表示會在新政後買房;34.1%的市民表示新政後不會買房;63.2%的市民表示房價太高買不起;牛市之下,14%的市民認為投資股市更靠譜。

?土融建融南投南投土融建融?僅三成市民明確表示新政後會買房

??房貸新政出臺一周,營業稅和公積金貸款政策逐漸落地。新政落地,市民對於新政是什麼態度呢?據隨手記社區發起的關於新政下買房意願的相關調查顯示,有29.3%的市民已有一套房產,有8.5%的市民有兩套或以上的房產,62.2%的市民表示尚未購置房產。

??廣州某知名地產中介的職員陳小姐清明假期間連續三天都沒有休息,“每天帶客戶看房,有一個業主連續四次加價,加瞭整整20萬元,客戶急得不行,但最後還是決定要買。”陳小姐表示。

??新政出臺看似刺激樓市火熱,但是據陳小姐透露,目前買房的人大多是改善型需求和購買學位房以及婚房等剛性需求為主。“其實真正因為新政而沖動入市的人並不多,隻是新政推動瞭一部分之前看中物業仍猶豫不決或者觀望多時的買傢入市。”陳小姐坦言。

??因此,雖超過六成市民尚未購置房產,據調查數據顯示,僅有30.5%的市民表示會在新政後買房。34.1%的市民表示新政後不會買房,35.4%的市民持觀望態度。可見,新政雖然推動改善型和剛需住房需求釋放,但是大多市民對樓市依然保持理性的態度。

??牛市來襲,白領賣房炒股

??新政利好,為什麼不買房呢?據隨手記調查的數據顯示,在選擇不買房的市民中,63.2%的市民表示房價太高買不起貸款還款,9.2%的市民已有房產,13.6%的市民則認為房價還有可能下降。

??目前股票市場大熱,各大指數連創歷史新高,滬市更是沖上四千點,吸引越來越多的股民“跑步”入市。此次牛市遇上房貸新政,市民面臨炒股還是買房的選擇。

??據調查結果顯示,在牛市之下,有14%的市民認為跟買房相比,投資股市更靠譜。參與調查的網友“佟掌櫃”表示,新政之下如果出於剛性需求,可以選擇購房。但是就投資而言,不動產流動性不好,收益或不如股市。

??在深圳某知名互聯網企業工作多年的塗小姐跟老公本來已有一套小戶型,去年小孩出生以後打算把小房賣掉置換大三房。新政前看上瞭深圳前海的一套300多萬元的房子,新政出臺後業主返價40萬元,由於資金儲備不足,塗小姐隻能無奈放棄這套心儀的房子。

??眼看目前股票行情看漲,塗小姐決定把賣掉小房的部分資金投資股市,希望能獲得理想的收益後再購房。像塗小姐這樣的狀況並不是特例。不少白領都看好股市行情,紛紛拿出買房的儲備款甚至抵押已有的房產套現資金投身股市。

??有專傢表示,雖然政策利好,但房價漲幅將逐漸變小,作為資金配置,未來幾年人們會把多餘的資金轉向股市或其他市場配置。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/06485994602151211746231.shtml

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Jan 17 Sun 2016 05:35
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房子二胎借款貸款全省皆可處理小區綠地改建停車位？縮水綠地調查

日前，芝罘區幸福中路裕順嘉園的業主撥打本報"幫女郎"熱線向記者反映：從未收過停車費的裕順嘉園小區如今就要收停車費瞭，新停車位是通過"縮水"小區綠化地得來的，而讓業主們不滿的是，即使交瞭停車費用，以後依然存在無處停車的尷尬狀況。裕順嘉園的停車位到底如何規劃？業主們交的費用究竟是何"名頭"......近日，"幫女郎"記者在第一時間來到裕順嘉園小區做瞭相關走訪調查。

業主投訴："縮水"綠地改建停車位交瞭錢還是沒有固定停車位？

來到裕順嘉園小區，記者看到，小區最讓人眼花繚亂的就是到處橫七豎八停放著的私傢車，在入門左邊、房前房後、草坪周圍、健身器材旁邊，各種各樣的私傢車毫無規則地停放著，讓整個小區顯得特別亂。仔細觀察後記者發現，在進門左邊區域和小區主幹道兩側的地面上是劃有白色停車線的，隻是大部分私傢車並不停在線內。另外，由於是老小區，小區內的整體環境比較破舊，道路和草坪上有白色垃圾，不少護欄和居民樓的大門均有老化和損壞，樓道內的樓梯和墻面衛生狀況不佳。

在休閑區的小廣場上，關於停車位的問題，記者隨機采訪瞭幾位小區居民。"我們在這住瞭七八年瞭，從來沒收過停車費，大傢都是隨機把車停在各自樓前，可從今年4月份開始，物業突然讓居民按照私傢車擁有數量上交停車費，一輛車一年交600元，說是要把綠化地改成停車場......"，"我不是不想房屋貸款代書交費，如果真的能規劃好瞭，自己停車也方便，可物業和業主委員會說，交瞭錢後依然沒有個人固定的停車位，還得自己找地方停，這錢交和不交有啥區別？"在采訪中不少業主對物業公司的管理問題產生質疑，停車位規劃問題成為業主們關註的焦點。

物業訴苦：老小區"管傢"難當入主六年矛盾一觸即發

隨後記者來到瞭位於小區內的物業管理辦公室瞭解情況。小區物業負責人丁經理告訴記者，"裕順嘉園小區已經建成十幾年瞭，小區的公共設施、設備出現瞭嚴重老化、損壞、腐爛等現象。目前小區存在大門道閘桿因老化損壞已無法使用，車輛出入混亂；四周圍欄爛透，起不到圍護作用；7#、8#樓因火災熏黑外墻需粉刷等十多處需要改造維修的公共設施。"

丁經理解釋到，業主所說的600元並不單單是停車位的費用，而是裕順嘉園小區公共設施改造的總體費用，其中綠地改造停車位的費用占瞭一大部分，因為"小區現有停車位兩百多個，而私傢車已逾400輛。幾年後，當小區車輛達到五六百輛甚至更多時，為瞭保障業主有地停車，所以我們才有瞭對小區車位進行改造的設想。"

丁經理說其實關於小區公共設施改造的問題早在2010年的業主大會上業主們就已經達成瞭共識，可在今年的具體實施中，卻引發瞭物業、業委會、業主三方之間的矛盾。"業委會在每個居民樓單元門口都張貼瞭《業主委員會致全體業主的一封公開信》，提出瞭整體改造方案和籌集公共維修資金的想法，並對於相關資金的管理及使用辦法做出瞭誠信承諾，隨後業主委員會委托物業拿著規劃好的停車位改造圖紙在小區裡挨傢挨戶的上門征求意見並劃票。可在進行過程中遭到瞭個別業主的不滿、反對甚至是言語攻擊，後來矛盾激化，直至5月底業委會主動解散。"

丁經理無奈地告訴記者，自從自己的物業公司入主裕順嘉園，物業費一直比較低，2012年之前一直都是0.42元，之後漲到0.6元，物業還主動給小區裡的一些困難居民減免物業費，如今的小區西大門和欄桿都是物業出錢重裝的，這幾年業主們也一直按時交納物業費，可此次矛盾導致180多戶業主不交物業費瞭。作為管理裕順嘉園六年的"老管傢"，物業著實感到痛心。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/18592276744.shtml

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秋交會大利市引爆火熱行情

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根據沈陽市房產網數據顯示，上周，沈陽商品房預售許可證審批面積約127.0萬平方米，環比上漲95.1%；上市套數14830套，環比上漲74.9%。和前一周相比，隨著沈陽秋季房交會的隆重召開，各大開發商借勢加推新品，預售許可證審批面積和套數環比均有較大幅度上漲。

從開發商銷售排名情況來看，上周，開發商銷售套數排名前三名分別為：第一名為521套，第二名為193套，第三名為171套。排名在四至十位的各傢樓盤銷售套數在98-71套之間。

上周區域銷售方面，於洪區、東陵區、鐵西區位列沈陽市區域商品房銷售前三位。根據統計於洪區商品房成交套數1243套，成交面積約108720.31平方米，成交金額約67213.7萬元；東陵區商品房成交套數862套，成交面積約85283.34平方米，成交金額約54655.74萬元；鐵西區商品房成交套數620套，成交面積約50885.71平方米，成交金額約33820.12萬元。

樓盤促銷優惠方面，為迎接即將到來的十一黃金周，開發商也加強瞭吸引購房者到訪的各種宣傳和優惠，銀行二胎房貸利率比較怎麼貸款比較會過件開發商除瞭打出傳統的打折、認籌抵房款外，宣傳"現房"、"即將入住"、"購現房獨享好禮"等成為上周廣告主流。

根據某調查網站統計結果顯示，大東區和皇姑區受到購房者的青睞，各占18.2%；鐵西區位列第二，占13.5%；和平區排在第三，占12.2%。上周統計60-80㎡的戶型是多數購房者的首選，占登記總人數的57.5%； 100-120㎡的戶型位居其次，占登記總人數的19.2%。

圖為開發商銷售排名一覽表

圖為全市行政區成交套數前五名

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/07342436769.shtml

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春雨再來津城降溫預計下周津城氣溫呈回升態勢

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???昨晚開始，小雨逐漸“移入”津城，主力降水持續至今天凌晨。根據氣象監測，今天凌晨小雨，上午陰有零星小雨轉多雲，下

午多雲轉晴，東北風3-4級轉4-5級，最高氣溫18℃，最低氣溫11℃，空氣污染氣象條件1級。氣象專傢表示，雖然本市有降溫、降雨，但這次天氣過程將

徹底凈化本市空氣。預計下周，津城氣溫呈回升態勢，在下周四前後，日最高氣溫重回28℃左右。下周末前後，受高空槽和冷空氣共同影響，天氣轉陰，可能有一

次小雨過程，但雨量不會太大。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/09195995364822060152108.shtml

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樓市冰火兩重天熱點區域地王頻出二三線低迷

隨著"金九銀十"傳統銷售旺季的到來，今年以來持續升溫的房地產市場依然熱度不減，尤其是北上廣深等一線城市"地王"頻出，"日光盤"現象更是屢見不鮮。然而，一方面是熱點城市房價居高不下；另一方面卻是部分三四線城市"空城"現象越來越多，部分二三線城市房價持續走低，全國樓市呈現出顯著"冷熱不均"的態勢。對此，專傢認為，當前樓市已顯現出需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡等特征，下半年樓市預計依然將維持目前整體微漲的趨勢，但一線城市和二三線城市房價的兩極分化將會加劇。

上半年樓市加快兩極分化

國傢統計局數據顯示，8月份70個大中城市中房價同比下降的城市僅1個，上漲的城市有69個，最高漲幅為19.3%，最低下降為2.3%。漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二三線城市。從新建商品房來看，與上月相比，70個大中城市中，環比價格下降、持平的城市分別為兩個，而上漲城市達到66個。

中國房地產學會副會長陳國強在分析上半年全國房地產市場的狀況時表示，這是一個重要的分化和背離的表現，表現在不同的城市和不同的區域之間。從商品房成交均價來看，全國已經出現瞭百分之十一點幾的增幅，但是在這個當中，以北上廣深為代表的這些重點城市，中心城市，尤其是北上廣深，前7個月房價的同比漲幅在16%以上，但是另一方面，以溫州等城市為代表的三四線城市，他們有的已經出現價格的持續低迷，成交量的低迷，價格低迷，溫州少數樓盤甚至出現價格腰斬，不少三四線城市陷於市場的低迷狀態。

中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，中國樓市已經出現瞭事實上的冰火兩重天：一二線城市量價爆發式上漲，而三四線城市則出現瞭庫存積壓，賣地難。一二線城市在年底前依然可能會有收緊政策的可能性，但很難抑制市場新北市泰山區房屋貸款房屋二胎民間二胎繼續上行。而三四線包括溫州等城市，雖然會扶持樓市，但因為需求不多，又庫存積壓，很難拉動經濟。

經濟發展不平衡是主因

對於一線城市"地王"頻現的原因，國土資源部副部長胡存智認為，大部分"地王"地塊都是區位條件比較好的優質稀缺地塊，還有地塊多與商業用途有關、競買者特殊等原因，成為"地王"有一定偶然性。胡存智指出，還有其他一些原因不容忽視：一是房價連續上漲，量價齊升，房企回籠資金較快，拉動瞭房企對土地的需求；二是一些大型房企自身實力比較雄厚，出手搶高價地，加大瞭對優質地塊的爭奪力度；三是一些地方政府默許甚至助推出現高價地，影響市場預期，抬升房價地價；四是一些地方在債務壓力下，集中推出優質地塊，忽視瞭國土資源部有關均衡供地的要求。

相比於一線城市房價的節節攀升，部分三四線城市房價卻分化明顯。對此，上海易居房地產研究院研究員嚴躍表示，這種結構性差異形成的本質原因在於市場供需的不平衡，深層次原因則與地方經濟發展不平衡有很大關聯。例如，從供給角度看，一二線城市土地資源匱乏，拿地成本較高，這也制約瞭城市商品房的供應；而三四線城市土地相對豐富，同時地方政府在財政收入來源較少的情況下，往往在土地出讓上較為"大方"，從而刺激瞭樓盤的供應量。

屏東土地貸款房貸"組合拳"穩定土地供應

面對當前一線城市土地價格高漲，"面粉比面包貴"的現象，國土資源部明確提出，要打好政策措施"組合拳"，在穩定土地供應的同時，平抑地價信號，供求緊張的城市務必做到年內不再出"地王"，防止幹擾市場預期。

胡存智表示，在防范地價異常波動的同時，要繼續增加住宅用地供應，在第四季度加快供地進度。必要時要壓縮其他用途土地的供應規模，優先保障住宅用地的供應。特別是北上廣深等一線城市要調增並公佈住房用地供應計劃，向社會釋放土地供應增加的積極信號，以過去5年實際供地平均量為標準，持續增加住宅用地供應，保證一定的增幅。

"兩極化的表現充分地說明瞭在當前特定的市場環境下，我們應該正視市場表象背後力量所起的作用。"陳國強認為，在市場力量和行政力量的博弈當中，盡管調控在一時一地可以發揮作用，但是對市場真正產生持續基礎性作用的還是市場本身供求關系的演變。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，從調控的方式上講，最好是用經濟手段、市場手段、房地產手段，少用行政幹預手段，所以未來限購總體方向慢慢會淡化。而其他措施，比如類似房產稅、土地供應、制度問題等長效機制將會逐漸建立，這樣就有個交替的過程。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/08032435304.shtml

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