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鄂州經濟開發區10個項目開工

  這些簽約項目能夠實現早開工,得益於開發區項目協調指揮部提供的保姆式全程服務,如並聯審批和辦理有關事宜民宿網二胎房貸年息借貸增貸轉貸等。

  昨日上午,鄂州經濟開發區武漢港工業園內的金牛管業二期、偉林電子、省電力物資基地、百匯生物等10個項目集中開工。

  這批項目占地面積510畝,總投資13億元,全部投產後每年可帶來5000萬元稅收。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/07504219819.shtml

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/07214025816.shtml

岱黃、漢蔡高速兩大堵點繞行示意圖首貸利率

  本報訊(記者韓瑋 通訊員蘇杭 實習生呂山 陳紅艷)昨日,湖北省高速公路管理局發佈湖北高速公路清明節出行攻略,教廣大自駕客避開堵點。



  武漢周邊有青鄭、武黃、武鄂、漢英、岱黃、京港澳等多條高速出入城區,都與武漢繞城高速互聯互通,同時,各收費站口與三環線之間的連接線都比較方便。在高峰時段出入武漢時,可選擇避開府河、龔傢嶺、琴臺等易擁堵站點,通過繞城高速和武漢三環繞行,由其他站點出入城區。

清明小長假高速堵車 高管發佈自駕出行避堵攻略



  根據今年全省高速通行流量的增長幅度判斷,清明小長假期間,車流量集中時間段在4月4日-7日,其中5日、7日最為集中。流量分佈集中在武漢周邊的出入高速站點,主要為岱黃高速的府河、黃陂,繞城高速的龔傢嶺、青龍,京珠高速的武漢西、蔡甸,武黃高速的武東,漢蔡高速的琴臺。同時,漢宜高速的仙桃、後湖、宜昌,以及漢十高速的襄陽、武當山、十堰東、鄖縣等區域站點,流量較平日將會有較大增幅。

  根據路網監測數據顯示,單日車流高峰大致可分為2個時段。上午9:30-11:30為出城車流高峰,下午15:00-18:00為返程車流高峰。省高管局建議清明出行可適當錯峰,在12:00-14:00之間選擇出城,在18:00後選擇返城,更為通暢。

  對於岱黃、漢蔡高速兩大堵點,省高管局應急辦特提供幾條繞行線路做參考。

  

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青島版權交易中心牽手藍海股權 可節省費用三成

??未來,雙方將利用各自優勢,共建國內首個“科技銀行”,共享好而利用好數千萬個企業和知識產權的信息,為青島和全省的科技型和創新型企業服務。目前,全國多個股權交易中心和金融機構都在與青島國際版權交易中心權威的知識產權評估質押、貸款評估、資產處理等業務展開咨詢。

??“通過青島國版中心,山東省內的技術、科技、專利、版權、商標等知識產權評估就不用再去北京瞭,在山東省內和青島就可以辦理,同時,中心還可以為評估後的專利商標等在青島就辦理質押、貸款和孵化上市服務。”據青島國版中心負責人介紹,僅發證費、評估費、上市費用就可以為科技和文化企業節省30%左右,速遞最快提升50%。通過雙方合作,藍海股權交易中心將指定國版中心作為藍海股權中心的首席評估機構,充分利用國版中心的大數據和企業資源平臺,幫助更多的企業上市。同時,作為藍海股權交易中心的保薦機構,國版中心將篩選和保薦更多的優質企業到藍海掛牌上市,在“科技創新”、“文化創意”和“資本”之間嫁接一個權威可靠的橋梁。

??據瞭解,青島國際版權交易中心由國傢版權局下屬中國版權保護中心在山東設置的國傢級工作分站和國資參股的綜合性知識產權公共服務平臺,為全省的軟件、科技、技術、工業設計及建築設計、圖片、影視、動漫、音樂、藝術品等知識產權和文化創意產業提供國傢級的專利、版權、商標的發證、確權、維權、質押、評估、投融資咨詢、孵化器培育等服務的權威性機構和大數據平臺。

建地年息

??此次作為科技產業與金融產業的成功“聯姻”,雙方將在版權文化產業、科技數字化出版產業、影視音樂、動漫遊戲產業及藝術品領域將繼續攜手孵化更多的企業上市,共建“島城精英俱樂部”,致力於優質項目對接,資源融合。通過雙方共同努力,為中小微“科技創新”和“文化創意”企業的發展做出更大的貢獻。

??日前,青島國際版權交易中心與青島藍海股權交易中心在藍海股權交易中心舉行瞭《戰略合作協議》簽字儀式和部分企業上市掛牌儀式,開創瞭省內科技和知識產權評估質押體系服務國內高端“四板”股權交易中心的先河。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08235963460691511012587.shtml

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  據武漢中心氣象臺預報,武漢今天白天,小雨轉陰天。最高氣溫27℃,最低氣溫22℃。今天晚上到明天白天,多雲。最高氣溫30℃,最低氣溫21℃。

雨水多雲更替本周難上30℃

  通訊昨天雨水爽約,氣溫又升至30℃以上。今天迎來新的一周,有小雨灑落,這一周雨水將下下停停,氣溫也時上時下,但高溫大多在30℃以下,天氣依舊比較涼爽。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.si代償二胎缺錢急用哪裡借錢na.com.cn/news/2014-08-18/07244378652.shtml

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  不過有中介機構告訴記者,從動作上看,農行已開始相關業務收件,8月應該開始執行這一優惠政策。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07552841162.shtml

  晏純告訴記者,現上海房貸審批一般兩周即可通過,在交易中心產證辦下來後,3-4個工作日即可放款,一般來說1個月到1個半月整個貸款二胎銀行不察配偶貸款全省皆可處理流程就可完成,這與此前貸款最緊張時至少3個月甚至長達半年的貸款周期相比,已大大縮短。

  在北京,原本控制極嚴信貸政策也有松動跡象。

  除農行,記者從上海德祐地產獲悉,民生銀行也有消息稱首套房甚至可享85折優惠利率,但前提條件是必須在該行存款600萬元以上。

  "限購已經沒有太大意義,信貸依然是市場能否復蘇的關鍵。"一位券商研究員表示。

  利率優惠、放貸加速

  據我愛我傢市場部孔丹介紹,目前北京農業銀行、農商行等都有不同程度優惠利率,但一般都要滿足存款達到一定數額或在該行購買一定數額理財產品等條件。

  除瞭房貸利率有所松動之外,據中原集團研究中心的調研,全國多個城市房貸速度都明顯加快。

  記者從上海部分大型房產中介機構瞭解到,雖此前農業銀行上海分行首套房可打九五折優惠利率的消息屬實,但目前還沒有審批通過的貸款案例出現。

  也有聲音認為:"不論是限購還是限貸,隻要上海松動,一線城市的平衡就會打破。這就是農行上海房貸變化備受關註的原因,從這個角度來說,信貸松動的意義可能不容小覷。"

  "存款600萬元以銀行二胎 銀行二胎利息上一般都能一次性付款瞭,這個優惠幾乎沒什麼意義。"德祐地產貸款管理部主管晏純告訴記者。

  業內人士認為,信貸收緊正是本輪樓市調整"源頭",雖然農行95折優惠利率設置的門檻很難惠及剛需,不能對打破樓市僵局起到實時性作用,但在樓市膠著的微妙時刻,一旦信貸方面進一步松動,可令市場預期發生改變。

  而中信銀行則與我愛我傢結成戰略合作,凡是在我愛我傢購房首套房客戶,在中信銀行貸款都可享受9折優惠利率,且沒有附加條件。

  繼上海傳出農行首套房200萬元以上商業住房貸款可獲95折優惠利率的消息後,記者從上海、北京、廣州等地瞭解到,多地房貸審批、放款流程已大大加快,已從最緊張時的3個月縮減至如今的1個月,杭州等地甚至一周即可審批放款。

  調研結果顯示,北京、上海、廣州、成都放貸速度較之前有明顯加快,放款周期可縮短至1個月左右,杭州更是縮短到隻一周左右。

房貸政策現松動跡象 樓市僵局或將打破

  信貸松動更能影響預期

  信貸政策一旦松動是否能令購房者積極入市,從而打破樓市僵局?

  上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍說,從農行的優惠政策看,95折優惠是有門檻的,要求商業貸款金額達200萬以上,這一門檻實際上將剛需置業者排除在外。"剛需置業者一般會選擇單價在2.5萬/平方米以下、面積在90平方米以下的房源。按照此標準,剔除三成首付,剛需置業者貸款總額一般在160萬以下,商業貸款很難達到200萬的標準。"

  以此看來,其餘的國有或股份制銀行即使推出優惠,也會設相應的門檻。而剛需置業者是樓市的中流砥柱,如果信貸優惠不能惠及剛需,還是很難破解目前樓市困局。

  在樓市限購瓦解的同時,一向被視為調控"殺手鐧"的信貸政策也有松動跡象。

  目前樓市正處於微妙的平衡狀態,這也是市場僵持的重要原因。雖然經過半年多的調整,樓市成交量大幅下滑,但至今沒有一傢排名前20的房企在全國范圍內掀起降價潮,因此新房跌幅還是非常有限。此刻,一旦上海農行優惠房貸落地,並且還有其他大行加入,信貸松動幅度加大,那麼市場對樓市預期多少將出現改變。

  除具有特殊意義的一線城市以外,限購放松目前已成為大勢所趨。

  截至7月23日,46個限購城市中有27個城市針對限購政策進行瞭微調。中原集團研究中心對這些城市限購放松後的樓市反映進行調研,結果顯示從目前放松限購的樣本城市來看,效果甚微。

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  目前,選擇海外置業的投資者,大多數都抱有"移民"的目的。一些機構也經常會打出"買房移民"的宣傳口號,但實際上在澳大利亞,從買房到移民這條路還差得很遠。

內容來自sina新聞

  近日,一條關於"中國大媽炒亂澳洲樓市"的消息,受到網友的關註。澳大利亞當地房地產中介公司Landstar的總經理Coco Cui、營銷總監戴蕾今日做客人民網直播間表示,澳大利亞的海外置業者僅占10%,並非新聞中報道的那麼多,澳大利亞由於政策的原因,基本不存在"炒房"一說。

  澳大利亞房子漲價主要因為供求關系緊張現金卡利率

  兩位澳洲房產中介還特別強調:"澳大利亞不存在炒房這一說,我們買的期房是不可以在交房之前再次交易的。隻有非常特殊的情況下,比如傢庭的緣故,或者說本身的支付能力、失業的情況下才能通過開發商的允許,把房子拿出來做一個再銷售。90%多的情況下是不允許在交房前做交易的,這就避免瞭一部分以炒房心態來進入房市的人。"

  近年來,無論是中國媒體還是澳大利亞本地的媒體都在報道"中國人去澳大利亞置業"的問題,但是從AMP(澳洲人壽保險商)經濟學傢調查分析來看,新聞中所報道的僅是"個案",實際上整個澳大利亞的置業者中隻有10%的人是海外置業者。Coco解釋稱:"這10%裡面還包括韓國、日本、歐洲其他國傢的移民。所以從總數來說,中國人在澳大利亞置業的比例不是那麼高。"

  戴蕾同時補充道:"目前來澳大利亞置業的中國人數確實有增長的趨勢,但是增長的速度不會像大傢想象這麼多,畢竟澳洲是一個移民國傢,每年的移民數量是大傢眾所周知的。像巴納巴的重大移民,每年大概100個名額,技術移民也隻有兩三萬個,沒有大傢想象中的會這麼多。"

  選擇合法的房產中介機構,才能受到澳大利亞法律的保護。

  Coco還介紹澳大利亞置業優於歐美置業的一個重要原因,她稱:"在澳大利亞購房隻有一次性的房產稅-買房的時候一次性交付。購置的房屋是有永久權的,並且沒有遺產稅。"

  另一方面,就是樓盤的質量一定會達到宣傳冊上的要求。澳大利亞的合同是非常規范的,比如廚房用的是什麼廚具、臺內的厚度都會寫,非常詳細。

  房地產中介在澳洲是受到法律嚴格規范的。持牌人必須有執照,去公平委員會註冊,並且受到公平委員會監管的。整個購房流程會有個人的代表律師和開發商代表律師交易,並且都是受到政府的監管。

  中國投資者在澳大利亞職業的比例並不算高,也就很難說擾亂瞭房地產市場。但是,今年澳大利亞的房價確實增長的速度有所加快-增長瞭近16%。Coco解釋說:"其實房價上漲的主要原因是由於前十幾二十年供求關系出現瞭問題,特別是悉尼這樣的大城市,它的供總是少於求的。再加上澳大利亞的人口也在逐漸增加,這樣的供求關系決定瞭房價的上漲。"

  TIPS:澳大利亞置業註意4大事項

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-01/19184496492.shtml

  澳大利亞無炒房風險比國內置業要小

  澳洲買房與移民是兩件事



  戴蕾介紹道:"在澳大利亞,買房和移民是兩個獨立的事情,買房不代表民間二胎設定費用移民,也不會給移民加任何分,隻能作為一個參考的系數。就是說,買房可能讓移民部覺得你有一個長期在澳洲生活的打算。"

 選擇大開發商並簽規范的購房合同

  戴蕾提醒有意向去澳大利亞置業的投資者:"選擇規模更大、資金實力更強的開發商,因為隻有這些有實力和有建築經驗的開發商才更值得信賴。"

 選擇合法房產中介機構

  另一方面,今年澳大利亞的房貸利率是最低的,戴蕾稱其為"史上最低的買房利率",所以很多的當地居民也在購房,這也是造成澳大利亞房市增長加快的一個重要原因。她稱:"因為供求關系和利率兩個原因,房價才會增長,並非是海外投資導致瞭增長。"

澳房產中介駁 中國人炒亂澳洲樓市說

  澳大利亞隻交一次房產稅且無遺產稅

  來澳投資的海外置業者遠沒那麼多




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  另外,澳洲政府還出瞭一個政策:不讓海外買傢買二手房,這也是避免炒樓,同時是對樓市泡沫的一個限制。

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??26日,據銳理數據統計,上周青島市土地招拍掛市場共出讓31宗商住用地,出讓總面積1677.44畝,其中成交27宗,成交總面積共1289.35畝,成交金額超過51億元。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/16375965759177392702406.shtml


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??2015年首月,島城迎來土地拍賣熱潮,主城區旺地引來眾多開發商競買。據統計,上周青島市土地招拍掛市場共出讓31宗商住用地,出讓總面積1677.44畝,其中成交27宗,成交金額超過51億元。根據預計,本周青島有29宗商住用地上市拍賣,起拍總價超過42億元。

??在上周成交的土地中,最讓人關註的是海爾地產通過150輪競價、以22.73億元拍得的市北區蚌埠路11號地塊,該地塊作為市北區旺地,今後無論在土地升值潛力還是後期收益方面,都令人看好。除瞭該地塊,海爾地產還相繼在嶗山區王哥莊街道和黃島區拿下兩宗土地,一周內拿地總金額達到27億元,占據周成交總額的半數。彰化機車借款免留車

??在土地供應方面,上周青島沒有新增商住用地供應,僅有在去年12月30日拍賣中止的浮山新區同安路以北、勁松七路以西的一宗地塊發佈再次拍賣公告,計劃於今年1月29日進行拍賣。根據統計,本周青島市土地招拍掛市場將有29宗商住用地的結果出爐,分別位於市北區、嶗山區、城陽區、黃島區、高新區和即墨市,出讓總面積1537.71畝,起拍總價超過42億元。

內容來自sina新聞

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  本次交易分為兩步:第一步資產置換,金豐投資以全部資產及負債與上海地產(集團)持有的綠地集團等額價值的股權進行置換,置出資產預估值23億元,置入資產綠地集團預估值655億元,兩者相差632億元;第二步金豐投資擬以每股5.58元的價格向綠地集團原股東發行股份購買支付前述632億元差額。

  管理層掌控的上海格林蘭持股市值=34.14億股×10.99元/股=375.2億元。

  2010年-2012年,綠地集團合並報表營業收入分別為947.82億、1478.64億、1985.62億,凈利潤分別為55.43億、62.22億、68.76億,分別是同期金豐投資的25倍、31倍、65倍。

  自3月18日復牌發佈預案以來,金豐投資已連續7個交易日漲停,截至3月27日收盤,金豐投資收於10.99元/股,較復牌前的5.23元上漲110.13%,較增發價5.58元上漲96.95%。

  重組引起的股價上漲,最大的賬面收獲者非綠地集團的原始股東莫屬,而在2014年1月才戰略投資進入的創投更是偷著樂呵。

  2013年11月,綠地集團擬引進戰略投資者事宜在上海聯合產權交易所掛牌公開征集投資者,彼時國投協力、珠海普羅、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、平安創新資本均以5.62元/註冊資本元的價格分別認繳出資額1億元、1.05億元、4.45億元、4億元、10.37億元,分別獲得綠地集團0.97%、1.01%、4.3%、3.86%、10.01%的股權。

  那麼重組相關方的利益成幾何?

  這單交易,不僅讓綠地集團實現瞭A股上市夢,更讓其背後的股東(資產出賣人)獲得豐厚的資本溢價。

  交易後,前述5名戰略投資者分別獲得金豐投資股份為1.13億股、1.19億股、5.04億股、4.53億股、11.75億股,按3月27日股價計算,5名戰略投資者的賬面投資收益=(1.13+1.19+5.04+4.53+11.75)億股×10.99元/股-(1+1.05+4.45+4+10.37)億元×5.62元/註冊資本元=142.51億元,投資回報約1.22倍。

  按3月27日股價算,此次重組給公眾投資人帶來賬面浮盈=(10.99-5.23)元/股×(5.18-2.02)億股=18.2億元。

綠地借殼利益:市值超萬科 鼎暉等戰投浮盈143億

  截至2013年6月30日評估基準日,綠地集團歸屬母公司凈資產約為262億元,評估為464億元,增值率77.1%,最終的655億估值是考慮瞭綠地集團2013年下半年的主要期後事項及損益情況(包括戰略投資者增資、2013年度現金分紅等)。這裡,資產的評估增值便是資產出賣人獲得的首次溢價。

  其中,上海國資委間接持股市值=(23.38+24.37+9.04)億股×10.99元/股=624.12億元。這次交易讓資產出賣人上海國資委持股市值增加=(23.38+24.37+9.04)億股×10.99元/股+(10.99-5.23)元/股×2.02億股=635.76億元。

  金豐投資擬通過資產置換和發行股份購買資產方式進行重組,註入資產為綠地集團100%股權,預估值達655億元,這是目前中國房企最大的並購事件,並購後綠地集團的總市值或將超越萬科。

  其中,上海國資委通過上海地產(集團)、上海城投總公司、中星集團掌控48.45%。上海格林蘭於2014年2月9日新成立,由張良玉為首的綠地集團管理層43人出資成立,系為規范綠地集團職工持股會而專門設立的特殊目的持股主體。

  歷時近9個月的漫長等待,對於公眾投資人來說還算有所值。

  金豐投資目前主要業務包括房地產流通服務、投資開發、金融服務和代建管理等。近年來,由於國傢對房地產的調控力度加強以及同行業競爭日益激烈,金豐投資盈利能力一年不如一年。

  交易後,資產出賣人合計獲得金豐投資113.26億股股份,占金豐投資總股本的95.63%,按3月27日股價計算,資產出賣人獲得二次溢價=(10.99-5.58)元/股×113.26億股=612.74億元。



  第二層利益:"新上市公司"千億市值超萬科

  交易前,金豐投資總股本5.18億股,交易後股本盤子增至:5.18億股+113.26億股=118.44億股,將成為A股資本市場股本盤子最大的房地產上市公司。

  按3月27日股價計算,新上市公司市值=118.44億股×10.99元/股=1301.66億元,超過同期A股第一房企萬科(879億)。較復牌前增厚:1301.66億元-(5.23元/股×5.18億股)=1274.56億元,翻瞭47倍。

  

  2010年-2013年,金豐投資凈利潤分別為2.25億元、2.02億元、1.05億元、6963.07萬元,同比增長率分別為10.87%、銀行2胎貸-10.19%、-48.14%、-33.66%。

  本次交易是上海市國資國企戰略性市場化重組的重要一環,而由綠地集團出面重組金豐投資,將有利於更好地整合國有企業資源。

  交易後,新上市公司將轉型成為國內房地產行業領軍企業。重組預案顯示,目前綠地集團主營業務為房地產主業及其延伸產業,包括建設建築、酒店及商業運營等業務,還涉足能源、汽車、金融等其他產業。截至2013年6月30日,綠地集團合並報表范圍的子公司達600餘傢。

  金豐投資和綠地集團都是上海國資委[微博]旗下的企業。

  綠地集團提出,要在2015年進入世界200強,並將銷售收入突破5000億元。

  目前,有關綠地集團的未來業績預測的工作尚未完成。有機構預測,未來三年綠地集團能保持30%收入的年增長率。

  第三層利益:5名戰略投資人浮盈143億

  查閱綠地集團股權演變歷程發現,自1997年3月改制之後,綠地集團相繼進行18次增資及5次股權轉讓,而多數並未披露明確的出資方式,近三年多以"未分配利潤、應付股利、資本公積"進行轉增,貨幣出資少之甚少。

  近期來,地產公司的融資熱再次升溫。3月25日,世聯行(17.90, -0.01, -0.06%)和華遠地產(3.05, -0.09, -2.87%)分別發佈定增預案,而最受市場關註的還是綠地集團借殼金豐投資(9.34, -0.55, -5.56%)。

內容來自sina新聞

  其中,鼎暉嘉熙、平安創新資本分別浮盈30.39億元、7.087億元。

  而它們背後亦隱藏著一些民間產業資本。其中,寧波匯盛聚智成立於2013年11月18日,執行事務合夥人為匯添富資本管理公司,股東背後有著福建七匹狼(7.80, 0.00, 0.00%)集團和寶礦國際貿易公司。珠海普羅成立於2013年11月13日,背後則有亨通集團實際控制人崔根良的身影。

  第四層利益:公眾投資人110%建地貸款彰化田中建地貸款

  交易前,金豐投資大股東為上海地產(集團),持股38.96%,由上海國資委100%控股。綠地集團的股東分別為上海格林蘭(管理層持股)、上海城投總公司、上海地產(集團)、平安創新資本、中星集團、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、天宸股份(8.63, 0.06, 0.70%)、珠海普羅、國投協力,分別持股29.09%、20.76%、19.99%、10.01%、7.7%、4.3%、3.86%、2.31%、1.01%、0.97%。

  截至2013年6月29日停牌起始日,金豐投資流通股為5.18億股,其中大股東上海地產集團2.02億股(占比38.96%),其他無持股5%以上的股東。

  第一層利益:資產出賣人"上海國資委[微博]"持股市值增636億

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/09324026874.shtml

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  對此,禪城教育部門昨日回應稱,慶源坊70號產權獨立,已經不屬於27小學(首層除外)產權。6年前,27小學還未上劃區教育局時的建設及周邊的片區,拆遷屬於祖廟街道的行政管轄范圍。

禪城慶源坊70號教師宿舍樓殘破 老教師求 拆遷

  昨日,記者走訪時候發現,如今整棟樓孤零零立在一片草地上,樓層破舊不堪,首層一側幾乎隻剩下框架,樓道間不時還漏水,外墻多個窗口墻壁脫落。緊挨該棟樓層的一側,則是27小的舊校址,如今是將要規劃建設禪城一所新校區的規劃用地。



  2013年7月祖廟街道交接時的資料顯示,該地塊已於2007年通過掛牌競拍的方式由東建集團取得瞭項目的改造[交易編號為佛禪(掛)2007-017]。根據拍賣條件,東建集團應在佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東的范圍內進行拆遷,慶源坊70號是屬於此地塊范圍的獨立產權(不屬於27小學),但東建集團卻並未拆除,對此祖廟街道並未作任何解釋,禪城教育局稱,該局亦未收到其他職能單位的意見。

  部門回應:教師宿舍樓產權獨立 不在新校規劃內

  "6年前本要拆的,但說是以後教育規劃要用,不給拆瞭;6年過去瞭,教育規劃用地出來,又說不拆瞭。留下這棟破舊樓,怎麼辦?"近日,禪城普君新城慶源坊70號的退休老教師們向南都記者稱,他們不是釘子戶,願意拆遷,更擔心舊樓失修,危及住戶與周邊學校安全。

  一名住戶向記者投訴稱,"樓層幾乎都發生傾斜瞭。"有住戶表示,"當時(教育)部門就稱,以後這邊要重新建學校,該棟樓要規劃在建校地址內,不讓房產商拆遷。"該住戶稱,雖然當時所有用戶基本同意拆遷,但由於"教育用地紅線"等原因,該棟樓拆遷就此擱淺。



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  慶源坊70號原是禪城27小學老師的宿舍樓,建於上世紀80年代,處於如今繁華的普君新城一側,樓高7層,共有22戶人傢,多是27小學的退休老教師。

內容來自sina新聞



  6年後,該片區的建校規劃也逐漸成型,幾經周折,該棟樓層不拆瞭。有住戶則透露,不是住戶不願拆,而是住戶因拆遷安置問題與教育部門未達成一致:住戶們要求安置在普君新城周邊即可,但相關部門則把安置點放瞭在其他地方,因安置點多有不便,談判最終不歡而散。

  如今舊樓日漸失修,住戶們則提出擔心,以後樓下就是新學校,要是舊樓出瞭安全問題,誰來負責。希望教育部門能重新考慮拆遷的問題。"孤零零一棟破舊樓在鬧市,也非常不和諧。我們不是釘子戶,我們願意談判後拆遷。"

禪城普君新城新樓林立,更顯慶源坊70號教師宿舍樓的殘舊。南都見習記者曾群善 攝農地變建地條件算公式任何問題免費諮詢



  該部門表示,為完善教育佈局、加快學校建設,按照區政府的工作安排,目前正在原27小學校址地塊進行規劃、實施新校建設,該棟教師宿舍樓不在規劃內。

  住戶投訴:曾劃入"教育用地"住戶同意也未能拆

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08214411526.shtml

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  犯罪模式固定,犯罪隱秘性強。群租房犯罪有兩種模式:合租者共同實施某種犯罪行為,如共同容留他人吸毒、賣淫或共同持有毒品等;合租者對其他合租者的犯罪,如租客盜竊合租者的財產或性侵合租者。

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  朝陽法院司法建議

  群租房犯罪朝陽區高發

  今天上午,朝陽法院通報,該院近兩年審理瞭發生於朝陽區群租房內的犯罪50餘件,此類犯罪隨著北京房價的上漲,呈現出高發趨勢。

  由於環境隱秘,若非有其他線索揭發其犯罪,公安機關很難查獲其犯罪行為。

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  政府出臺細則性指導文件,落實群租房人均居住面積標準

  此類犯罪手段簡單,犯罪易得手。群租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產,但房屋內共有區域與設施的共享,為犯罪分子作案提供瞭方便。

  群租房主體的流動性和相互疏離,使得群租房成為毒品犯罪的高發場所。由於審查機制的不完善,無論是中介公司還是房東都缺乏對租客背景進行審查的動力,案發的風險系數高。

內容來自sina新聞

法院針對近兩年審理的50餘件案件進行調研此類犯罪手段簡單容易得手難以發現

  證據固定難,易成孤證。群租房中的犯罪分子對於犯罪場所十分熟悉,無需"溜門撬鎖"便可入室作案,因此很難留下有力的證據,作案後隱匿、銷毀證據以及逃避偵查也十分方便。

  同時,合租者之間雖會有日常的交流,但對對方的真實身份缺乏實質性瞭解,被害人在遭受侵害後往往難以提供有價值的線索。這對於公安機關充分收集證據造成瞭很大的阻力,因此,被告人的供述往往成為關鍵性的證據,容易產生孤證問題。

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  犯罪模式固定隱秘性強

  發生於群租房內的犯罪,手段非常簡單,"順手牽羊"的盜竊犯罪、"偷溜進房"的性侵犯罪以及關起門來便作案的容留性犯罪極易發生。更嚴重的是,一旦發生租客之間的犯罪,被害人往往難以逃脫或得到他人援助。

房價上漲引群租房犯罪高發 犯罪模式固定隱秘性強

  加強出租者以及租房中介的審查責任

  根據統計,50餘件群租房犯罪案件中,33%為財產犯罪;33%為性犯罪;25%為毒品、容留類犯罪;另有12%涉及安全事故類等犯罪。

  大力推廣物防設施

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/09362498336.shtml

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