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  二手房市場降溫,地產中介感受最明顯。21世紀不動產武漢區相關負責人介紹,2014上半年,公司二手房買賣總成交套數比2013年同期減少瞭28.36%。今年全國各大城市上半年成交量都不高。該負責人認為,今年降幅明顯主要原因是去年上半年國五條帶來火爆的成交,成交量的基數較大。而今年樓市進入調整期,不急於買房的客戶觀望情緒比較明顯,所以與去年同期相比降幅較明顯。再加上今年以來信貸政策偏緊,首套利率上浮5%-7%,增加瞭購房者的貸款成本。



內容來自sina新聞

  事實上,今年1月份,武漢二手房市場延續瞭去年成交旺盛的態勢,創下今年上半年單月最高成交紀錄。2月後,受春節長假影響,武漢樓市進入冬眠期,二手房成交量明顯下降,當月成交僅1986套,與去年同時期持平。2月底,杭州、南京、常州等城市陸續傳來降價消息,武漢部分銀行首套房上浮5%,利率優惠幾乎絕跡,此後,武漢樓市進入漫長的觀望期。進入5月,武漢二手房成交量出現下降,環比下降12.6%。6月,樓市進入傳統淡季,成交量延續下跌趨勢,環比下跌16.6%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08194304370.shtml

  武漢房地產市場信息網數據顯示,2014年上半年,武漢樓市共成交二手房21685套,同比2013年上半年的27535套,降幅為21.25%。不過與2013年之前相比,今年上半年的成交量仍處於較高水平。

信貸試算工具二胎年息武漢二手房成交價連降兩月

  楚天金報訊 金報訊(記者餘魯西)據昨日國傢統計局公佈的數據,繼4月止漲之後,武漢二手房成交價已連續兩月下降,6月環比降幅達0.4%。上半年成交量相比去年也出現大幅下降。

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  前述房企這半個月來的融資金額總計達205億元。不過與去年同期相比,眾房企熱情降低不少。不少市場人士看來,隨著美國QE退出,加息周期或提早開始,這也是今年房企海外融資熱情降溫的原因之一。

  事實上,去年首半月內房企融資額度暴增是基於2012年內地樓市銷售回暖,令房地產企業銷售業績表現良好,不少房企的評級上升。此外,自2012年9月以來QE3對資本市場的影響也在顯現。

  融資額同比降1/3

  1月7日,富力地產、佳兆業先後披露擬發行美元優先票據。其中,富力將發行一筆2019年到期的10億美元利率為8.5%優先票據;佳兆業則根 據2013年3月發行一筆原有優先票據的條款和條件,擬額外房屋貸款試算表發行一筆2018年到期,2.5億美元利率為8.875%的優先票據。

  據記證券時報者統計,2014年剛剛開局,內地房企搶閘境外發債,包括中海地產、世茂房地產、富力地產、合景泰富、佳兆業在內的多傢房企紛紛拋出境外發債計劃。

  踏入2014年,內地房企除瞭陸續披露去年全年業績外,也如市場預期紛紛拋出海外融資計劃。今年截至1月15日,包括中海地產、世茂房地產、富力地產、佳兆業在內的多傢房企宣佈融資計劃。

  此外,市場對2014年下半年的融資環境會逐漸趨於緊張已經成為共識,內地房企海外發債的成本將會整體提高。世茂房地產去年1月曾發行一筆10 億美元優先票據,當時利率為6.625%。而今年該公司的6億美元票據利率則為8.125%,融資成本上升不少。去年世茂房地產加快瞭其土地收購。穆迪估 計,去年該公司購地金額會達到280至300億元左右,遠高於2012年的90億元、2011年的110億元及2010年的150億元。



   融資環境趨緊

  中海地產在一天後宣佈,控股股東擬通過全資附屬公司COFI用現金回購2007年發行並於2014年到期的5億美元零票息擔保可交換債券。在債券回購的同時,中海地產還將通過COFI發行最多8.5億美元於2021年到期新的零票息擔保可交換債券。

  此後,去年銷售額大幅攀升的世茂房地產和合景泰富也分別拋出發債計劃。其中,世茂房地產計劃發行2021年到期的總額6億美元優先票據,該票據 利率為8.125%。而合景泰富也將發行票面利率為8.975%的6億美元優先票據。此外,去年剛登陸港股市場的五洲國際也發債。在這半個月中,上述房企 發債總額已經達到205億元。

  不過去年同期,包括雅居樂、越秀地產、碧桂園、合生創展、佳兆業、世茂等近10傢房企發債融資規模達302億元。相比之下,今年房企融資額較去年下降近1/3,有所降溫。

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內容來自sina新聞

  盛富資本總裁黃立沖分析,從歷史周期看1月份是香港上市房企的發債高峰期和黃金期。"但今年市場環境在美國QE退出,加息周期或提早開始,目前的發債成本仍比較低,預計今年的海外融資環境相比2013年要趨緊,內地房企海外發債的成本將會整體提高1%~2%。"

房企半月境外發債205億 同比降三分之一

  另一投行分析人士認為,受大環境影響,過去幾年在港上市的內地房企的境外融資優勢明顯。但是,QE主要投資債市,退出會對內地房企發債造成負面沖擊。他預計,上半年內房股會集中發債,規模會比去年同期大,預期到下半年融資環境才會趨緊。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/07142582825.shtml

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??美容、健身預付卡不能正常使用的投訴量也很大。去年共接到此類投訴舉報3451件,同比增長近20%。投訴的問題主要有:經營者承諾未履諾、涉嫌虛假宣傳和打折、單方面限定使用期限、預付卡到期後無後續使用方式、服務質量不高、擅自停止經營活動等。

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??2014年4月,市民王先生的妻子入住洪山區福臨天賜園會所坐月子。期間,工作人員給他的孩子剪指甲時造成發炎,後又護理不當致孩子患上支氣管炎。工商部門調查後認為,信用貸款提前還款該月子中心侵害瞭消費者的安全健康權,經調解,在已經賠償投訴人4000元的基礎上,再賠償3000元,並接受建議改進服務質量。

??2014年3月,市民溫先生花費近20萬元,在東湖新技術開發區武漢惠盛汽車銷售服務有限公司購買一輛汽車。提車時,商傢收取瞭所謂“延保費”、“銀行按揭服務費”等共計7000元。工商部門調查後認為,經營者侵害瞭消費者的公平交易權和自主選擇權,經調解,商傢全額退款。

??典型案例

??培訓課程名實不符

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??房屋裝修服務及裝修建材質量類投訴增長明顯,分別達3185件和1220件。其中房屋裝修服務投訴增長近八成,主要投訴點為施工質量不達標、拖延工期、未按約定內容施工等。裝修建材中,涉及木門、瓷磚、木地板、坐便器等商品的投訴增幅較大。

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??去年,隨著新消法實施,侵犯消費者權益的違法行為得到有效遏制。從數據看,去年武漢市12315熱線共受理各類咨詢、舉報、投訴388025件,同比下降25.57%。其中食品類投訴1257件,同比下降56.76%;傢用電器投訴量同比下降24.42%。

??裝修板材莫名變色

??2014年6月,何先生花費6000多元,在洪山區康佳建材市場板材區8-9號購買瞭一批白色板材,準備用於裝修。3個月後,板材變成紅色和粉色。商傢承認存在質量問題,但未予處理。工商部門調查後認為,商傢提供的商品不符合約定要求,經調解,商傢賠償消費者損失1.3萬元。

??汽車、房屋消費的投訴量也在逐年增長。其中,汽車類投訴舉報達3077件,增長近50%。汽車銷售中涉及訂(定)金爭議增長46.29%,占汽車類投訴總量近三成。“免費美容”陷阱屢禁不止。去年共接到此類投訴舉報997件,增長17.99%。投訴舉報集各家銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件中在江岸區世紀大廈及女人大世界周邊、漢陽區頂繡廣場寫字樓及十裡新城、江漢區平安大廈及SOGO寫字樓、武昌區司門口假日樂園及亞貿廣場寫字樓、東湖新技術開發區尚都公寓等地。

??2014年4月,應先生在武昌區中建廣場B座“單仁資訊培訓”報名學習計算機課程,付款2.68萬元,但實際培訓課程與報名時介紹的大不一樣。工商部門調查後認為,被訴方未按約定提供服務,經調解,被訴方全額退款

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/10015982329447632912759.shtml

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  以前柞楊社區為代表,煙臺市目前已啟動涉及821個村、541個項目的新型農村社區建設,而據該市住建局局長鄒長青介紹,煙臺還計劃將全市6800個村莊調整合並為2500個新型農村社區。

  隨著園區擴張,附近村莊基礎設施也得到明顯改善。2009年以來,煙臺市累計投入超過69億元,用於城鄉路網、垃圾污水等建設;建設各類保障性住房3萬套,將農民工納入瞭住房保障體系,新建改造農房34萬套,綜合整治瞭2500個村莊的村容村貌。

  如此在新型農村社區建設上下力氣,也並非偶然之舉。由於低山丘陵的地形特點,煙臺人多地少的矛盾較為突出。該市住建局提供的數據顯示,煙臺近年來城市擴張速度明顯快於人口集中速度,城市人口密度由2006年的1949人/平方公裡下降到2011年的1592人/平方公裡。

煙臺6800個村莊將變2500個新社區

內容來自sina新聞

  "煙臺工業發達,在新型農村社區建設中,園區成為瞭煙臺的特色優勢。"煙臺市市長王良向記者表示,目前,在煙臺全市6個國傢級工業園區、10個省級工業園區裡,匯集瞭機械、電子等十大現代產業集群,規模以上工業企業2886個。2012年,省級以上園區建成區面積達到300平方公裡,聚集吸納人口130萬人,分別占全市城鎮建成區面積和人口的42%和33%。

  欒增德是龍口市諸由觀鎮前柞楊社區人。去年3月,他們從前柞楊村舊址搬出,遷進瞭集中修建的社區裡,欒增德也因此和兒子成為瞭上下樓的鄰居,而村裡搬遷置換出的土地則用於瞭鎮工業園建設。

  民間二胎"在這種情況下,煙臺更應因地制宜,在城鎮化過程中突出發揮新型農村社區作用,從而變劣勢為優勢。"煙臺市委書記張江汀說。

  今年4月煙臺出臺縱跨7年的全市城鎮化發建融高雄前金建融展綱要,明確提出"功能區帶動型"城鎮化發展道路,而在這種發展道路裡,新型農村社區建設成為重要一環。綱要提出,到2015年,煙臺要先完成三年村莊整治任務,讓全市半數農戶住進新房。

  本報煙臺訊 5月20日上午,在兒子去附近的叢林集團上班之後,70歲的欒增德像平時一樣,來到樓上兒子房間清掃衛生。

  目前,煙臺已有一半以上的鎮被評為省級以上環境優美鄉鎮,1200多個村居轉為新型社區。"煙臺市現在的城鎮化率是56.8%,2015年將達到63%,2020年達到70%。"煙臺市住建局的人士表示。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/08392240724.shtml

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楊紅旭降準助推復蘇中的樓市房貸第2順位銀行台南二胎代償怎麼貸款比較會過件

??假如不降準,樓市也會復蘇和升溫。因為在去年地方救市,包括9月30號央行出臺央十條,大力扶持個人房貸等政策出臺之後,市場已經在去年第四季度出現成交量反彈,價格跌幅收窄。其中一線城市在10月份房價止跌反彈,降息、降準的動作就是意味著我們的貨幣政策再次明顯放水,因為降準降息放水的力度,遠大於所謂的逆回購,包括常備借貸便利定向放松手段。所以,降準就意味著2015年貨幣政策將會進一步趨於寬松,整個社會的流動性也趨於寬松。銀行貸款支持個人房貸開發的力度會進一步增加,所以這是降準的開始,它還有第二次第三次。所以,我認為2015年這次降準拉開瞭一個貨幣持續放水的序幕,它對於原本開始見底復蘇中的樓市再增添瞭新的助推器。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09325971812978016964208.shtml

???上海易居房地產研究院副院長 楊紅旭

內容來自sina新聞

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  實際上,在佛山新型城鎮化推進過程中,鎮街成為最基礎單元。圍繞這一基礎單元,教育、交通、商業、環境等方面配套建設正在加強。仍然以羅村為例,去年2月份,羅村正式啟動2013年十大城市升級項目,總投資超過50億元。

  開發商緣何愛上鎮街?

  從8月份五區推貨樓盤分佈來看,不難看出,下半年是佛山各大鎮街集中發力的時候。記者統計發現,中心城區除祖廟片區的普君新城、嶺南天地推新貨外,往常三大熱門區域千燈湖、佛山新城、季華路幾乎沒有其他新盤面世,部分盤或有零星新貨推出。

  鎮街樓市"溫度"多變,在經歷瞭去年全年的持續"高溫"之後,今年上半年,在整體市場環境和形勢黯淡的背景之下中心城區樓市成為全市關註的熱點,雅居樂、萬科、時代、星星率先在中心城區啟動降價,迅速回籠資金。相對而言,鎮街則顯得冷清許多。

  這與10年前的情況有著明顯差別。"10年前,佛山人買樓都會直接考慮禪城、桂城、或者大良等中心城區,即便是5年前,這種趨勢仍然十分明顯",業內人士周先生表示,當前佛山市民的購房心理正在發生變化,從中心城區"出走"鎮街的趨勢明顯,"各鎮街地產密集推貨就是最好的見證"。

  8月7日開始執行的限購政策調整為鎮街樓盤帶來利好,促使鎮街樓市升溫。世聯地產佛山公司總經理葛樸分析認為,限購政策調整或將在短期內使兩個區域的樓市迅速升溫,一個是廣佛交界區域、另一個就是部分鎮街樓盤。"佛山許多外來工聚集於鎮街,這些地方的房子單價相對便宜,倘若政策允許,很多外來工或許將在鎮街購房置業"。

  在佛山新城、千燈湖、順德新城主力開發的保利地產,開始佈局獅山;穩踞禪城亞藝版塊多年的金地集團,去年底以7699.84元/㎡的高價在大瀝出手;奧園地產一年內在羅村兩次出手,創羅村樓面地價新高;招商地產同樣看好羅村、九江等鎮街後市。

  去年二月份,奧園集團以3978元/平方米的樓面地價拍下羅村孝德湖附近商住地塊,成為羅村"地王"。六個月後,這一紀錄即被力迅地產打破。8月15日,力迅地產一舉競得羅村兩大地塊,其中一塊樓面地價為4386元/平方米,再次刷新羅村"地王"紀錄,當時,羅村有樓盤單價才"5"字頭。

  在南海大瀝,保利地產領銜降價,位於廣佛商貿城附近的保利中央公館現價約為8000元-9000元/平方米,與去年底相比,該價格降幅超過20%。同樣降幅超過20%的還有裡水的中信金山灣、西樵的濱城瓏灣、順德區樂從雅居樂花園等。

  與小嶽有著同樣感受的市民不在少數。鉅隆房產副經理郭敏告訴記者,隨著鉅隆風度花園項目搬傢至羅村,到目前為止,她已經喜歡上瞭這裡,即使項目開發完成,也不願再搬傢,"每天晚上散散步,去廣場轉轉、跟街坊聊聊天,很有歸屬感",郭敏說。

  縱觀去年佛山土地出讓情況,不難發現,禪桂中心城區與各鎮街之間土地價格差距明顯。在獅山、羅村、北滘、容桂等熱門鎮街,樓面地價往往集中在4000元/㎡左右,超過6000元/㎡的價格十分少見。禪桂中心城區則不然,土地出讓單價紀錄被多次刷新。2013年7月19日,在佛山低調瞭多年的越秀地產以17.7億價格拿下禪城南浦村地塊;8月份,龍光地產以6.01億元競得禪城綠景路北側、南海大道西側商住地,樓面價8753元/㎡,成為佛山單價地王;這個紀錄兩個月即被打破,中鐵集團全力PK各路大咖,以9418元/㎡的價格再刷佛山拿地記錄。

  到羅村工作瞭兩個月的小嶽決定在這裡安傢,並準備在羅村時代傾城買一套小三房,原因在於羅村讓她感覺舒適。"工作生活都很方便,房價也不貴,最重要的是,這裡人情味兒很濃,剛搬來兩個月,跟街坊鄰居就都混熟瞭,很踏實",小嶽說,相比於她以前待過的廣州、北京等大城市,羅村算得上是個人情社會,適合居住。

  頻頻"推新"的前站是各大開發商在佛山的密集拍地。除瞭老牌的保利、萬科、中海、招商等一線房企之外,也有金地、奧園、越秀、富力、能興、長信、龍光等本地或省內優質房企。除瞭對禪桂中心城區的激烈爭奪之外,鎮街地塊成為各傢爭搶的焦點。

  人往哪裡走 樓往哪裡蓋



  放眼大佛山房地產市場,鎮街或成為下半年開發商的發力重點。據不完全統計,8月亮相的逾50個新盤或新貨組團中,約9成集中在鎮街。

  可以看出,佛山鎮街對人的吸引力和聚集力正在增強,鎮街市場在逐漸擴大。

  對此,合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林分析,"鎮街熱"的產生,一方面是佛山一直以來藏富於鎮街,開發商看中瞭其消費潛力;另一方面有部分鎮街如獅山、羅村去年以來出現瞭利好城市規劃。

  8月16日,招商地產舉行羅村依雲華府項目發佈會。發佈會上,招商地產公開表示對羅村板塊的看好和期待。

  不單是大瀝,在獅山、北滘、樂從、羅村等鎮街,招商、保利、雅居樂等品牌開發商正紮堆進入。

  據不完全統計,包括千燈湖版塊、亞藝版塊、季華路等在內的禪桂中心區平均樓面地價已經超過7000元/㎡,高出鎮街地價近一倍。

  從數量來看,佛山鎮街地產正在進入井噴期。先說土地交易市場,2013年至今,在土地市場成交地塊中,鎮街地塊比例呈明顯增長態勢,並拍出多塊地王。

內容來自sina新聞

  房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少缺錢急用哪裡借錢"價格窪地"明顯街市場引爭鋒

  將目光投向鎮街地產,則很難找到共性規律。這就意味著鎮街地產的規模正在擴大,但規則並未形成。換而言之,鎮街地產開發或有"打亂仗"之嫌。當然,其中並不乏成功案例。

  不過在鎮街地產的開發中,佛山同樣不缺失敗的例子,譬如南莊某樓盤因為戶型不接地氣,推出市場數月以來人氣冷淡;還有羅村一樓盤由於選址設計不合理,曾擱置一年無法銷售。

  降價拉客成為多傢開發商的淡季策略,今年7月初,羅村鉅隆風度花園推出新貨,大量"5"字頭單位進入市場,而在此之前,鉅隆羅村風度花園銷售均價超過7000元/平方米。

  看好羅村板塊的開發商並不止招商地產一傢,7月以來,羅村多個樓盤開盤,"地王"競得者力迅地產高調推出高端住宅項目力迅城築,引購房者關註;時代傾城項目四期帶精裝發售,為羅村樓市再添動力。

  這一現象在順德小鎮北滘表現得十分明顯。以美的集團員工購房為例,2010年以前,美的集團很多員工在大良買房,如大良雅居樂花園、龍光水悅城邦等,都成為當時美的集團員工的購房選擇。時至今日,隨著北滘鎮上多個樓盤的興起,美的員工更傾向於選擇美的翰城、深業城等樓盤,據美的翰城銷售人員介紹,該樓盤超過六成買傢是美的集團員工。

  交通便利、配套完善、生活方便,對於佛山多數鎮街而言,這一評價可謂實至名歸。

  這意味著鎮街生活的便利程度正在靠攏中心城區。與此同時,由於區域相對較小,鎮街的人情味兒更加濃厚,人情社會在鎮街更容易形成。這一點對於市民安傢置業的影響力不言而喻。

  歸根到底,房地產也好、開發商也罷,最終都是隨人群流動。哪裡能夠吸引人流,哪裡就能有更大的市場。

  專題統籌:王伯樂 南盼 撰文:南盼

  ■記者手記

  鎮街地產的規模與規則

  量變引起質變。對於鎮街地產而言,這一規律同樣適用。

 ■觀察

  鎮街地產則呈現與中心城區往常不同的景象,不僅售賣比較旺,開發商推貨也更為積極。據不完全統計,8月亮相的逾50個新盤或新貨組團中,約9成集中在鎮街。鎮街地產推貨區域主要集中在南海和順德,南海又以大瀝、裡水最為突出,順德最突出的是大良,禪城隻有張槎綠地未來城近期亮相。

  而在南海大瀝鹽步,土地成交價格則直逼甚至超過禪桂中心區。2013年12月13日,金地集團競得鹽步中心路地段地塊,樓面地價7700元/平方米,溢價率超過150%。

  再看樓市,近兩年來,各鎮街樓盤項目如雨後春筍般湧現出來。以大瀝為例,經緯地產策劃師李小花告訴記者,三年之前,大瀝中心城區基本都是居民自建樓,很少有開發商進入開發項目。從去年開始,多傢房企湧入大瀝,今年下半年,大瀝中心城區至少有超過5個新樓盤開盤,供貨量巨大。

出走鎮街 佛山品牌房企掘金下一站

  反觀佛山中心城區,由於開發較早、開發程度較高,到目前為止,可開發用地面積十分有限。即便是現有地產項目,也多集中在相對邊緣區位,如禪城張槎街道,保利、綠地等開發商紛紛將目光瞄向那裡;廣東金融高新區同樣如此,截至目前,金融A、B兩區已幾乎沒有用地指標,土地供應多集中在金融C、D兩區,距離千燈湖相對較遠。

  經過多年摸索,佛山中心城區房地產開發自有一套規律。比如在戶型方面,多以剛需戶型為主,兼顧改善型居住需求;在目標客戶定位方面,除瞭鎖定項目周邊客戶之外,許多項目力爭輻射全區或全市;在營銷推廣策略方面,開發商會根據不同市場情況做出不同選擇,或派發傳單、或上街拉客......

  具體到開發商,每傢房企的市場策略也各不相同,譬如中海地產向來以豪宅打造者自居、萬科則堅持精裝修路線、招商相對更傾向綠色環保、保利則以項目"大"而著稱。

  佛山房地產協會副會長駱儀克則認為,開發商的集中入市充分顯示瞭其對佛山房地產市場的看好,"出走"鎮街首先是因為禪桂中心區的土地資源有限,其次相對而言,佛山鎮街市場尚是一塊亟待開發的價值窪地。

  在佛山業內,鉅隆房產有著"鎮街地產王"之美譽,據介紹,"短、平、快"的開發模式是鉅隆成功的法寶。在拿地後最短時間內開發,以最快的速度推出市場,以相對便宜的價格進行銷售,在最短的時間內以最快的速度銷售完畢並快速交房,得到眾多工薪階層的喜愛。

  當多傢房企同時在鎮街相遇,銀行借款利率他們應該遵循怎樣的市場規則?這或許是佛山各大開發商亟待討論的共同議題。



  政策利好鎮街樓市升溫

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08104392773.shtml

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  本周全市無土地掛牌信息。

  本周全市有4 宗土地公告信息,其中1 宗位於甘井子區、3 宗位於旅順口區,總占地面積11.57萬㎡,建築面積26.41 萬㎡。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/15022752696.shtml

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??嚴峻的挑戰還來自中介行業自己。多名房產中介人士告訴記者,由於行業門檻較低,前些年市場行情好時,不少經紀機構大開門店。如今樓市轉冷,二手房需求和交易量都有下降,許多門店數月難賣出一套房,紛紛裁員關店。

樓市遇冷電商沖擊 傳統中介雪上加霜

??樓市遇冷電商沖擊,傳統中介“雪上加霜”

龍潭二胎房貸

??搜房控股二手房集團總裁蘇婕介紹,此次二手房推出低傭金模式將覆蓋上述5個城市超10萬套房源,占市場可售房源約40%。在武漢推出幾天,成交已10多套。

??電商“反戈一擊”,下“狠招”搶二手房市場

??近日,北京等多地先後發生瞭房產中介與房產電商的沖突,武漢更是連續發生三起中介機構沖擊房產電商,甚至引發激烈肢體沖突。業內人士認為,在“外患”“內憂”的雙重壓力下,房產中介的生存將更加困難,未來一段時間或將迎來一波倒閉潮,而消費者或將在樓市的多業態競爭中獲益。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-18/09325973624866442883508.shtml

??事件緣起於年初搜房網開始在北京、上海、廣州、武漢、成都5個城市,推行“直客式”網上購買二手房,傭金隻收0.5%,比房產中介普遍2%~3%的傭金低瞭近75%。業內人士認為,搜房這一招很狠。對此,不少中介認為此舉破壞瞭行業的“規則”。一位中介經紀人告訴記者,這麼低的傭金,將使傳統中介“入不敷出”,生存空間將大大壓縮。

內容來自sina新聞

??作為我國最大的房地產傢居電商,搜房網最先感受到瞭樓市寒冬下房產中介的困境。以21世紀、華明達、百居易為代表的30多傢中介機構工作人員近日不斷“圍攻”搜房網位於武漢的辦公樓。

??傳統二手房中介面臨的威脅還不僅來自電商的擠壓,更大的困難是去年以來二手房市場的低迷,成交量價均不樂觀。

??據一大型房地產網站發佈的《2014年二手房分析及預測》顯示,2014年北上廣深及武漢、鄭州、青島等各大城市二手房成交量均低於2013年。北京市二手住宅網簽104434套,同比下降35.8%,二手房交易量創6年來的新低。武漢二手房成交量是4.5萬套,同比下降13%。不少二手房經紀人隻能賣一套吃一年,或者轉做租房業務。

??中國指數研究院華中市場總監李國政說,受信貸收緊及去年末調控政策收緊影響,市場呈現濃厚的觀望氣氛,二手房交易熱度持續下降,直接導致以二手房交易為主營業務的房產中介面臨著很大經營困難。

??新業態“入行”,購房者受益

??業內人士認為,房產電商為何能“乘虛而入”,說到底還是服務問題。互聯網模式不僅節省瞭成本,還増強瞭購房者的粘性,如同電子商務對實體商業沖擊一樣,電商的介入必將引發二手房市場的改變。

??伴隨著互聯網對房地產行業的深刻變革,中介行業“去門店化”的呼聲也越來越高。在慘淡的交易下,以及電商等新型業態的沖擊下,傳統中介不可避免地面臨著生存考驗。民間二胎利率多少年息利率多少免費諮詢試算

??(新華社武漢2月15日專電)

??(大連日報)

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08094590981.shtml





  佛山日報訊 見習記者周文琪 通訊員張敏峰報道:昨日,禪城區交通運輸局召開媒體通氣會表示,禁摩正式實施以來,禪城區公交日均客流量穩定保持在65萬人次左右,比去年同期增長22.64%。

  下一步,禪城區的公交運力投放將繼續把重點放在解決高峰期市民出行的問題上。

  其中,對於市區不同區域的不同地理特征及客流集中程度,新增的線路和運力采用因地制宜的投入方式。對於在村居、工業園等狹窄路段行駛的線路采用小巴公交車型,如164A、178A線路;而針對客流量集中的重點路線,如季華路沿線,則一方面開設上下班高峰快線,另一方面安排10米以上的大型車輛投入在110線、149線等客流量集中線路,在高峰期進行長短車混合載客模式,更有效緩解瞭高峰時段上下班出行難問題。

  今年,禪城區新增17條公交線路,在新增及原有線路上投放的新增公交車共計388輛,新建立12個公交樞紐(首末)站及63個停靠站,並推出高峰快線、夜班公交等一系列特色公交,滿足市民的多樣化需求。

  禪城區交通運輸局相關負責人表示,近期預計除將陸續對102、123、135線路等客流需求較大的線路增加運力投放外,還將對已有的高峰快線G1線增加投放2輛車輛。同時,在靈活使用現有的10米以上大型公交車輛進行長短車結合的基礎上,計劃明年還將增加12米以上大車,進一步緩解高峰期公交運輸的問題。

  在特色公交的完善工作方面,本月內,禪城區將新增一條夜班車線路,由奇槎公交樞紐站至禪城區中心醫院。此條夜班車線路開通後,將與現有的3條夜班公交線路在區內形成基本的骨幹網絡。屆時,市民可通過夜班車線路與公共自行車站點的銜接,有效解決夜間公交出行問題。

  支線小巴公交線路也將繼續擴充延伸,禪城區計劃在年底前再開通1~2條支線小巴公交線路,其中一條線路已基本確定為從奇槎公交樞紐站到瀾石,該條小巴公交線路主要解決填補奇槎2胎增貸、鄱陽、灣華村與瀾石片區的聯系及交通空白。

內容來自sina新聞

禁摩至今禪城增388輛公交 明年擬再增大型公交車輛

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為給兒子在鎮區買婚房 五旬老父當上瞭油耗子

  案件均發生在凌晨時分,民警重點加強瞭對固定時段過往車輛信息的篩查,很快一輛農用三輪車進入瞭民警的視線。該車多次在午夜時分經過埠子鎮S249省道,車上還放置著幾個塑料桶。近日,民警在宿遷經濟開發區南蔡鄉一建築工地將50多歲的潘某抓獲。

  短短幾個月,宿遷市宿城區埠子、羅圩、龍河等多個鄉鎮企業及建築工地內發生多起柴油被盜案件,經濟損失達2萬多元。近日,"油耗子"潘某被警方抓獲。債務協商二胎年息

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/14142332440.shtml

  4月份以來,宿遷市區范圍內共發生柴油被盜案件數十起內湖土地貸款,被盜車輛均為夜間停放在路邊、工地等處的大型車輛。

內容來自sina新聞

  原來,潘某的兒子今年要結婚,準兒媳婦一定要在鎮區購買商品房。潘某想起自己打工時發現工地的挖掘機等夜間均停放在工地上,便盜竊柴油賣錢。

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

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