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海外投資存變數 首改買傢宜國內置業

  2014年上半年，國內樓市成交遇阻，部分房企頻頻佈局海外房地產市場。仲量聯行的研究報告表明，今年第一季度，中國機構投資者在海外房地產市場項目的投資額同比上升瞭80%，由去年的6億美元上升至今年的11億美元。2013年，也是中國海外商業房地產市場投資總額快速增長的一年，為76億美元，2012年和2011年，這一數字分別為33億美元和29億美元。

  首次改善買傢，首選國內置業

  同時，國內部分買傢到海外置業的熱情高漲。對此，有房地產專傢提醒，對於在國內已有3套以上物業、閑錢較多的買傢，大可以嘗試一下做海外業主的滋味，但是對手頭隻有一套物業的首次改善型買傢，還是把置業目光放在國內更實際一些。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

  "地球村"還隻是一個概念

  黃韜認為，雖然買海外的房子這幾年看似是"抄底"，但誰知道它會不會長期都保持在低位？會不會繼續下跌？因為現在不少海外的房地產項目仍處於緩慢下行狀態，如果不是有自用的需求，實在沒有太大必要購買。"而國內的房地產市場雖然現在有調整，但中國經濟還是很有希望的，樓市也不需要太擔心，即使短期出現調整，但房地產市場的長遠看漲至少還有十年、八年。從個人買房的階段來看，每個人有不同的需求，對大多數可以在廣州買房的首次改善型買傢來說，與其花錢到海外買一套用不著的房子，不如在廣州買套房子改善居住條件更實際一些。"

  鞭長莫及，海外投資也有風險

  專傢視點  

  中原地產項目部總經理黃韜也持類似的看法："海外八德二胎借貸二胎年息很多政策都和國內不一樣，光是房地產稅或者說遺產稅的問題，其實就不是大傢想象的那麼簡單。"

  雖然目前國內的房地產市場狀況不算很好，但不少海外的房地產市場也不景氣，所以國內開發商海外項目的需求同樣依賴國內買傢，對這些房企來說，更多的是在試探海外市場，以進一步考察當地房地產市場的潛力。當然，如果在國內手頭已有較多的房產，那投資海外，也不失為分散風險的選擇。

  海外樓市未必就比國內景氣二胎房貸試算貸款全省皆可處理

  對一般人來說，"地球村"仍隻是一個概念。去海外管理房產的成本太高，不去管理的話又不一定能有保障。



  近期國內房地產市場低迷，部分海外房地產項目卻銷售情況良好，海外房地產市場儼然成瞭房企的"避風港"。然而，房地產專傢認為，海外投資之路同樣並非一路坦途，也存在著很多變數。

  高力國際調研及咨詢董事陳厚橋認為，房地產投資的資金額巨大，選擇在海外投資，面臨的風險主要有四點：一是市場風險，很多國內企業或個人並不熟悉海外房地產的"玩法"；二是政策風險，當地的政策大傢同樣不太熟悉；三是金融風險，投資海外需把資金轉出，賺到的錢又要轉回國內，這之間產生的匯率損失很難保證；四是消費力風險，海外人口沒有國內多，未來是否有足夠的買傢是一個問題，而物業的保值升值潛力與接手人群的情況息息相關。

內容來自sina新聞

  黃韜認為，現在國內的樓市情況的確不是太好，但對於大多數購房者來說，買海外的房子還不如買國內的，"我認為國內的房子、廣州的房子可以滿足大部分消費者的需要，除非你長期來往於海外，或者已經處於退休或半退休的狀態，覺得海外的生活環境不錯，又或者在國內已有多套房子、閑錢很多，又想試一下海外置業，那可以去海外買，否則，你到海外買房子幹什麼？！"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08494287128.shtml
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  房地產市場從來都不缺頭條。溫州、長沙、杭州等多城市醞釀松綁限購的消息剛被辟謠之後，廣西南寧市就打響放松限購的第一槍。日前，南寧市房管局發文稱：根據有關規定，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

內容來自sina新聞

  昨日樓市熱點

  業內人士表示，盡管市場觀望氛圍依然濃厚，但是低價入市的新盤仍能取得較高的去化率，預計後期將進入推盤高峰期。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/05044107330.shtml

  金三銀四逐漸接近尾聲，武漢新盤進入密集開盤的節奏。根據新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中包括近20個首開樓盤，武漢樓市將迎來"開盤潮"。而在此之前的一周，武漢共有14個樓盤，共4180套房源入市，推盤量激增55.6%。

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房企以價換量迎紅五 政策調整 窗口期來臨

  據克而瑞最新統計，4月第四周(4.21-4.26)開盤加推項目14個，大武昌區域7個，白沙洲4盤齊開；大漢口區域3個，大漢陽區域4個；總推量34.08萬方，共推出4180套，成交1954套，首日平均去化率為46%。

  開發商活躍推盤也直接影響武漢樓市成交數據。據新浪樂居數據統計，上周(4.21-4.27)武漢新建商品住房成交3445套，環比上漲7.15%，日均賣房約492套。

  據武漢新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中老盤加推占比64%，純新盤占比36%。

  從區域來看，主要分佈在東湖高新、漢陽。在5月即將加推或開盤的50個項目中，東湖高新有8個項目計劃入市，成為5月房源的主要供應區；其次是漢陽區有7盤入市；緊接著，東西湖與洪山區也各有5盤；經開區、江夏區、蔡甸區和黃陂區均有4盤入市；礄口區有3盤；武昌、漢南有2盤；江岸區和陽邏區僅有1盤。

樓市吹響曲線救市號角 政策調整"窗口期"來臨？

  這是第一份由官方正式發佈的限購調整文件。緊隨其後，天津濱海傳出將實施差別化限購，隻要濱海范圍內無房即可在新區購房，雖然還沒有正式文件出臺，但是這些城市放松限購的行為還是被解讀為房地產市場"曲線救市"的信號。市場之所以有這樣的認識，其實是與現行政策和市場環境變化息息相關，"曲線救市"的號角意味著市場的呼喚和期待--房地產政策調整"窗口期"來臨。

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本文導航

  • 政策調整“窗口期”來臨
  • 買房仍是投資優選
  • 園博新區房價窪地將填平


5月50盤入市 武漢房企以價換量迎紅五

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蘇寧轉讓門店試驗輕資產模式

店物業用於店面經營，並接受相關項目公司提供的物業服務。蘇寧雲商方面認為，采取輕資產運作模式，能讓公司持續穩定獲得物業的長期經營權。蘇寧雲商三季

??面對新的市場環境，傢電賣場巨頭蘇寧換瞭種活法。蘇寧雲商日前發佈公告稱，公司以不低於40萬元的價格轉讓旗下11傢門店資產給中信金石。

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??據瞭解，蘇寧雲商此次出讓的11傢門店分佈於北京、常州、武漢、重慶、昆明、成都和西安7個城市。出讓交易完成後，蘇寧雲商將分別租賃11處門

度報顯示，報告期內營業收入285.22億元，同比增長15.9%，其中線上平臺增速明顯，線上實體商品交易規模達84.64億元，同比增長

52.2房貸二胎銀行6%。

??業內人士指出，“售後返租”的操作手法，可以優化零售商門店的物業管理，為實體企業盤活資產，加快資金周轉。由於不再擁有物業，一旦項目面臨重大升值，企業如果不能以合理價格續租，將給經營帶來風險。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/09415944998362490384749.shtml

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順德31條公交線擬調整優化小額借貸

本報訊 （記者 劉鵬飛）順德擬對區內公交線路進行優化，涉及31條線路，目前正向社會征求意見。記者瞭解到，此次公交線路的優化調整的目的在於整合各鎮修繕貸款街內部及相鄰鎮街之間的公交線路及運力資源。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09425941374965084638224.shtml

內容來自sina新聞

《2014年順德區公交線路規劃及優化調整方案征求意見稿》顯示，為加強與中山、佛山新城的聯系，順德擬新增929、330兩條線路。

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青年首次購屋貸款申請

??降息對樓市近期影響有限

降息對樓市影響有限 49%的人最關註的仍是房價



??央行降息半個月後對樓市有哪些影響？購房者的心態會有怎樣的變化？《降息！買房？大白你咋看？》網絡問卷調查結果顯示，54%的購房者認為此次降息“力度一般，最好能再降一些”，54%的購房者表示“還想再觀望一陣，是否還有利好消息出臺”，可見此次降息對樓市的影響還有待觀望。

??談及此次降息對樓市的影響，可分為成交價和成交量兩個方面。問卷調查的結果顯示，除23%“說不準”的，有50%的購房者認為降息影響有限，短期內銷量及房價都不會有大變化，13%認為“為助市場去化庫存，房價下降”，認為“銷量上漲，房價會上漲”的占15%。考慮到2014年下半年至今多條利好政策出臺，預期房價不變實則是在看跌市場，如此一來，問卷中對樓市房價有預測的77%(100%~23%)中，認為房價變化不大的加上直接看跌的高達63%，可見樓市看空者比例偏高的頹勢仍未被扭轉過來，政策對房價預期影響並沒有想象中的大。

??另外就成交量而言，根據問卷調查顯示，刨除“無買房計劃”的6%之後，有買房計劃的占到94%，其中，認為“還想再觀望一陣，是否有利好消息出臺”和“買房不受政策影響，看房子性價比如何”的分別占54%和25%，而認為“降息後每月還貸壓力變小瞭，堅定瞭買房的信心，可以考慮出手”的比例隻有15%。也就是說，降息政策對計劃購房者不造成影響的比例偏大，僅從問卷調查結果來看，降息政策對樓市近期成交量的拉升效果不明顯。

??降息不是購房的決定性因素

??通過此次問卷調查數據可見，降息後購房者最關註的還是房價的走勢，占數據總人數的49%，有19%的購房者最關註“開發商的反應(是否推出優惠措施)”，而對於降息可造成最直接影響的“月供具體變化”和“銀行房貸利率的折扣情況”關註度則略低，分別占15%和17%，可見購房者對於降息可直接影響到的指標並不太關心，房價走勢和“看房子性價比如何”的高關註度再次印證瞭對購房者而言房價才是硬道理。

??單從問卷調查的結果來看，降息對樓市近期成交量的拉升有限，也不難看出不少購房者的觀望心態。記者周末踩盤時與幾位購房者閑聊，發現他們多數都知道央行降息的消息，但都不約而同地表示，降息不是他們置業購房的決定性因素。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/09345983772180650182590.shtml

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在“推薦購買”和“盡快入手”上，顯然購房者選擇的價位會不一樣重劃區是什麼

具體來說，性價比涵蓋瞭樓盤的性能和價格兩個維度，其中性能包括戶型、區位，物業、裝修、車位等幾方面，以戶型榜為例，能否上榜主要是看該樓盤的戶型是否符合目標客戶群體的需求，有得房率、尺度感、功能配置、公共動線等幾大設計點作為參考;價格參考標準則看樓盤價格在同區域和與周邊競品的價格高低情況，以及未來升值潛力;銷售依然作為重要參考標準之一，是因為銷量好的樓盤自然在產品和價格上都具有優勢。

榜單解讀：武漢仍以剛需盤為主 本土房企僅占top20榜三席

解讀武漢首張樓盤性價比榜單讓數據更直白說話

榜單出爐記：從250餘個在售項目拎出亮點 靠的就是大數據

1、房價指標——賣多少錢，不等於值多少錢。價格和價值匹配度高的樓盤，才是真正性價比高的樓盤。由每個樓盤在一定周期內所有開盤批次中的“克而瑞指導價格與開發商報價的平均比值”決定指標分數。

而從購房總價來看，75萬總價以下的10個樓盤中，房價點評網有3個樓盤“盡快購買”，7個“推薦購買”，80-150萬總價樓盤中，則是7個樓盤“盡快購買”，3個“推薦購買”。這是否意味著80-150萬總價樓盤是消費主力范圍?遠城區樓盤緣何推薦購買力度相對弱?

12%的漲價幅度 2015年第二季度武漢樓市將迎漲價?

“武漢天地各個方面都不錯，但因售價高就限制瞭其客戶群體范圍，因此它就不會出現在TOP20的榜單上。”

關於榜單，他有怎樣的解讀呢?

內容來自sina新聞



“2015年第一季度是最佳購房季，預計第二季度房價將會迎來上漲，幅度較2014年第三季度上漲12%左右”。

不單單以銷量論英雄，不僅僅說好的，也要說不足，這是本次《武漢樓盤性價比測評榜》的最大亮點。吳洋認為，隻有綜合瞭房價、銷量和產品三方面的綜合考評，才有膽量說自己夠客觀、夠公正，而具體權重，則是4:3:3,房價首當其沖，為重中之重。

新浪樂居訊(編輯 楊佳)“公正中立、獨一無二、貼身考量”，這是武漢克而瑞房價點評網首席分析師吳洋對1月14日出爐的武漢首張樓盤性價比榜單的自我點評，這張涵蓋瞭武漢樓市2014年度TOP20榜、區域榜、戶型榜、差評榜等方面的榜單，分別從樓盤的產品接受度、價格偏離度和銷售狀況三個方面進行考量，給購房者以更細致、更客觀的建議。

2、產品指標——區分精裝房和毛坯房，從戶型設計、裝修質量、物業服務、區位地段、車位規劃來評分，綜合好才是真的好。

房價點評網TOP20樓盤性價比測評榜榜單

拋開剛需盤仍占據榜單大部分名額不談，此次入圍性價比榜單TOP20的樓盤中，武漢本土房企入圍的僅有武漢地產集團和聯投兩傢，且分別僅有1個代表樓盤，反觀保利地產、保利置業，則有4個樓盤入圍。緣何大型房企占據霸主位置，一方面自然是行業發展集中度越來越高所致，另一方面則是因為相較於本土房企，全國性的大型房企更多的會考慮市場、客戶、服務做的更加細致，因此獲得市場青睞不足為奇，本土房企在這方面還需要加強學習。

“武漢本土開發商跟全國性的房企比起來，要學的還很多。”

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吳洋用另外的數據做出瞭說明。





“2014年，武漢市新建商品住宅成交總面積約為1800萬方，銷售套數為17.9萬套，這意味著單套成交面積的平均值約為100平米，而整體成交均價在8000元/平米則預示著成交總價均值在80萬左右，這是武漢市的一個整體成交水平。回歸到中心城區，新建商品住宅每平米的成交均價為9000多元，成交面積平均為102平米/套，平均總價在100萬元左右/套，所以我們對於在這個價格區間的樓盤推薦購買力度更強。從一個方面來說，主城區的房源更受歡迎，需求更加旺盛，郊區盤現階段還是以跑量為主，環境配套無法與主城區相比擬，價格上漲潛力也難及主城區。

回顧2014、展望2015年，武漢克而瑞房價點評網首席分析師吳洋如是說。

“已經過去的2014年第四季度和已經到來的2015年第一季度，是武漢最佳購房季。”吳洋毫不諱言自己對武漢樓市的看好，他認為，現階段武漢的庫存存量消耗會比較快，預計在2015年第二季度，住宅市場將迎來價格的上漲，預計較2014年第三季度的均價將上調12%左右。

“地鐵、橋梁交通沿線各項基礎設施的建設都在穩步推進，環境越來越好，居住價值越來越高，加上產業的佈局升級、外來人口的導入，武漢房價沒有理由不漲”，這是吳洋的最終論斷，而在他看來，光谷片區發展前景最為看好，關山大道沿線的發展會上升幾個臺階。而對於在2015年市場供應量依然較大的古田片區、四新片區，他則認為，古田的產業鏈相對薄弱，原住民需求沒那麼豐厚，在短時間內可能會有一定的供求不平衡，但後期發展看好;四新片區屬於正在穩步成長的區域，隻要配套規劃跟上來，前景同樣不可限量。??

??附：評選依據

“在2015年，房價點評網將以月度、季度、年度為時間節點，打造指導性、公信力更強的相關榜單，為購房者更好的服務，讓開發商更好的審視自我。”

“如果你問我，這個年度樓盤性價比測評榜的出爐耗時多長時間的話，我隻能告訴你無解。”這是吳洋對相關的基礎調研工作耗時的一個說法。在他看來，所有的考評數據、資料都來源於公司員工一直以來對樓盤現場實探、考察的累積，基本上每一天都有新的東西添加到樓盤資料庫中，而最終結果的出爐，正是基於平時做的深入細致的功課，以大數據為基底，考核瞭2014年武漢市在售的250餘個樓盤的產品接受度、價格偏離度和銷售狀況，最終得以成型。

3、銷售指標——賣得好的樓盤，基本可以安心選擇，但是賣得不好的樓盤大多各有問題。由克而瑞房價數據庫的海量數據作為支撐，根據樓盤的月均銷量、總銷量、去化率在所有項目的排序位置，來進行整體評分。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/10255962766589102440422.shtml

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  對於今年的樓市前景，王玨林表示可繼續看好。"今年開局不是太差，後續的動力也在增加。"

  至於鄂爾多斯，王玨林認為是建設方式發生瞭問題。完全靠行政去推動一個新城建設，怎麼推？生活工作都在老城區，比如教育、醫療，在新城都沒有，所以(市場不好)是建設方式的問題。

  王玨林認為，之所以有今年開局樓市不好的觀點，主要是和去年同期對比，而去年同期則不是一個正常狀態。"2013年第一季度房地產市場是什麼樣呢？它是一個瘋狂的時刻。房價有些高漲，漲得非常高。"

  劉展超



  雖然看好整體市場，但王玨林也承認現在房地產市場出現瞭分化，一些城市確實存在問題。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08082685791.shtml



  王玨林認為，從投資額、土地購買量等一些指標來看，當前房地產市場依然發展比較穩定。

  國傢統計局數據顯示，今年前兩月全國房地產開發投資7956億元，同比名義增長19.3%，房地產開發企業土地購置面積4062萬平方米，同比增長6.5%。

  不過，銷售方面則是量價齊降。今年前兩月，全國商品房銷售面積10466萬平方米，同比下降0.1%。商品房銷售額7090億元，下降3.7%。

  "現在的一些信息說崩盤，它的依據可能是幾個城市的情況，有些是原來存在的問題，有一些是新發生的。原來的比如溫州、鄂爾多斯。溫州的形勢不是房地產造成的，是企業盲目擴展，而且高成本融資，最後市場訂單明顯減少。"王玨林說。

  今年房地產市場看高雄土地貸款上去是一個弱勢開局，市場上出現瞭各種觀點，但"樓市崩盤論"不成立。

  中國房地產協會秘書長苗樂如在上述論壇也表示，基於去年的歷史高位，今年房地產發展總體增速要減緩。其中二三線市場分化，業態細化要進行。為此，需要各方面、各部門加強落實政府工作報告低利率貸款，防止片面性；要關註一線過熱，警惕二三線城市市場的疲軟。

住建部專傢樓市崩盤論不成立



  12日下午，在第四屆中國房地產與泛傢居行業跨界峰會上，住房和城鄉建設部政策研究中心原副主任王玨林發表上述觀點。

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  本報訊(記者陳永權通訊員劉奎書鐘明)昨天是長假第二天，武漢三大火車站發送旅客27萬人左右，相比前天下降7萬人，預計今天發送旅客繼續回落。鐵路部門稱，3日至5日，鐵路客流將進入平穩期，武漢到全國大部分城市的火車票均有餘票。市民不妨錯峰出遊。內湖法拍撤回

  武昌站值班站長羅明燕介紹，國慶節假日客流量較平時大，旅客在車站候乘時遺失物品的情況較多，如有旅客在車站遺失瞭物品，可以通過新浪微博@武鐵武昌火車站或到"580"服務臺進行查詢。

火車站客流逐回落 今起三天有大量餘票

內容來自sina新聞

  鐵路部門預計，6日、7日，武漢各大火車站將進入返程客流高峰，提醒已辦理網絡購票的旅客註意提前辦理取票，到火車站乘車時要考慮市內交通因素，提前出門，以免誤車。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/08004497383.shtml

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  "一站式"集中性購物中心成發展趨勢

西安商業地產有點 難消化二胎代償 代償當舖二胎

  去化周期也是指商品房的銷售周期。房貸利率台北二胎年息

  西安商業地產存量去化周期52.55個月

  專傢分析，不管是一線城市還是二三線城市，其城市商業區域都在不斷地延伸，商業規模不斷地擴大，商業同質化現象也趨於嚴重。西安對於商業綜合體的熱捧，對於購物中心的大量擴張建設等，已經讓市場開始感覺"審美"疲勞。商業巨頭的撤離、商鋪的空置，很大問題是整個運營的問題。

  "10萬購得黃金旺鋪、首付3萬投資旺鋪......"不知從什麼時候開始，張先生幾乎每天都會接到兩三通推銷商鋪的電話，有時前後十分鐘會接到同一個售樓處不同銷售人員的電話。在超市和商場內也能見到駐點推銷商鋪的銷售人員。"以前接到的電話都是推銷住宅房的，現在都是推銷商鋪的，可見現在的商鋪也不好賣呀。"張先生感嘆說。

  數據顯示：截至2013年12月末，西安住宅結轉可售量1728.42萬平米，存量去化周期為17.44個月；辦公樓結轉可售量180.63萬平米，存量去化周期25.37個月；而西安商服用房結轉可售面積為533.38萬平米，存量去化周期為52.55個月。去化周期遠高於住宅、辦公樓物業。以目前的去化速度和未來伴隨著越來越多的商業地產上市，商業地產市場銷售壓力巨大，競爭也將更加激烈。從中長期來看，西安商業物業市場庫存壓力較大，"難消化"將是中長期存在的問題。

  商業地產開發同質化現象趨於嚴重

  從西安目前的商業佈局看，新興商業正逐步脫離傳統的鐘樓商圈，開始向城市邊緣地帶拓展，並形成多處區域型的商業中心，如高新區商圈正逐步成為區域型商業中心的典型代表。政府商業網點規劃大力支持區域商業中心和環線商業帶的發展，以土門、高新區、北二環、張傢堡等為代表的一批區域商業中心。目前來看，百貨商場和大賣場仍然是目前西安市民主要的消費場所。隨著房地產市場發展邊沿化的特征，集中性購物中心已成為商業發展趨勢。西安的百貨店和大賣場也逐步改變原有的單一功能，引進更多的餐飲和休閑娛樂業態，達到瞭復合型業態的綜合商業組。如萬達廣場、新世界百貨、華潤萬傢等，基本可以滿足人們"一站式"消費需求。

  西安目前在建商業項目，普遍體量較大，使招商困難增加。大型的購物廣場雖有部分大型超市進駐，但仍有部分商鋪空置。目前尚有多個大體量購物中心及商業街在建，這些項目將於近兩年內集中入市，屆時市場將面臨較大招商壓力，商鋪空置率可能進一步上升。

  去化就是銷售的意思，去化時間就是指某地區過去開盤樓盤的剩餘量和新開盤的剩餘量總和的售空的時間。

  商業興旺、市場繁榮、服務業應有盡有，被視為城市繁榮最直接的表現。"十二五"開局之年，受關中天水經濟區發展規劃批準等政策影響，西安的商業地產進入瞭快速規模化的發展。在快速發展下，西安商業市場出現瞭商傢"敗走"的個例。對此，數據研究中心特對西安商業地產市場發展現狀及存在問題進行盤點。

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  現象：中產階級最擇校

  有2%傢長承認購買第二個房產，用這個地址申請指定學校。教育慈善組織"政策轉換"(The Policy Exchange)說，與其指責為兒女選擇最好學校的傢長，不如把焦點鎖定在改善貧窮地區的教育質量。

  海外學區房投資走俏：中國投資客成購買主力軍

  薩頓基金會的報告提出瞭一系列建議，其中包括學校發佈申請及入學的社會經濟資料，鼓勵學校涵蓋更多階層的做法。另外，報告還要求政府改善工薪階層獲取信息的范圍和質量；而政府部門應該擴大對學生的補助，為通過收入審查的傢庭提供代金券，讓工薪階層父母可以給孩子提供額外的學習和文化活動。(英國著名的"牛津圈"因名校雲集成為擇校傢長的必爭之地。

  後果：影響社會公平

  最新研究發現，英格蘭大約三分之一(32%)的專業人士會"孟母三遷"，遷往他們認為有好學校的地區。

  有6%父母承認參與教會活動的目的是為瞭讓孩子能進入教會學校，雖然他們過去從不去教堂。這些父母當中10%來自中產階級傢庭的最上層。

  相關報道：

  後果：影響社會公平

  據英國廣播公司網站12月18日報道，薩頓基金會的研究顯示，18%的父母早已經遷移到某一所特定學校的指定招生范圍居住。

  薩頓基金會主席彼得·蘭普爾說："這項研究發現有錢人積極選擇接近好學校的房產，聘請傢教以及確保子女補習課和豐富的課外活動。這些對其他傢庭來說往往難以負擔。"

  她還說："一些傢長有能力使用財政資源為孩子獲取成功，阻礙瞭社會流動，因此必須正視和應對社會遭受的損害。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08442545993.shtml

  他說："學校選擇和文化資產對社會流動和往後的成功都很重要。他們在這兩方面都有很大優勢。"

  據英國廣播公司網站12月18日報道，薩頓基金會的研究顯示，18%的父母早已經遷移到某一所特定學校的指定招生范圍居住。

英傢長為瞭孩子能上名校搶學區房 影響社會公平

  超過三分之二(68%)專業人士都這樣做，相比之下，工薪階層父母(47%)和低收入父母(31%)較少這樣做。

  學區房成調控下"亮點" 新盤加碼教育資源引進

  她還說："一些傢長有能力使用財政資源為孩子獲取成功，阻礙瞭社會流動，因此必須正視和應對社會遭受的損害。"

  報告作者之一貝基·弗朗西斯教授說："我們的研究顯示購買力強的傢長破壞公平機會的程度有多大。"

  薩頓基金會主席彼得·蘭普爾說："這項研究發現有錢人積極選擇接近好學校的房產，聘請傢教以及確保子女補習課和豐富的課外活動。這些對其他傢庭來說往往難以負擔。"

  對策：政府主導 縮小教育差距

  不過，來自智庫組織"政策轉換"的尼克·菲斯說："不應該對試圖為孩子著想的父母加上標簽。"他說："一些人隻是想改善自己孩子的前途，他們不應成為替罪羊。"

  最新研究發現，英格蘭大約三分之一(32%)的專業人士會"孟母三遷"，遷往他們認為有好學校的地區。

  現象：中產階級最擇校

  報道指出，這些專業階層的父母很多都作出"文化資產"的金錢投入，讓子女每周參加音樂、戲劇、體育和其他校外活動。

內容來自sina新聞土融苗栗卓蘭土融

  這個名為《父母力量？利用金錢和信息促進兒童教育成功機會》的報告是研究機構YouGov對1173名傢長進行調查的結果。薩頓基金會對有關結果的分析發現，3%的父母承認利用親戚的地址來讓兒女進入某一特定學校。

  有6%父母承認參與教會活動的目的是為瞭讓孩子能進入教會學校，雖然他們過去從不去教堂。這些父母當中10%來自中產階級傢庭的最上層。

  報道指出，這些專業階層的父母很多都作出"文化資產"的金錢投入，讓子女每周參加音樂、戲劇、體育和其他校外活動。

  超過三分之二(68%)專業人士都這樣做，相比之下，工薪階層父母(47%)和低收入父母(31%)較少這樣做。

  英國著名的"牛津圈"因名校雲集成為擇校傢長的必爭之地。

  有2%傢長承認購買第二個房產，用這個地址申請指定學校。教育慈善組織"政策轉換"(The Policy Exchange)說，與其指責為兒女選擇最好學校的傢長，不如把焦點鎖定在改善貧窮地區的教育質量。

  他說："學校選擇和文化資產對社會流動和往後的成功都很重要。他們在這兩方面都有很大優勢。"

  蘭普爾還說："如果要讓每個兒童發揮所長，教育就不僅僅在於學校本身，而提供平等的學校選擇和課外活動機會也很重要。"

  報告作者之一貝基·弗朗西斯教授說："我們的研究顯示購買力強的傢長破壞公平機會的程度有多大。"

  蘭普爾還說："如果要讓每個兒童發揮所長，教育就不僅僅在於學校本身，而提供平等的學校選擇和課外活動機會也很重要。"

  對策：政府主導 縮小教育差距

  不過，來自智庫組織"政策轉換"的尼克·菲斯說："不應該對試圖為孩子著想的父母加上標簽。"他說："一些人隻是想改善自己孩子的前途，他們不應成為替罪羊。"

  薩頓基金會的報告提出瞭一系列建議，其中包括學校發佈申請及入學的社會經濟資料，鼓勵學校涵蓋更多階層的做法。另外，報告還要求政府改善工薪階層獲取信息的范圍和質量；而政府部門應該擴大對學生的補助，為通過收入審查的傢庭提供代金券，讓工薪階層父母可以給孩子提供額外的學習和文化活動。

  年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

  這個名為《父母力量？利用金錢和助學貸款利率信息促進兒童教育成功機會》的報告是研究機構YouGov對1173名傢長進行調查的結果。薩頓基金會對有關結果的分析發現，3%的父母承認利用親戚的地址來讓兒女進入某一特定學校。
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