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內容來自sina新聞

碧桂園半年凈賺47億 同比上升14.1%



楊永潮



碧桂園半年業績發佈會"三斌"首次同時亮相：莫斌(中)、朱榮斌(右一)、吳建斌(左一)。

  南都訊 記者鄧恒 實習生李湲 碧桂園8月19日在香港發佈業績稱，2014年上半年集團合同銷售金額約584.2億，合同銷售面積約879.3萬平方米，同比增長分別為73.6%和73.4%。上半年碧桂園總收入約383.2億，同比增長42.2%。碧桂園2014年的合同銷售目標定位1280億元人民幣，上半年達全年目標的46%。集團總裁莫斌、聯席總裁朱榮斌和首席財務官共同出席瞭此次發佈會。"三斌"首次同時亮相，顯示瞭"碧桂園的管理自信"。

  拓展面積較大致上半年毛利率明顯下降

  上半年碧桂園的可動用現金約人民幣244.3億元，核心凈利潤人民幣47.1億，同比上升14.1%。土地增值稅撥備後毛利潤人民幣100.5億，同比增長26%。

  從其國內銷售數據分佈來看，廣東省的合同銷售占比由2008年的76%降低到瞭2013年的44%，今年上半年則降到33%。廣東省外耕耘已久的安徽、湖北、江蘇三省"糧倉"已進入瞭豐收季節，總體銷售額占比亦達到30%左右，顯示當地市場對碧桂園認知和認可程度提高。

  對於海外的投資，上半年馬來西亞帶來的收入是12.5億元，主要是金海灣和鉆石城兩個項目在售。上半年澳大利亞帶來的收入是9.8億元。吳建斌表示，海外的毛利率約為35%，比國內高，青埔房屋二胎但未來5年碧桂園海外的資產占集團總資產的比例不會超過10%："因為每個項目要滿足很多的條件，才會予以投資，比如項目是否可以滿足回報率的要求，現金回款是否可以滿足我們的要求。"

  高層變動求提升，1280億目標樂觀

  針對有媒體提到的過去一兩年內碧桂園屏東內埔土地貸款高層和執行董事有所變動，碧桂園總裁莫斌認為："高速的發展必然帶來管理問題，因此將管理進一步提升。"首席財務官吳建斌今年4月1日上任後，對碧桂園的資本結構和財務結構都進行瞭改善。

  上半年，碧桂園有22個新盤開盤。下半年碧桂園還計劃推出37個新盤，其中包括一個海外項目，連同舊盤新推，新推的貨量預計超過700億元。莫斌表示："接下來兩個月是中國的銷售旺季，我們的貨量符合市場的需求，1280億的銷售目標是完全可以實現的。"



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08344392975.shtml

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