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房屋二胎是什麼意思 贈與式賣房省交易稅費？ 隻三類人可接受無償贈與

  楚天金報訊金報訊(記者廖橋實習生劉琪)昨日，傢住武昌區南湖的劉女士告訴記者，她名下有一套100平方米的兩房，兩證已滿5年。近期，她準備跟隨子女出國生活，打算將名下的這套房產賣給一個遠房親戚，"聽說如果以贈與的形式過戶轉讓，可以省下營業稅和個人所得稅？"

  昨日，記者就此向房管部門求證。據瞭解，按照現行規定，免征營業稅和1%個人所得稅有嚴格限定，屬於3類人群可以接受無償贈與房產(如圖)。如果不屬於3類人群，受贈人仍要交納1%的個人所得稅，不足5年的房屋還需要繳納5.7%的營業稅。

  劉女士房屋兩證已滿5年，如果將房屋贈與遠房親戚，無需繳納5.7%的營業稅，但由於雙方親屬關系不在上述3類人群之列，所以房屋贈與過程中仍要繳納1%的個人所得稅。此外，除瞭登記費、工本費等小額費用，劉女士贈與的房屋還需要繳納4%的契稅，而正常二手房交易需要繳納最高契稅也隻有3%(分為1%、1.5%和3%三檔)。也就是說，由於至少多出1%的契稅，劉女士"贈與式"賣房實際交易成本更高。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/07204319407.shtml

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樂居看房團踏春召集令 五線齊發邀網友共享百萬特惠

  新浪樂居各家銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算訊 春天的腳步日益臨近，樂居看房團再起征程。五線齊發，涵蓋天津最熱區域，百萬特惠房靜待網友的蒞臨品鑒。

  2013年，天津新浪樂居舉辦數十場看房團活動，贏得瞭網友的一致好評。2014年，在春天這個萬物復蘇的季節，天津房地產市場翻開瞭嶄新的篇章，眾多實力房產競相推出優惠活動，掀起瞭又一輪的購房旺季。從近幾年津門房地產市場的走勢來看，環城四區以及濱海和武清的房地產市場備受矚目。因此，樂居看房團也將重點放在瞭這幾片炙手可熱的區域。

  隨著環城四區的不斷建設，區域內在經濟、文化、交通、自然環境等領域都取得瞭突飛猛進的發展。在城市環境不斷惡化的今天，遠離城市的紛繁嘈雜成為瞭人們的願望，人們對於宜居品質的追求也在不斷提高。樂居看房團此次踏春，也將會為購房者提供一個最為直觀且最為細致的參考，每位網友不僅能夠與置業顧問面對面交流，同時也能夠和一些擁有購房意願的人進行雙向的溝通，線下的活動能夠更好地促進購房者理性購房，同時，還能夠讓購房者對自己未來的生活環境有一個更深入的瞭解。

  同時，此次活動的時間正逢特惠季，正是購房置業的良機，這也為購房者帶來眾多利好消息。此外，有不少樓盤項目攜手樂居購房網為置業者提供瞭更大的優惠，方便置業者選房購房。

  自始至終，樂居看房團秉承以人為本的原則，為購房者提供細致全面的服務，我們將派出最專業的人員為人們推薦適合自己的房源，網羅津城最優質樓盤，形成龐大的樓市資源庫，線上線下活動豐富，發揮樂居自身優勢，將最及時最新鮮的訊息傳遞給受眾。

  即刻起，網友可通過天津新浪樂居官方微信、新浪樂居官網或下載口袋樂居手機APP等多種渠道參與樂居看房團，不必繳納任何費用，便可輕松選房購房。免費班車免費午餐，觀賞最優樓盤的同時，也能帶您度過一個愉快的周末。樂居看房團3月29日即將開團，期待您的參與。

  《《《詳情請致電貸款率利計算公式4006066969。

  《《《更多精彩請關註樂居看房團專題頁面。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/14582639673.shtml

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土地房屋二胎利率發改委兩月批復萬億元基建項目 對沖房地產下行影響

??當前中國經濟的一個基本特征是“去房地產化”，推動基建投資加碼，可以對沖地產投資下行影響

??今年以來，集中獲批的鐵路等基建投資正在成為穩增長的一股強大能量。11月28日國傢發改委再次批復三條鐵路項目和一個機場項目後至此，短短兩個月的時間，國傢發改委所批復的基礎設施建設項目總金額已達萬億元的規模。

??從國傢發改委發佈的項目通知看，從10月16日批復的錦州港至白音華鐵路擴能工程、大理至瑞麗鐵路以及玉溪至磨憨鐵路，到最近的11月28日批復的敘永至畢節鐵路、哈爾濱至牡丹江鐵路、北京至張傢口鐵路八達嶺越嶺段工程以及蘭州中川民用機場二期擴建工程。兩個月內，國傢發改委共批復瞭35個基建項目，其中包括28個鐵路項目、6個機場項目和1個深水港項目，總投資約9762億元。

??國傢發改委基礎司司長費志榮表示，鐵路是國民經濟和社會發展的重要基礎設施，鐵路建設既利當前又利長遠。今年以來，鐵路建設總體進展順利。到10月底，全國鐵路完成固定資產投資約5900億元，占年度計劃的74%，其中社會資本投資鐵路完成固定資產投資約530億元，占年度計劃的76%；今年計劃投產新線7000公裡，目前已經投產2226公裡，占年度計劃的32%。從目前的進展來看，全年可以完成鐵路投資8000億元、投產新線裡程7000公裡的目標任務。

??中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍在接受記者采訪時表示，鐵路等基建項目是近兩個月來國傢發改委批復的重點投資項目，這些基建投資項目將會對我國未來的經濟發展起到支撐作用。加快基礎設施投資是在房地產投資不振情況下，拉動經濟發展的重要抓手。

??“從目前國傢發改委所批復的基建項目看，國傢層面對鐵路的重視程度正在增強。”中投顧問宏觀經濟研究員馬遙在接受記者采訪時表示，除瞭在以鐵路為主的交通領域上增加投資外，機場和碼頭建設也是今年國傢發改委推動基建投資的關鍵領增貸2胎任何問題免費諮詢域。從目前我國的宏觀經濟走勢看，在經濟下行的背景下，基建投資便成瞭首要選擇，與此同時，基建投資還將對化解過剩產能帶來一定的幫助。

??申銀萬國研究所高級宏觀研究員郭磊表示，基建項目批復如此密集，投資金額如此之大，顯示出基建投資確實在加碼。當前中國經濟的一個基本特征是“去房地產化”，推動基建投資加碼，可以對沖地產投資下行影響，同時也為穩定明年的投資打下基礎。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08425945708298761455045.shtml

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發改委稱房企不得捂盤 八傢未明碼標價被罰千萬

  發改委昨日披露，全國8傢房地產企業因違反商品房銷售明碼標價規定受到查處，各地價格主管部門合計對違規房企共處以1000多萬元的罰款。

  國傢發改委昨日披露，山西、遼寧、黑龍江、河南、北京五省市8傢房地產企業因違反商品房銷售明碼標價規定受到查處，各地價格主管部門合計對違規房企共處以1000多萬元的罰款。發改委明確表示，該輪價格檢查是為落實國務院此前出臺的房地產市場調控政策。發改委還稱，房企不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛。

  部分房企將未售房源標為已售

  昨日發改委披露違規的房地產企業主要存在以下幾種情況：有的將未售房源標為已售房源，欺騙消費者；有的則未將房源在規定時間內一次性開盤對外銷售；有的已辦理預售許可證，但截至檢查甚至仍未對外公開房源並明碼標價銷售。

  如北京新華聯偉業房地產有限公司銷售的"運河灣"項目，將24套未售房源標示為已售狀態。

  發改委稱，上述房企的行為違反瞭《價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》和《商品房銷售明碼標價規定》，侵害紓困瞭消費者合法權益。

  昨日北京新華聯偉業"運河灣"項目相關負責人向新京報記者表示，上述事件發生在去年9月，當時由於一批樣板間標志不清，遭發改委查處，其後公司已經做出整改。目前這24套房源已基本售出。

  多次檢查背景均為抑制房價快速上漲信用借款

  資料顯示，為瞭貫徹2010年《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，發改委於2011年3月公佈瞭《商品房銷售明碼標價規定》。該《規定》要求開發商在規定時間內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。每套商品房明碼標價，實行一套一標。

  據此前媒體報道，發改委對外披露，誤導性標價、虛構原價等構成價格欺詐，按《價格法》等相關規定處以法定最高額度50萬元的罰款；對於在售房源未明碼標價的，按照未售房源套數每套處以法定最高額度5000元的罰款；對於已售房源標價不符合規定的，按照已售房源套數每套處以3000元的罰款。

  自《商品房銷售明碼標價規定》以來，發改委稱在2011年、2012年兩次組織瞭專項檢查。據報道，在《規定》剛實施的5月份，發改委就對北京市場進行瞭突擊檢查，當時包括中化方興、保利等大央企都被點名批評。

  房企不得拖延開盤時間

  昨日在公佈查處結果的同時，發改委再次強調要求房地產企業必須在交易場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標示所有可售房源的價格及相關信息，不得把明碼標價變成"口頭告知"，不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛。

  發改委稱，房地產企業"不得標示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語言誤導消費者，侵害消費者知情權、選擇權和公平交易權"。

  新京報記者 鐘晶晶 張旭

  八房企違規情況

  1、山西富基房地產開發有限公司銷售的"富基翡翠郡"項目，在未取得預售許可證的情況下開盤銷售，已售的146套住房均未進行明碼標價。

  2、山西大和昌業科貿有限公司銷售的"大和昌業"項目在未取得商品房預售許可證的情況下開盤銷售，已售的162套住房均未進行明碼標價。

  3、遼寧省沈陽中冶溪湖置業有限公司開發的"溪湖芳庭"項目，2012年5月、6月和8月分三批辦理預售許可證，合計1421套商品房，截至檢查尚未對外公開房源並明碼標價銷售。

  4、黑龍江省綠環房地產開發有限公司銷售的"荷蘭城"項目，批準預售的1010套房源未明碼標價對外銷售。

  5、河南上林置業公司委托河南恒輝房地產顧問有限公司銷售的"正商城和園"項目，其中604套房源未在規定時間內一次性開盤對外銷售。

  6、河南煤化建業房地產開發投資有限公司委托深圳市同致行物業顧問有限公司鄭州分公司銷售的"建業貳號城邦"項目，192套房源未在規定時間內明碼標價對外銷售。

  7、北京慧友房地產開發有限責任公司銷售的"濱河麗舍"項目，將26套未售房源標示為已售狀態。

  8、北京新華聯偉業房地產有限公司銷售的"運河灣"項目，將24套未售房源標示為已售狀態。

  追問

  罰款最終去向何方？

  昨日，發改委此次對8傢房企開出瞭合計1000多萬元的罰單。這1000多萬罰款將去向何方？

  據瞭解，發改委開出的罰款都是要直接上繳中央財政(國庫)的。北京天地和律師事務所合夥人律師、法學博士鄧志松此前介紹，發改委作為中央部委機關，開出的罰單是一種行政處罰，發改委自身沒有權力對罰款進行使用，必須匯入中央財政。這種處理方式是一種慣例，沒有確定的法律規定。而罰款上繳之後，就作為國庫收入的一部分。中央每年財政支出來源都是國庫，國務院每年編制預算，經人大批準再從國庫裡拿錢。這部分罰款一旦上繳國庫，就不會再有返回或其他特殊處理。(李媛)

  市場現狀

  開發商隱蔽手法多

  據記者瞭解，目前市場上部分房企為瞭加快銷售速度，增加銷售量，而采用一些隱蔽的手法，應對"一房一價"政策。比如有的開發商在開盤時會將銷控表中的部分房源蓋去，僅留部分房源銷售，讓消費者感覺再不下手就沒瞭的緊張氣氛。

  方法一：隱瞞可售房源

  一位業內人士告訴記者，目前，北京住建委對新盤預售證價格審查嚴格，一個原則就是下一期的預售證價格不能高於上一期。而為瞭提高銷售均價，有的開發商會將低價房源蓋住，先銷售高價房源，以此抬高成交價，為下一期高價拿證奠定基礎。

  方法二：折扣價不公示

  據業內人士介紹，在北京，早已實行"拿證三天必須開盤"、"一房一價"的制度，杜絕開發商捂盤，亂漲價。

  但在實際銷售中，預售證中的價格，並不是最後的銷售價格，每個開發商都會打出相應的折扣，導致最後的成交價格低於預售價格，而具體折扣卻少有在售樓現場公示的。

  方法三：拖延開盤時間

  雖然北京有"拿證三天必須開盤"的規定，但也有開發商遲遲不推盤的，無法做到拿證就馬上開盤。具體表現為有的開發商預售證已拿，但並不推盤，如果消費者想買，可以買，但沒有折扣。要想有折扣，則要等到開發商確定推盤的那一天，也就是實際的開盤時間。

  新京報記者 袁曉瀾

  分析

  高層嚴管信號釋放

  昨日有不少網友認為，1000多萬的罰款對於房企根本算不上什麼，發改委的罰單對於抑制房價隻是"隔靴搔癢"。

  對此，國傢信息中心經濟預測部宏觀經濟研究室主任牛犁分析認為，發改委是從自身的價格監管職能出發加強房價監管，對於實際能對打擊高房價起到多少作用很難說，但其突出的意義在於對外釋放信號，即政府在高度關註房價，打擊高房價，並給予老百姓預期。

  亞豪機構市場總監郭毅認為，一般來說，各地方住建委都有管理房地產市場秩序的職責。而這一次則是由發改委對8企業開出1000多萬元的"罰單"，管理級別更高一些，也代表瞭國傢對房地產調控的重視程度。這也是向全國房地產企業發出信號，新國五條將進一步嚴格執行，監管力度趨嚴。

  新京報記者 袁曉瀾 鐘晶晶

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/08172071387.shtml

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賣舊房傭金開發商埋單 武漢樓市現 以舊換新

  金報訊(記者廖橋)江城樓盤促銷又祭出瞭新的"殺手鐧"。昨日，記者探訪市場發現，繼"零首付"、"一成首付"等促銷活動後，武昌徐東一樓盤率先在漢引入瞭"舊房換新房"的銷售模式，即在樓盤現場引入中介幫改善型購房者免傭金賣二手房，然後促進新房成交，這種促銷模式在武漢還是首次出現。

  昨日，記者踩盤發現，徐東片區融僑城推出"舊房換新房"的促銷模式，希望以此撬動改善型購房需求。據瞭解，所謂"舊房換新房"，就是開發商將大型二手房連鎖機構和合作銀行引入到二胎借款台北貸款全省皆可處理樓盤銷售現場，通過提供免中介傭金、限期完成二手房交易等一站式服務，盡快讓改善型購房者將手中的二手房出手，然後水到渠成地購買開發商提供的新房。

  具體來看，進行"置換"的舊房需要同時滿足以下幾個條件：房屋位於武漢主城區；具有商品房產權證和國有土地使用權證；房屋無質量缺陷和任何債務糾紛。

  同時，開發商將為打算換房的購房者提供中介資源，免除賣房過程中的中介傭金，並協助辦理抵押和過戶等手續。在限定期限內完成舊房交易後，賣房款及銀行貸款將直接劃作首付款或購房款支付給開發商。

  該樓盤營銷負責人表示，目前市場觀望情緒漸濃，出手購房者絕大部分都是剛需群體，在沒有相應政策出臺的情況下，"舊房換新房"主要是為瞭撬動改善型購房需求，"改善型需求市場占房貸二順位銀行年息比約三成，二手房交易周期長、手續復雜成為他們出手換房的障礙。"

  據瞭解，"舊房換新房"的銷售模式，幾年前就出現在北京、貴陽等地，也獲得瞭不錯的市場反響。某研究機構(華中)市場總監李國政指出，當前購房者買漲不買跌的心態嚴重，開發商賣房壓力大，這種新的銷售策略，將會降低市民的購房成本和購房壓力，同時也為樓盤提供瞭更多的銷售機會，實際效果仍有待觀察。



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內容來自sina新聞

祖廟街道積極以 項目負責支持重點項目

  佛山日報訊 記者李曉燕 通訊員餘進榮報道：企業有什麼難題，直接向政府求助；政府如何應對風雲詭譎的經濟態勢，邀請企業來探討。上周五，祖廟街道邀請一眾商傢企業代表召開座談會，進一步完善企業交流平臺，同時為企業積極排憂解難。

  座談會上，15個重點項目的負責人同街道經濟、國土、宣傳、環城、人力資源、維穩等8個部門的主要負責人，就各自企業所負責項目運行或建設中遇到的發展難題以及下半年的發展應對措施積極協銀行二胎 銀行二胎房屋商解決和探討。

  "在這裡不是專門講祖廟的好話。我們公司開發過這麼多地方，祖廟街道是我見過最給力的政府機構。有二胎房貸銀行成數怎麼貸款比較會過件問題隻要找到街道，總會在最短的時間內給予協調解決。"華南金谷項目總經理李庚子說。

  "今後我們要把這種政企交流形成常態，進一步完善交流平臺。你們也可以就街道接下來在招商引資、商圈氛圍營造等各個方面提出你們寶貴的意見。"祖廟街道辦主任唐旭明說。

  祖廟這兩年將重點抓54個重點項目，目前在建的就有30多個。位於城北片區的華南金谷項目總經理李庚子說，該項目10月將招商銷售；而綠地中心一期已封頂，二期超甲級寫字樓已建成10層以上，下半年項目寫字樓、商鋪將可以銷售；華強項目目前正在進行支護樁和樁基礎檢測，預計明年1月可建成開業。

  上述重點項目基本都是在拍下地塊短短數月內就進入瞭動工階段，高效率得益於祖廟街道所實行的"項目負責制"。據街道經促局常務副局長陳展文介紹，凡是納入街道重點新的項目，街道都會安排主要班子成員擔任項目總協調領導，還有各部門主要負責人擔任牽頭領導，部門常務副局長擔任配合領導，由這些主要部門的負責人組建掛鉤團隊主動瞭解企業情況，及時幫助企業協調解決各種問題，為企業順利開展項目提供一切可能的支持。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/08504216835.shtml

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內容來自sina新聞

武漢建成首個地震應急避難場所

  楚天都市報訊 (記者陳凌墨)武漢市民防辦昨透露，該市首個地震應急避難場所已在洪山廣場建成，一旦有地震來襲，可安置1萬人疏散避難。

  該場所達到國傢地震應急避難場所III類標準，面積達2萬平方米，配置有43個預埋飲水處、7個直飲水處、2座暗坑式廁所、移動式電源、帳篷及通信設備等。這些設施大多隱藏在廣場綠地之下，設置有標示，遭遇地震時將按規定啟用。

  此外，武漢市還建成瞭42處地震應急疏散場地，可容納疏散人員53萬餘人，還將規劃建設46處，實現中心城區全覆蓋。

  據介紹，武漢雖屬於全國地震偏安全房貸二胎城市，但因地質條件較差、人口密度稠，被列為全國地震重點監視防禦城市。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08414129421.shtml

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樂居房產電商E信通平臺第一 功能說話

新浪樂居推出新一代陽光電商平臺--E信通

  盡管平臺化是方向，但並不是每個房產電商都有能力實現真正意義的平臺化；或者說， 並不是僅僅憑借概念或似是而非的產品就能實現平臺化。電商平臺，不僅需要成熟技術後臺的支持、豐富的電商運維經驗和超強的資源整合能力，更重要的是，這個 平臺需要有真正支持"開放"的功能落地。

  樂居電商E信通項目管理平臺，定位為由開發商主導，新浪樂居實施，在項目營 銷過程中提供服務的陽光電商平臺，創造性地提出瞭電商平臺與媒體服務分離的房產電商運營模式。這個平臺依據房產電商O2O交易特點開發而成。根據房產電商 的全程五大節點，為所有參與方提供五大模塊，30大功能，包括項目開通模塊、訂單管理模塊、結算管理模塊、支付模塊和成交統計模塊，並通過30項平臺功能 組合，保證瞭平臺的開放渠道選擇、全程陽光透明操作和安全交易保障。

  真開放，是E信通平臺功能的最大特點。在"業務開通模塊"中，簽約開發商可 以針對項目產品特點和營銷節奏，制定靈活多樣的電商合作夥伴選擇設定，同時，開發商自主選擇的經紀公司聯動策略和營銷媒體合作方案都可以通過不同合作方權 限的規范對所有參與方開放和集中管理。也就是說，合作夥伴設定開放、合作方案設定開放、系統數據對所有合作方開放。車子二胎增貸任何問題免費諮詢

  真陽光，讓所有數據都在陽光下流轉，是E信通平臺的第二個顯著特點。在"訂 單管理模塊"，開發商以及所有合作方都可以通過實時查詢瞭解到認籌下單情況。特別是，模塊還支持分渠道的訂單管理，對不同渠道包括經紀人聯動所帶客戶來源 進行準確分析，提供統計數據，使得客源來源清晰，無需一一線下核實確房貸二胎利率多少年息貸款全省皆可處理認。而購房者身份證認證、內置標準合同與短信通知等手段在訂單高效達成的同時保證瞭每 一步都安全透明。

  真靈活，是E信通平臺的第三個重要特點。無論是在哪一個模塊功能下，平臺在 充分考慮房產電商中可能出現的各種營銷需求，為開發商提供瞭多樣化的靈活解決方案。特別是考慮到房產電商O2O的特性，平臺可以針對不同項目的營銷需求， 進行"點單小灶"服務，針對各種項目不同營銷環節，樂居電商服務團隊將為客戶提供一站式服務。開發商不會因為必須自助而最終感到無助，也不必擔心由於過多 繁復操作而喪失工作效率。

  比如，"結算管理模塊"，以高靈活性為平臺功能設計主旨，充分方便開發商特 殊化訂單處理。購房者簽署合同後，通過E信通可實現實時結算、自動分配等功能，無需開發商耗費時間精力再度結算，有效節省人力物力。多樣化的輔助退款功 能，更能免去開發商的退款操作苦惱，避免因退款造成的不愉快糾紛。"支付模塊"，以透明安全便捷為前提，在此基礎上提供瞭開發商各種靈活支付解決方案，包 括分期支付、延期支付、合並支付等等。隻需要一個點擊，就可以簡單完成支付申請。當項目銷售結束後，E信通"成交統計模塊"還將繼續為開發商提供增值服 務，以關鍵數據首頁全景展示，迅速導出認籌統計的合理分析，為開發商今後制定項目計劃提供有力的數據支持。

  真安全，是E信通平臺最基本的要求。平臺數據不僅全程加密確保數據傳輸的絕對安全，而且通過權限功能控制，確保瞭平臺各使用方的數據有效保密。另外，平臺引進瞭短信驗證碼的特別功能。對於各個重要環節，都需要通過授權人的短信驗證才能實施，充分確保瞭平臺的運營安全。

  可以說，E信通平臺的五大模塊，30大功能，真正體現瞭一個電商平臺的開 放、陽光、靈活、安全。而也隻有具備瞭這樣四個特點的平臺，才能真正稱得上是電商平臺。在近期E信通全國巡展過程中，開發商和各類房產電商合作夥伴，也都 對樂居電商3.0平臺的開放、陽光、靈活和安全表示瞭充分肯定。

  中國房產電商3.0時代的到來，為整個房地產營銷市場帶來瞭再一次的新變 革，而平臺與服務的分離的新模式，也要求有一個真平臺來支撐落地。僅僅依靠概念與炒作獲取短時期關註的行為，終將被行業發展的浪潮所淹沒。樂居電商在 3.0時代，率先以功能強大、真實落地、切實可行的E信通項目管理系統，打開瞭電商開放的大門，再次引領瞭房地產營銷垂直領域內的創新。電商3.0時代， 終將是平臺第一、功能說話！

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/14143384910.shtml

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武漢高校紛紛打起 地道戰

??本報記者王震 李芳 屈建成

“今天就能走地下通道去上課，終於不用再橫穿馬路瞭。”昨天上午11點半，武漢理工大學機電工程學院測控專業大二學生雷聰，和同學從雄楚大街理工大地下通道出來往寢室走。

這不是第一座大學地下通道。據不完全統計，目前武漢有5所高校建有6座地下通道或隧道，將本校的多個校區或教學區連為一體。隨著2000年開始的武漢高校合並擴張，學校地盤大瞭，卻被城市道路阻隔，學生上課經常要穿馬路或繞遠道，為改變這種狀況，武漢市和各高校共同努力打起“地道戰”，使大學的交通出行與城市建設更加融合。

武漢理工大學

開學第一天還習慣性橫穿馬路

開學第一天，記者現場看到，新開通的理工大地下通道下穿雄楚大街，連接武漢理工大學南湖校區南院（原南湖教學區）和北院（原鑒湖教學區）。該地下通道“人車分流”，分為兩個緊鄰的子通道，行人和機動車各走一個，機動車道是雙向單車道。

不少同學都是第一次走這個通道，都覺得它極大地改善瞭校內交通。雷聰同學說，在雄楚大街改造前，距離學校門口200米處，有座過街天橋，南湖校區南北院的學生可以走那安全通行，不過要繞道，走十來分鐘才可以到馬路對面去上課，因此每次都得提前幾十分鐘出寢室，“冬天早上第一節有課的話，那叫一個痛苦。”

後來雄楚大街修高架橋拆瞭那座過街天橋，學生就隻有從校門口橫穿馬路去上課，高架橋下的施工柱子打亂瞭車道，好多車子視線受阻，不註意就會撞到過街的行人，這也給該校師生帶來很大安全隱患。也許是第一天開學，有些師生還沒適應新通道的存在，有少數學生依然橫穿馬路，記者問一位女生怎麼不走地下通道啊，她說：“哦，忘瞭。”一輛車號為鄂AH5005的武漢理工大學校車拉著乘客，從北院出來還是習慣性地往雄楚大街上開，它很快知道走錯瞭，馬上掉頭開進瞭地下通道前往南院。

要說這還不是方便武漢理工大學的第一座地下通道 。2000年5月，武漢工業大學、武漢交通科技大學、武漢汽車工業大學合並組建成武漢理工大學，在馬房山原武工大和武汽大的兩個校區被珞獅路相隔，給該校教學帶來不便和安全隱患。2007年10月，位於馬房山的武漢理工大學地下通道及廣場建成。通道雙向6車道，是當時武漢最寬的一條下穿通道，使得珞獅路直行車輛和進出理工大的車輛行人各行其道，學校門前的交通堵點得以疏通。

武漢大學

4.8億元城建投資打通兩校區

也是在2000年，武漢大學、武漢水利電力大學、武漢測繪科技大學、湖北醫科大學合並組建新的武漢大學，武漢大學老校區和武測校區被八一路一分為二。曾開車經過八一路的司機都知道，每天一到早中晚的上下課高峰，武漢大學正門口跨校區上課的學子就形成橫穿馬路的大軍，人車搶道，十分危險。尤其是在每年初春櫻花季，學校正門口跨校區學生、遊人如織，人車搶行交通堵塞。

2012年，備受關註的八一路下穿通道建設列入武漢市城建計劃。年初開工，次年10月竣工，將武大文理學部（原老校區）和信息學部（原武測校區）連通，通道上面是景觀廣場。八一路下穿通道投資約4.8億元。

“以前學校門口附近，水果攤、燒烤攤等很多，亂糟糟的。現在建成瞭景觀廣場，穿過廣場就能到武測，還可以去街道口。過馬路不用搶紅綠燈，既安全又方便。”武大外語學院2012級的張天嬌同學說。

華中科技大學

盼地下通道升級

在武漢高校中，華中科技大學地下通道算是比較老的地下通道瞭。昨天下午兩點，記者實地探訪發現，盡管是第一天開學，但來來往往的學生，從東西兩頭“擠”過地下通道。

這條地下通道開通於2005年，將華中科技大學主校區和城建學院兩校區連通瞭起來。兩校合並5年後，師生告別過馬路而改走地下通道穿越喻傢湖路。

該校計算機學院的李音告訴記者，地下通道很方便，她在這裡走瞭三年。但她覺得，地下通道有些窄，並且有時還有車輛穿梭，有些不二胎借貸 新竹任何問題免費諮詢安全。她說，在高峰期，尤其是上午10點左右，地下通道人滿為患，十分擁擠。

記者瞭解到，整個地下通道全長550米，寬約15米。對此，華中科技大學相關人士說，來往地下通道的師生，每天約有三四萬人，學校其實一直想把通道改為車行地下通道，即來往喻傢湖路的車輛，從地下通道穿行，行人則從上面通行。

另外，隨著雄楚大街的擴建，華師南門的人行天橋拆除，這裡也將開建一個地下通道，將華師主校區和南湖校區連成一片。

中國地質大學

鑿壁穿山建“高校第一隧”

地大隧道位於中國地質大學（武漢）校內，南望山下，連接地大西區與北區。校區內建隧道的高校，地大還屬第一個，因此它還有個名字叫“高校第一隧”。

來到南望山腳下，一條隧道豁然出現在面前，西區入口地上橫著一根鐵桿，這是阻止轎車進入隧道的，北區隧道口設有值班崗亭。

記者昨看到，隧道西邊入口呈圓拱形設計，北邊卻是方形，至於兩邊入口為何一方一圓，有學生說是有某種特殊寓意，也有說是兩邊巖層構造不同所致。隧道有典型的穿堂風，是夏天避暑的好地方，而冬天感覺風比外頭還大。

該校基建處和後勤保衛處相關負責人說，該隧道投資600多萬元，於2003年6月動工，高4.5米，寬6米，總長495米，是我國高校中最長的隧道。

記者昨獲悉，該校計劃對該隧道進行改造，在內繪制上全景壁畫，將其打造成壯觀的藝術科普長廊。

武漢職業技術學院

地下通道裡的商鋪給學生壯膽

武漢職業技術學院東區和西區分別在關山大道兩邊，隔著一條馬路。一條地下通道的修通，將兩個校區連通起來。

記者昨來到這個地下過街通道，在樓梯口看見一個蛋糕店，通道裡面還有10多傢商鋪，門面都不大，賣些小飾品、小吃之類的。商傢說這些門面是武漢職業技術學院統一建的，對外出租。

路過的一位年輕女士說，地下通道裡有店鋪是好事，以前到瞭晚上，一農地2胎代償利率多少免費諮詢試算些流浪漢盤踞在裡面，一個人還真不敢往裡走，寧可在地面彎遠點過馬路。

武職相關負責人告訴記者，地下通道是修關山大道的時候一起修建的，建成有10多年瞭，當時政府學校各出一部分資金，主要為瞭學生出行安全。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08185980491526370016666.shtml

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專傢稱靠賣地來償還地方債基本指望不上

  近些年來，地方債問題逐漸浮上水面。國際評級機構惠譽今年4月的估算顯示，截至2012年底，中國的地方政府債務總額達12.85萬億元，相當於GDP的25.1%。如果再加上政府擔保的各項債務，那麼，地方政府的債務負擔更重。前財政部長項懷誠在今年4月份舉辦的博鰲亞洲論壇上認為，中國的地方政府性債務可能超過20萬億元。從規模上看，現在地方債已經到瞭"很成問題"的程度。

  地方債在中國經濟成長道路上埋下瞭地雷

  欠債還錢，本天經地義。否則，很可能會出現連鎖反應。對於近些年來爆發的一系列經濟危機來說，無論背後是什麼樣的背景，由債務導致的資金鏈斷裂都在某種程度上充當著導火索的角色。對於中國而言，債務問題更不可小視。表面上看，地方政府的債務問題似乎還沒有與危機劃上等號，但千裡之堤毀於蟻穴，防患於未然總要比出問題後亡羊補牢成本要低一些。從前些年的企業三角債到近些年的民間借貸，各種債務問題都在不同程度上增加著中國經濟的運行風險。現在看來，國內最為突出的債務問題應當是地方債，這相當於在中國經濟成長道路上埋下瞭地雷。為此，現階段要像工兵排地雷那樣，及早發現並排除隱患，防止地方債這顆"地雷"引爆。

  近年來，隨著地方政府的社會融資規模不斷擴大，地方債的方式也不斷與時俱進，不僅城投債、信托計劃、短期融資券、中期票據等發行規模快速增長，而且目前在影子銀行的"影照"下，理財、信托、BT(建設-移交)等融資手段層出不窮，政府債務膨脹更快，成本更高，風險更大。

  對於地方政府來說，過度舉債本身就意味著沉重的負擔，影響到政府部門的運行效率，甚至有些地方政府的財政收入不僅不足以償債，甚至付息都構成較大負擔。一旦地方政府喪失地方債的還本付息能力，所引發的連鎖反應很難控制。2008年9月，隨著著名投行雷曼兄弟破產，美國的次貸危機也終於蔓延成為國際金融危機。金融業發達的美國尚且如此，對於沒像美國金融業那樣擁有"金剛鉆"的中國而言，一旦地方債這個"瓷器活兒"玩不好，造成風險失控，全社會受連累的面積會很廣泛，包括銀行在內的金融機構自然會形成大量的呆壞賬，影響到金融機構的資產質量，客戶利益受損在所難免，為瞭"補窟窿"而在資金市場不惜成本大肆拆借，會對利率帶來沖擊，進而加大企業特別是中小企業融資難度。

  通過"錢荒"來對地方債壓力測試遠遠不夠

  對於地方債存在的隱患，中央已經充分意識到其中的風險。從今年6月末看，面對著年化收益率水平高達30%以上銀行間隔夜拆借利率，卻並沒有看到央行出手幹預。雖然當時很多人對央行立即馬上出手治理"錢荒"有所微詞，但現在已經越來越清楚瞭。事實上，6月末央行之所以在一段時間內能夠容忍利率水平的如此上升，央行的按兵不動在很大程度上有助於排查金融隱患。對於金融機構而言，無論是表內業務還是表外業務，都與地方債聯系緊密。如果地方政府不得已而"賴賬"，這些金融機構也很難不受到波及。從這個意義上講，6月底的"錢荒"恰恰是對可能出現的地方債隱患提前進行壓力測試。

  從確保國傢金融安全角度來看，光是通過查看"錢荒"來對地方債進行壓力測試遠遠不夠，因為有些金融隱患已是生米煮成熟飯。根據國務院要求，最近一段時間，審計署正組織全國審計機關對政府性債務進行審計，而全面開展政府性債務審計，意味著全范圍、全口徑政府性債務排查開始。或許，此舉實質上就是為中國經濟"排地雷"前的探雷行動。除瞭事後補救外，最為積極的做法應該是，通過轉變經濟增長方式，轉變地方政府的職能定位，轉變對領導幹部考核的政績要求，從源頭入手，進一步消除地方債無序蔓延的土壤，防止地方債這顆"地雷"引爆對中國經濟帶來新一輪沖擊。

  靠賣地來償還地方債基本指望不上

  許多地方政府的財政收入來源嚴重依賴房地產開發，而隨著各項限購措施的出臺，各地房地產稅收也受到影響，土地財政難以為繼。可見，靠賣地來償還地方債基本指望不上。與此同時，隨著中央加大對地方政府預算管理的監督檢查，地方政府靠增加收費項目、隨意增加罰款項目等土辦法來擴大財政收入來源的路子也越走越窄。財源受限後解決地方債問題應該怎麼辦？隻能夠做減法，量力而行，特別是要少上馬一些形象工程。其實，與其盲目上馬一些無效益的項目，到不如體恤民力，通過一系列的政策鼓勵，活躍地方經濟。隻要地方經濟有活力，地方政府稅收就有瞭保障。

  與中央政府舉債不同，由於地方政府沒有發鈔權，資不抵債後隻能夠靠增收節支解決困境。實在不行，還可以伸手向上要。由於入不敷出，底特律政府可以因資不抵債而宣佈破產，但中國的地方政府即使因資金問題而運行困難，中央政府也會通過車貸公司轉移支付而確保地方政府正常運轉。不過，地方政府可以伸手向上面要，但要錢總要講個規矩。拿到轉移支付後，地方政府的運營成本就應當按照最低標準執行，不僅出門要乘坐公共交通工具而不坐小汽車，而且對政府官員也隻發基本工資而不發獎金福利。總之，要解決好地方債問題，就要讓熱衷於舉債的地方政府官員多嘗當楊白勞的苦，少享些當黃世仁的福。唯有如此，對地方債進行摸底才更有意義，最終為中國經濟的持續、健康增長"排地雷"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/16062386408.shtml

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2014年台北國際發明暨技術交易展昨（18）日在台北世貿1館盛大登場，使用近千個攤位，展出我國及來自韓國、日本、美國、英國等21國約600位發明人及廠商的2,000餘件專利產品。此展展至9月21日。吳敦義副總統在開幕典禮致詞時表示，「創新發明」是國家競爭力的重要因素，我國在國際發明展表現優異，此次智慧局展出從102年國內發明人於各著名國際發明展獲得金牌之400件作品中，精心挑選出的45件作品，相當優秀可貴。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 今年展場規畫為3大區，其中「技術交易區」由經濟部、國防部、教育部、科技部、農委會所屬研究機構及國內外產學研單位籌設13個專館，展出近700項新近研發成果。「專利商品區」則展示已商品化的發明品。「發明競賽區」有北科大、中央大學、台北城市科大等各大專院校以及知名企業參展。今年發明競賽有近千件專利報名，競賽結果外貿協會將於明（20）日辦理頒獎典禮，頒發金、銀、銅牌及代表INST最高榮譽之「鉑金獎」，表揚創新發明得獎人。「經濟部中小企業館」展出崴擎、碩擎、絕對、陽泰、景睿、積順、大江、臺灣醫研、昱程、華仕德、三力、倍加等16家中小企業精英。

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新北市長朱立倫妻子高婉倩名下位於石門的土地，長期閒置且周邊靈骨塔開發案全遭市府駁回，遭質疑有養地炒作之嫌，對此朱立倫昨日表示，全案是「老案重提」，沒有意義。朱立倫妻高婉倩名下在石門區持有土地，當初規畫蓋飯店卻多年未動工，遭外界質疑是「假開發真炒作」；此外，附近有殯葬業者申請蓋靈骨塔屢遭駁回，也有部分人士推測，朱立倫有可能是為維護土地才出手阻攔。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 對此朱立倫回應，整個計畫都已經終止，建照也都過期，是「老案重提」，沒有什麼意義。他強調，妻子持有的這塊土地「重點就是還是沒有開發」，已經沒有這個案子。朱立倫表示，新北市升格迄今，並沒有通過任何一個民間新設納骨塔案，這是個鄰避性設施，加上且目前民間投資有一百多萬個空位，故至今無同意任何一個新案。

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